［摘要］随着社会经济和科学技术的发展，建筑行业也越来越壮大，因此相关的监理单位责任也越来越重大。房建工程的质量影响着房屋建筑的使用寿命，更是直接关系到人民的生命财产安全，因此项目质量管理工作就显得十分重要。文章结合过往经验及实际情况，对房屋建筑工程监理单位项目质量管理实践进行分析和研究，以供参考。
［关键词］房屋建筑；监理单位；项目质量
根据当前我国建筑行业的发展情况来看，监理单位对于项目质量管理工作已初具规模，对于房建工程中出现的各种问题也有了比较完善的应对措施，其处理流程与管理模式正在趋于成熟。想要促进项目质量管理工作更上一层楼，就需要结合实际情况不断地进行探索，在解决房建施工中潜在问题的同时，提高建筑企业的综合水平。
I房屋建筑工程的监理制度发展
建设工项目工程监理单位在市场发展的刺激下逐渐发展成为了第三方监督、管理和控制工项目工程质量的中介机构工程监理制度最早在1988年就已经开始了试点运行，在几十年的实践中逐渐积累了很多较为成熟的经验。但是国家真正颁布针对监理单位的法律则是在二十世纪末，从那之后我国的建筑行业工程项目监理开始了制度化标准化的进程，目前随市场经济的逐渐发展，我国的建筑工程项目监理质量管理也逐渐开始和国际接轨，为我国建筑行业走出国门走向国际打下了坚实的基础。
目前来看，我国的建设监理单位逐渐成为了工项目工程建设过程的主体，发挥着越来越重要的作用，对房屋建筑的施工质量水平及保障起到了十分显著的作用目前我国的房屋建设工程的监理工作主要任务可以简单概括为进度控制、质量控制、投资控制三个阶段，投资成本控制是整个工项目建设的基础，质量控制则是建立的主要工作内容，也是工程建设投资成败的关键。理论联系实际，把工程建设的所有环节都纳入到监理环节保证质量房屋建筑工程监理制度的发展主要存在三个阶段
(1)试点建设阶段。1989年我国在北京、上海、南京等地进行了试点尝试，之后试点的范围逐渐扩大。
(2）第二阶段是监理行业稳定发展的阶段。进入二十世纪之后我国开始对建筑行业的监理工作制定相关行业法规，我国的建筑行业监理工作开始进入了法制化规范化的进程，在全国第五次建设监理工作会议召开之后，我国用了三年时间完成了会议制定的建设目标，建筑工程监理制度开始正式在建筑行业中实行。
(3）之后在改革开放和市场经济的影响下我国建筑行业逐渐和国际接轨，开始沿用国际上的先进标准、逐渐完善工程监理法律法规，对政府监管力度也进行了适当的加强，逐渐规范市场秩序，从宏观方向提高工程的监理行业素质，保证建筑行业监理工作质量。
2房屋建筑工程监理项目质量管理中存在的问题
几十年来的不断建设发展使我国建筑行业在工程监理制度和工作经验方面都积累了宝贵的经验，但是相比西方发达国家，我国的房屋建筑工程的监理制度起步较晚，在行业标准和法律法规方面仍然存在很多问题，在一些工程中监理工作的力度不够，一些工程建设人员对监理工作的重要性认识不足，甚至政府监管部门对监理工作也不够重视，监理单位本身对自己的角色定位也认识不够，对监理单位人员的社会作用以及协调关系认识不清，监理工作水平不均衡，导致建筑单位不再信任监理单位，造成了恶性循环，影响了监理工作的良好发展
3工程质量管理
工程项目质量是工程达到建设方需要的目标，但是建设方不能违反国家规定的法律法规、技术规程和标准、组织纲领性文件按和各建设工项目合同规定特性评定工程质量的性质主要有适用性、耐久性、可靠性、安全性、经济性和与环境的适宜性，工程质量的狭义定义强调工程项目实体质量，主要内容有基础强度和稳定性以及主体结构安全性等问题。
广义上讲工程项目质量包括工程项目实体质量的同时还包括形成实体质量的工作质量可以理解为工程中的管理工作和技术工作对工作质量的保证工作质量对工程实体的质量有着决定性的影响工程项目质量的特点和工程本身的特点有关，和普通产品的质量不同，会受到很多因素的影响，包括质量的波动、不可预见的风险、建造周期和质量的低劣等会对社会造成巨大影响监理单位进行建筑工项目的质量控制工作时需要对影响工项目质量的因素进行全面考虑，从源头做起影响房建工程项目质量管理的主要因素有以下几点
(1）人员素质人员是工项目施工的主体，无论是决策层、组织层还是实际操作施工，都是由人来完成的，所谓的人员素质是工项目参建人员的心理素质、技术水平、业务能力等方面的水平，这些素质要求对目的建设质量都会造成影响
（2）工程材料主要有实体结构需要的各种原材料、半成品和结构件等工程材料的质量是工项目实体结构质量的基石，选择合理的材料能够提高工项目的质量，材料选择不合理则有可能造成工项目质量事故。
(3）工程设备主要有两种，一种是在施工建设中应用的设备，种是施工时安装，在工项目建设竣工之后使用的设备施工设备主要有各类机具，包括混凝土浇灌机、全站仪和水准仪等，除了建设设备之外还包括安全设施和检验以及计量器具等，另一种工程设备是在工项目建设完成之后投入使用的设备，有储水箱、水泵、电梯、消防设备等，这两种设备的安装工程总体就是机械设备安装工程，监理单位进行工项目质量管理不能忽略对这两种设备的管理。
(4）施工方法主要有房屋建筑的工艺方法、实际方法和各类技术方法等，工项目施工需要拥有合理的组织设计，保证采用的施工工艺具有足够的合理性、科学性以及经济性，技术方案细则要具有针对性。
（5）环境条件主要包括周边环境项目管理环境以及工程技术环境等。
4房屋建筑工程监理单位项目管理措施
质量监理的目的是保证初期制定的工项目总体质量目标而进行的管理工作，我国的质量监理工作主要集中体现在工项目实施过程中，目前来看，按照阶段和范围能够给为几个方面：建设决策阶段、勘察设计招投标环节、施工招标和施工阶段，监理单位的工作内容随着施工环节的进行，工作重点也要进行相应的调整施工阶段监理单位的工作主要是监督和帮助施工单位构建完善的质量控制措施，使建设单位能够进行顺利施工监理单位的工作重点施工图纸会审和设计技术交底施工图纸是建筑施工进行的依据，我们需要尽量避免因为施工图纸交底导致的问题，监理人员需要重视图纸的技术交底，指导建设方改进图纸中的不足。
质量意识教育监理单位需要对现场施工人员进行质量意识的教育，包括施工技术、安全知识等方面的教育和培训，通过培训提高施工人员的施工技术水平，避免因为施工过程中出现的组织因素导致的质量问题，减少安全隐患。
5房屋建筑工程监理单位人员素质
较高的学历和全面的知识结构监理工程师要对某一建筑工程的建设专业理论知识掌握完整，要具有大专以上工程学学用，掌握相关工程建设的理论知识，包括工程经济、法律法规和组织管理等，还要具备良好的自我提升意识及能力，能够自主学习，对新技术新材料和新方案等能够迅速了解。
丰富的工程建设经验工程监理是实践性强的工作，监理人员只有拥有丰富的经验才能够减少工作中出现错误的概率，相关统计资料也表明工程监理的工作失误有很大比例都是因为监理人员的经验不足造成的。
高度的职业责任感是监理工作的职业道德要求，监理人员科学严谨的工作态度是监理工作质量的保障监理人员进行工作需要遵守国家相关法律法规，根据合同条件使工程项目能公正公平合理的得到解决监理人员需要有很强的责任心，防止监理人员行为不当造成的损失和工项目施工质量问题。
组织协调和管理能力监理工程师进行项目建设监理需要拥有优秀的组织指挥才能，监理工程师需要秉承严恪性、公正性和科学性等原则进行工程项目质量管理
6 结束语
为了使房建工程符合质量要求，监理单位必须发挥其自身的作用，做好监理工作，保证项目工程的各个施工环节都是按照相关技术标准进行，使项目工程符合国家和社会的需求，并以此促进建筑行业的可持续发展。
参考文献：
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