摘要:随着城市现代化速度的加快，房屋建筑工程也在不断发展，但是房屋渗漏问题依然是最严重的问题，对人们的日常生活造成影响。所以，加强防渗漏技术势在必行。本文通过分析房屋渗漏类型和原因，总结防渗漏问题的重要性，对防渗漏施工技术的应用和发展进行了研究，希望对改善房屋施工中的渗漏问题有所帮助。
关键词:房屋建筑；防渗漏；施工；技术
随着信息化和科技化进程的发展，我国房屋建设中存在的一些问题都取得一定程度的改善成效。但是，房屋渗漏问题依然存在，不仅对施工进程有影响，而且影响着人们的日常生活。为了彻底解决这一问题，我们必须对房屋渗漏问题的成因和相应的防治措施有全面深入的了解。
1防渗漏施工技术的重要性
房屋的渗漏问题一直是建筑施工中比较严重的问题，不仅影响施工进度，还影响房屋的质量，对人们的日常生活带来不便，引发一系列的人生安全和财产安全问题。所以，防渗漏施工技术对房屋建设有重要意义。有效解决房屋渗漏问题，提升人们对房屋的使用体验，对企业在竞争市场中的地位有一定的提高作用。所以，在房屋建筑施工中要寻找合理的防渗漏措施，切实解决房屋渗漏问题，以全面提高建筑工程质量。
2房屋建筑渗漏的类型
从统计发现，房屋建筑主要有五个部位易发生渗漏问题：厨房卫生间、墙体、门窗、屋面，还有管道孔。总结这些部位的特性，针对不同的部位发展相应的防渗漏技术，以提高房屋建筑的整体质量。
3建筑物渗漏现象的成因
除了极少数的人为破坏因素外，房屋建筑出现渗漏的主要原因是建筑施工过程中造成的，可以分为三种：
3.1房屋建筑设计不合理
在房屋建筑施工之前，需要对施工过程进行整体设计，对各方面的因素进行大致把握，例如房屋建筑周围的地理环境、施工时间、自然因素等。但设计师经常会忽略了房屋渗漏的问题，没有针对不同的情况制定好防范措施。
3.2房屋建筑材料不合格
建筑材料直接影响建筑物整体质量，如果选用的材料不合格或者使用不当，必然会造成质量问题。部分施工单位为了减少工程造价，使用一些未达标的施工材料，给防止渗漏问题增加了难度。比如，沙浆不达标，经风荷载和温度变化而出现干裂、渗漏的情况。还有建筑工人在使用材料时发生失误，用不适宜的材料建造，就使得渗漏问题出现。比如，在卫生间使用一般性的防渗漏材料，长此以往必然会造成渗漏问题。
3.3施工过程管理不当
随施工过程进行严格监管可以有效防治渗漏问题，但是部分施工单位的管理方法不科学合理，在施工过程中质量检测不严，对施工人员的技术规范也不严格，导致房屋施工中有较大遗漏。例如，在混凝土浇筑时没有仔细把控各环节而使混凝土的密度不达标，造成材料干裂渗漏。
4防渗漏施工技术问题的解决策略
4.1房屋不同部位的防渗漏处理
墙体是易发生渗漏的主要部位。墙体的构成成分主要是混凝土和钢筋，有很强的承载力，但是混凝土作为墙体的主要构成成分，它的抗水性较弱，在一定程度上很难阻挡雨水和生活用水的渗透。如果振捣不充分，使混凝土密度不达标，就很容易造成渗漏问题。所以对房屋外墙做好防渗漏工作是必要的。有以下五种措施：第一，给外墙涂防渗漏涂料。这种涂料可以在墙体外面形成不易透水的的防护层，较细密的水分子不易渗透，从而优化了墙体的防渗漏性。
但同时，也要合理判定墙体是否需要涂防渗透涂料，以避免涂料的浪费。而且及时掌握建材市场的趋势和行情，便于选择合适的防水性涂料。第二，把控房屋墙面抹灰工作，增强其强度，延长使用寿命。另外，干净整洁的墙面也为防渗漏工程的实施打基础，改善房屋建筑施工的环境和难度。第三，墙板浇筑分开进行，因为墙板同步浇筑会使混凝土沉实不充分，极易造成裂缝。第四，墙体护养。对内墙和外墙都进行相应的护养措施，防止外墙因为环境温差而产生的墙体裂缝，护养也应该连续充分。第五，提高墙体材料质量，墙体的材料质量要达标，满足实际需求。而且还要注重材料的放置，做好防雨保护工作。在砌墙时要操作规范，避免出现缝隙和空心钻。
屋面也是极易发生渗漏问题的部位。解决这一问题需要在前期的工程设计上就开始谋划，设计师要结合房屋的实际情况和外部环境设之防渗漏工作，把控全局，注意屋面和房屋的整体性，每个屋面的防渗漏技术都能做到最优化。严格把关材料和设备的质量，使其适应不同部位的不同要求。防渗漏施工技术的工艺也要严格按照步骤进行，不能为了省时省力而省略材料和过程。例如，在混凝土浇筑时，保证施工连贯，避免冷缝的出现。在振捣时，避免产生将混凝土溢出而产生蜂窝现象。在防渗漏工程之前，还要进行闭水试验，修复实验中出现的渗漏问题，再进行二次实验，以保证其防渗漏功能的有效性。
因为经常在厨房和卫生间进行清洗，所以厨房和卫生间也是渗漏易发地。在前期的工程设计时，要充分分析其排水管道的走向，研究管道的位置和使用情况，制定明确的施工方案，避免因排水系统的设计不合理而导致的排水不畅，引发渗漏问题。在材料选择时要充分考虑到厨房和卫生间的特性，选择特殊的防渗漏材料，要对材料的性能和价格进行整体评估，选择最优方案。总的目的是有效防治房屋建筑渗漏问题，提高建筑质量。
门窗也极易出现渗漏问题。所以要做好门窗缝隙的填补工作，如果填充的硅胶脱落，将硅胶沿窗台弧度方向抹压，将窗框缝隙挤满的同时，注意墙体与窗的连接。在用泡沫填缝剂填缝的时候要注意更换料罐的操作，换罐要快速，避免堵塞盆腔接口。用淋水试验测试门窗的防渗漏质量，及时弥补问题。
4.2加强对施工材料的管理和合理运用
原料的材质和性能直接影响防渗漏技术的成功与否，所以要切实加强对施工材料的管理和运用。要充分了解不同材料的性能，比如沙子和水泥怎样配比可以增强防渗漏性能。不能为了削减资金而选择廉价的、质量不达标的材料，要保证各环节有序进行，遵循使用规范，材料用在合适的地方。随着环境问题越来越严重，使用绿色环保的材料也是很重要的，在保证防渗漏效果的基础上要保护环境，不对环境和人身造成伤害。
4.3提高防渗漏技术
借鉴国内外的先进经验，加强智能化和现代化，使施工过程更加精细化，保证房屋建筑的质量。分析渗漏类型和原因，研究原料的特性，考虑不同的类型和不同需求，加强技术研究的投入。例如，采用纳米技术使原料细化，提高建筑物密度，可以有效防止渗漏。把防渗漏施工技术运用到实际施工中。还要加强对建筑施工人员的技术培训和管理，保证专业的高水平和操作的规范性。
5小结
房屋的渗漏问题是影响房屋质量的重要因素，在房屋建筑中应该被重视。要切实解决房屋建筑施工中的房屋渗漏问题，施工团队需要加强技术专业性，结合房屋建筑的实际和先进的技术和经验，发展防渗漏施工技术，以提高技术水平。在保证房屋建筑质量的同时，为我国的建筑施工技术做出贡献。
【参考文献】
[1] 楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰,2016,(1):28-29.
[2] 农接.研究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术运用[J].建材与装饰,2016,(4):20-21.
[3] 张腾飞.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的运用[J].价值工程,2019,38(35):236-238.