摘要：建筑工程造价对从事预结算审核工作的人员有较高的要求，因为涉及到专业知识与专业技能多个方面，所以必须在具体工作中不断学习，对工程造价展开全方位管理，处理投资失控等问题。为此，本文对房建工程造价预结算问题做出简单论述，提出预结算审核方法，仅供参考。
关键词：工程造价；房建工程
引言：房建工程量增多，具体实践中很难实现全面把控，工程造价频繁变动，环节繁琐，极易增加错误的概率，以及新技术和新材料的应用，各类问题频发。而预结算审核是确定工程造价必要的程序和有效途径，企业必须有效把控工程造价的审核工作，以此保证企业持久的经济效益，促进企业利润稳定增长。
1.房建工程造价预结算审核管理中的问题
1.1工程量审核问题
如果前期工程量计算把控不严格，极易引发误差问题，影响着审核结果的真实性，同时引发系列问题。工程人员或者造价管理工作人员计算时，若没有充分了解土方开挖深度，仅进行估量，没有严格依据工程设计图纸，做好参数值的分析，使得图纸和实际参数产生误差，会影响审核结果。
1.2人员素质问题
从预结算审核工作实际来说，审核工作人员为执行者以及操作者。审核工作人员的专业素质水平，直接影响着预结算工作的质量以及效果。随着工程造价管控要求的不断提升，对审核工作人员的业务能力要求也不断提升。现有的审核队伍，缺乏专业性人才。现有的审核人员，受到能力有限和经验不足等的影响，加之缺少培训等，难以胜任此项工作。
1.3监督体系问题
从房建工程造价预结算审核工作角度来说，对监督体系，有着极高的要求。在进行各个部分预结算审核时，开展的具体调查和检查以及报告内容，若缺乏有效监督支持，没有做好全过程监督，粗放开展审核工作，引发系列问题，比如腐败问题等，则会影响着工程建设的质量和效益。
1.4房建材料价格变动明显
在房建工程施工中，施工工艺不断更新，新型材料层出不穷，环保要求也越来越严格，房建结构复杂化涉及多个领域，导致材料的价格出现比较明显的变动。在对房建材料价格进行预结算时，要根据实际情况对涉及图纸中材料和特征进行了解，对相关的询价、比价工作落实到位，提升预结算审核的准确性。
1.5缺乏控制意识
某些房建企业缺乏长远眼光，只注重眼前的利益，偷工减料用大量不合格房建材料，为房建产品埋下了安全隐患，而导致房建企业不得不对其故障进行补充项目的补救措施，这在很大程度上使成本增加，从而导致房建企业在进行工程控价预结算的过程中无法得出准确的结果。
2.房建工程造价预结算审核的主要内容
2.1工程范围审核
由于房建工程施工图纸设计与工程招投标文书对整个房建工程全面审核环节具有不可或缺的意义与地位。在对房建工程展开造价预结算审核活动时，对其展开科学与全面的审核，能够对整个房建工程建设范围划分是否更具科学性展开全面的检验与判断，不但能够让建设进度不受到任何影响，同时，还能够最大限度的防止房建工程建设环节发生许多不必要的问题，为房建工程正常建设提供良好的保障。
2.2工程量审核
对于工程量而言，其审核结果与房建工程最终预算结果之间具有极为密切的关联，常规情况而言，大部分房建工程都具有工程量巨大的特性，由此便提升了工程量审核工作的难度系数，往往在对工程量予以审核的时候，其不但工程量十分繁杂，同时审核流程也具有一定的繁琐性，所以计算精准性也就逐渐变成最为关键的因素，而这也就对工程量审核工作提出了许多新的标准需求。因此为了保证房建工程预结算审核工作更具精准性，就需要对工程量审核环节之中的计算精准性予以全面的管理，尽可能的把误差控制在合理的区间之中，让其可以和房建工程施工图纸设计与工程计算规划的标准需求与之相应。
2.3全面审核
全面审核长久以来都是应用最为普遍的方法之一，工作任务相对较重，但是审核结果往往拥有一定的精准性，所以该审核方法在房建工程项目造价预结算相关审核活动中应用的十分常见。
2.4重点审核
对于重点审核法而言，其主要依托于全面审核法下所形成的，主要是对关键预结算内容展开更具针对性与高效性的审核，由此在减少工作任务的与此同时，不断提高房建工程建设下效率。因此，该审核方法往往会在必须进行多次审核的房建工程之中广泛应用。
2.5联合会审
对于联合会审法而言，其主要是由多位专家一同对预算进行会审的主要措施，同时找出预算工作中存有的问题，然后再由房建工程设计企业对专家所找出的问予以全面的分析以及调整，以此获取的会审结果，找出预算工作中存有的弊端。该审核方法往往会在具有一定专业性以及繁琐性的房建工程中所应用。
3.房建工程造价预结算审核策略分析
3.1构建完善的监督体系
为实现工程造价的有效管控，在具体实践中，要积极构建监督体系。开展预结算审核工作时，充分发挥各个部门的作用，做好监督管理，保证预结算审核的质量以及效率。组织各类监督人员，组建监督队伍，做好相互监督，避免腐败问题的发生。在工作中，结合运用各类手段，不断提高预结算审核工作质量。当分项工作完成后，及时生成检验报告以及财务明细情况，做好账目核对，做好严格审查，保证数据的真实性和正确性。
3.2做好材料变更审核
由于天气、施工成本以及其他方面的因素，工程在建设过程中很容易出现变更情况，此时如果处理不当，便会造成工程造价出现较大差异，因此在审核时还要做好变更材料预结算审核，以对整体审核工程质量进行保证。在具体实施审核时，有关人员需要按照最新施工图纸以及设计图纸，通过到施工现场进行实地考察的方式，对工程变更各方面情况进行掌握与明确，并要以此为基础展开后续一系列审核，以对审核工作的准确性进行保证，确保在工程项目变更之后，可以通过准确的审核手段，将造价预结算差异数值控制在最低。
3.3实行房建工程造价预结算审核的动态管理
在房建工程施工开始前，要对施工方案进行科学合理地评估和选择，对施工项目的每个环节都要进行合理地评估，要对每个实施环节都非常地了解，对项目的技术是公开流程都非常熟悉，要尽可能地调动企业员工的积极性，对施工中的设备和原材料等物品进行认真仔细地核查，同时也要加强对施工现场的监督和协调，避免在项目工程预结算审核管理过程中出现不必要的失误而增加建设成本，对房建施工项目实施预结算动态管理有助于项目施工顺利进行。
3.4提升审核工作者专业素质
展开预结算审核时，应该积极提升预结算审核者的综合素质以及专业技能，提升自主学习能力，积极接受房建工程建设企业所组织的定期以及不定期的教育培训活动，强化自身专业技术，提升综合素质，对房建工程所使用建设材料在商场间的价格进行充分的了解，并精准掌握，灵活掌握且应用全部更具高效性与高效率的房建工程造价预结算审核措施，对房建工程施工管理予以高度重视，由此不断提升预结算审核质量与效果。此外，还应不断提升自身专业素质以及综合素养，积极建设正确的思想观念，不断优化自身管理技术，在减少房建工程造价成本的同时，提升房建工程经济效益。
3.5完善房建工程造价预结算审核机制
对于房建工程而言，造价预结算审核与造价成本管控以及施工安全之间具有极为紧密的关联，不仅具有一定的保障意义，与房建工程整体经济效益以及社会价值的不断提升也具有十分重要的意义。由于这项工作在多数房建工程建设中的应用愈发广泛，与房建工程各个环节之间的关联极为密切，所以，在对房建工程造价展开预结算审核活动的时候，应该积极创设完善的预结算审核机制，并做好房建工程造价预结算审核机制的全面落实，最大限度的保证资金利用的可靠性、安全性以及合理性，并保证房建工程建设质量与建设效率。此外，还包括重点审核法和分组审核法等。审核工作中，结合具体内容，合理选择审核方法，保证审核工作的质量和效率。
结论:综上所述，房建工程造价预结算审核工作的开展，对保证工程造价目标实现，有着重要的意义，严格按照规范标准进行，保证审核工作的科学与准确，让企业的经济效益得到保障。
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