摘要：如今，中国实现城市化脚步越来越快，城市人口数量激增，各城区内部的基础设施建设也得到了蓬勃发展，在这种背景下，一旦失去了对房建工程质量的有效控制，不但会出现资源浪费的现象，严重者甚至会威胁到公众的财产和生命安全。所以，在以下的写作中笔者将根据自身经验，侧重分析房屋建设工程在质量控制上的相关问题，同时提出独特的建议和意见，望对同行们的工作开展发挥积极影响。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
1导言
建筑业作为我国的支柱产业，直接影响着我国社会经济的发展速度。现阶段，我国建筑市场的竞争日渐激烈，作为建设施工单位要不断提高房屋的质量，注重施工过程中合理的管理，这样才能保证投入成本的最小化，获得最大的经济收益。
2房建工程施工管理的现状
2.1缺乏完善的管理制度
进行房屋建筑的施工，是需要对施工过程涉及到的人员，建筑材料、机械设备等物品进行严格管理的。现阶段，我国在不断的进行房屋的建设，施工单位的管理水平各有不同，有些施工单位并没有制定有效的管理人员质量责任制，导致房屋建设过程中的施工管理只能成为表面工作，对房屋建筑的施工质量造成了一定的影响。
2.2施工人员综合素质有待提高
作为房屋建设的施工人员，大部分的综合素质都比较低，专业素质也不能满足实际的需求，这就会导致房屋建设的质量不能达标。房屋建设的相关管理人员中也有很多素质比较低、能力比较弱的人员，并且有很多管理人员的文化水平比较低，导致在进行施工管理时不能及时的发现问题，同时在施工中缺乏对安全生产的把控，使得施工质量、安全管理效率难以提高。
3房建工程施工质量的影响因素
3.1工程设计勘察的不到位
在工程项目施工之前，作为相关勘察人员，要提高对于工程设计勘察的重视程度，对工程项目的深入勘察是保证工程质量的前提条件。工程项目的勘察工作主要包括对于工程所处区域的地质条件及自然环境进行合理的勘察和分析。很多施工单位在施工前忽视了对于工程所处区域的地质环境和自然环境的了解，通常会借鉴其他工程的勘察报告，并没有深入施工现场，凭经验施工，造成施工内容与施工图纸存在差异。缺乏良好的勘察态度，没有认真工作的责任心，对施工场地的地质地貌及地基情况没有完全的了解，会直接影响到工程建设的质量问题，项目投入使用后也会直接影响到人们的生命健康和财产安全。
3.2不合理的工程监理工作
工程监理工作主要是指对于工程的施工质量、施工程序、施工安全、施工质量检查的过程。工程质量与工程监理过程紧密联系，在进行工程监理的过程中，有部分单位会出现只用监理人员的名，而实际并没有进行现场管理的情况。还有很多项目，建设单位只给一部分费用，不需要监理过程，只用监理签署工程文件即可。这些情况都属于不合理不合法的，会很容易造成施工质量的不合格。
3.3不标准的施工材料
施工材料是工程建设施工的主要物质基础，施工材料的质量决定了工程的整体质量。有很多建筑施工单位为了投入最小的成本获得最大的经济收益，会选择一些质量不合格，价格比较低的施工材料，或者出现偷工减料的现象，这就会给工程埋下质量隐患。例如，一些施工单位选择了劣质的防水材料，就很容易造成项目投入使用后出现漏水情况，这直接会影响到人们的正常生产和生活。
4房建工程在其施工管理中可采取的控制措施
在对房建工程的质量进行控制和管理过程中，就一般情况而言，应从投资管理、进度管理和质量管理几方面着手，唯有做好三方的协调工作，方能实现合理高效的质量控制。接下来，将从如下几点，浅析房屋建设工程的质量管控。
4.1?准备工作控制
（1）工作人员和管理人员的前期准备。
即在房屋建设工程施工之前，每个项目的一线技术人员和工程管理人员都应做好相应准备，在这一环节不仅要对组织和人员进行合理调配，还要将具体内容和工作任务进行详细划分。（2）准备施工材料和施工技术。即在房屋建设工程还没有正式施工之时，有关部门负责人员就应该在分析了具体目标的基础之上，对可能需要的设备和材料做出准备，除此之外还应该依照不同的操作需求，对工程技术做出选择，从而使得后续的施工工作得以有效开展。
4.2?人员控制
对人员进行控制即指对那些所有参与到该施工工程中的组织人员进行高效调配，只有做好对相关人员的控制和管理，才有可能使得施工环节有序开展，保证施工的质量目标。其主要原因在于，房屋的建设工程当中，操作人员的个人素质对工程质量起到至关重要的作用，假如技术人员出现了技术瑕疵或违规操作，就很容易造成房屋建设工程质量不过关的现象。对此，相关部门应该进一步加强对有关人员的控制管理，选择最适合的人加入到施工工作中，同时建立健全一套完备的管理制度，使得施工工作有条不紊地开展。
4.3控制工程材料
工程材料是施工工程的重要基础和核心条件，也是建筑工程的基本构成要素之一，因此一旦工程材料出现纰漏，随之而来的房屋建设工程的最终质量定会受到不利影响。所以，相关部门应进一步加强对房屋建设工程材料的控制和管理，以此确保工程质量。从材料构成上讲，当下房建工程的主要材料包括半成品、成品以及原材料等等，材料的不同形式决定了其质量管理环节所具有的差异性。由此可见，有关部门应该具体情况具体分析，及时做好审核和检验工作，以确保场内材料安全可靠。
4.4对机械设备进行控制
对机械设备进行控制，顾名思义，即在房屋建设工程的施工过程中，对场地内的机械设备进行功能和质量检测，随时随地进行及时的维修和养护。这样做的主要原因在于现代化的房屋建设工程是以各种大型机械设备的使用为基础的，施工机械设备的有效运行，对工程质量也会产生一定的影响的。
4.5建立工程项目施工四大管理目标
房建工程在其施工环节应当建立起以“安全、成本、进度、质量”为宗旨的基本理念，为了践行这一理念就必须对施工的质量进行有效控制，主要受到施工进展和施工成本的制约。在房建工程的施工过程中，对这几个目标的关注重心存在着差异。施工进展的速度随着工期将近，其紧迫性越来越明显。然而安全目标和施工成本的实现，将会对项目的盈利能力造成影响，还会影响到施工单位的获利情况。然而，不管从任何一个角度来说，施工的安全目标、施工成本和进展速度都要在工程质量得到保证的基础之上才能实现。如若失去了对施工质量的把控，另外三个目标就无从谈起，因此，工程质量的控制处在施工管理过程的核心位置，是不能忽视的。总的来说，房屋建设工程的施工管理必须要在一定方针和目标的引导之下，通过建立健全一系列详细科学的计划来实现施工目标，房屋建设工程的质量控制工作在施工环节占据重要地位。
5结语
在项目施工过程中，我们要提高管理人员的责任心和管理水平，采取科学合理的管理措施进行工程的施工管理，得到对工程质量和管理水平的提高。还要注重对于施工人员综合素质和施工技术水平的提高，不断完善管理制度，增强人员安全意识，提高对施工材料的管理力度，这样才能实现对施工管理的合理把控，保证工程施工的质量，实现投入成本的降低，得到更高的经济效益和社会效益。
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