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摘要：高层建筑物建设有着环节多、涉及范围广、作业复杂等特征，施工技术与质量控制直接决定了整体施工项目的效果。基于此，本文结合高层建筑地下室渗漏的成因展开分析，进一步提出高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理，以供参考。
关键词：高层建筑工程；地下室防渗漏；施工质量管理
引言
随着我国城市化建设的不断加快，人们的生活水平逐渐提高，对住房的需求也日益扩大，这就使得我国土地资源的利用率逐年减少，为了缓解我国土地资源用地紧张的现象，我国建筑行业逐渐向高层建筑发展，并且充分利用了其地下空间形成了地下室，在对地下室进行施工时，要将施工重点放在地下室的防渗漏管理上，进而有效的提高建筑工程的整体质量，延长建筑物的使用寿命。由此可见对高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理进行探讨具有重要的现实意义。
1地下室漏水的原因分析
1.1对地下室结构设计不合理
有些地下室工程设计方案没有进行实地考察和具体研究，地下室设计是现如今地下室防水工程能否承载多少以及承载量的最主要构件。随着经济发展，城市化的不断提高，地下室的数量日益的增加，地下室防水工程是地下室设计是否稳固，成了影响地下室安全以及使用年限的重要因素。地下室设计工程的质量是至关重要的，如果其没能符合设计所需将使得地下室在正常使用过程里出现渗漏，这将会使得地下室的环境因其得到破坏，并且如果收到影响过大甚至导致地下室严重被淹的产生。地下室设计的各种不良的损毁全部会对地下室安全造成不良影响，更严重可能还会危及到人的人身安全。现如今的地下室防水建设工程里地下室设计的质量控制越来越被重视，已经成为其中非常关键的一步。
1.2地下室防水施工不规范
面对一些建筑行业的施工队对地下室防水施工过程方面的施工规范和对安全性认识的不足，面对现在的国情发展，所以我们就要对防水施工技术进行灵活的控制和设计。但是根据我们的调查显示：大多数的施工队对这一方面的知识和灵活应用性十分的缺乏，如果对建筑物的地下室的防水能力都控制不好的话就很难将地下室发展起来，会造成无法抗衡洪涝等自然灾害等情况。我们现在应该做的就是根据实际情况来适当的改变现有的地下室防水状况，使得他们能够有效的控制和发展中避免不必要的伤害。同时社会应该大力培养技术型人才，只有强大的人才团队才能促进地下室防水施工技术设计的发展，因此社会需要加大人才队伍建设，施工人员的施工方式不规范同样也对地下室防水能力造成一定的影响，所以我们要加强对施工人员现场施工的管理从而达到加强地下室防水能力的加强。
1.3验收环节
现阶段我国施工单位对验收环节普遍缺乏重视，在工程的收尾工作中并没有按照施工要求来对施工中的各个环节进行审查，对于地下室可能出现的渗漏现象没有进行及时的处理与修复，从而导致地下室工程渗漏现象的发生。例如，在防水层施工结束后，施工单位没有及时的进行回填土的保护措施，这就会使防水层受到温差与干缩的影响，出现不同程度的开裂，从而为地下室渗漏创造条件，为其后期使用埋下巨大的安全隐患。
2高层建筑地下室防水工程施工质量控制措施
2.1做好地下室防水工程的设计方案
地下室防水设计方案应该贯穿于整个地下室防水工程，因此地下室防水工程的设计方案应该符合地下室长远使用因素的考虑，制定完善的设计方案。设计内容主要包括：明确设计依据。地下室防水设计方案一定要在国家相关政策、标准的基础之上进行设计，健全完善的质量管理体系。设计方案中一定要明确施工人员的职责，使得设计工作科学化、规范化以及责任化，注重对设计质量的持续改进。
在地下室防水作业过程中要做到动态监测，及时根据发现的问题进行修正，做到地下室防水工程的持续改进。
2.2防水材料的选择
选择SBS防水卷材等材料，要求各项防水材料具备检验报告和出厂合格证书，按照相关规定验证送检，只有检验报告合格之后才能够投入施工现场。选择的胶黏剂、密封材料以及基层处理剂等配套施工材料和铺贴卷材的材性相容，保障防水材料满足设计方案与规定要求。
2.3施工现场的管理
地下室防水工程施工质量以及施工进行中管理工作是重中之重，这就要求负责工程的单位在工程进行前准备充分，经过各分项工程质量一层一层把关，直到最后完成三大验收。地下室防水工程现场交付即指施工方向施工单位提供标高点以及中心点的位置和数据工作。现场交付：该项作为地下室防水工程在进行时重中之重一个环节，它的标高点以及中心点是工程进行的基本因素，因此地下室防水工程在进行的时候一定要做到，第一，地下室防水工程施工地点交付点一点得是通过规划部门测量认可的。第二点，地下室防水工程施工地的交付点一定要进行复测，测量结果中的闭合差一项数值一定要在规定误差之内。第三点，对地下室防水工程一定要保护，而且情况非常不好的时候可以把它放在隐蔽的地方进行保护。现场踏勘：该项主要是对地下室防水工程污水管网沿途经过的地方进行现场勘探，主要有检测地表物体以及地下管线，将过程中积累的经验保留下来留作参考。该项应当做到以下这些点，第一，将地下室地形复核结果画成图纸。第二，把可能影响工程进行的围墙等障碍物数据测算以及规整，尽快将其报建设单位和相关部门认可，将提高的工程数目进行核对，一定要做好每一部分的协调以及拆移。沟槽放线、开挖以及验收：该项主要包括地下室沟槽放线、开挖以及验收，第一点主要包括参照地下室防水工程设计图、施工地交付点通过工程部门把管网中心线、沟槽底部宽度、沟槽上部分使用白灰挥洒出痕迹。沟槽的开挖是施工进行里特别需要注意一个步骤。沟槽是否挖掘良好将会直接关系后续沟槽验收，并且大多沟槽相对不浅，这会使得人员生命健康得不到保障。
2.4施工细部处理
施工缝、变形缝、后浇带、桩头、穿墙管线等部分的施工必须符合标准施工规则和规划要求。剪力墙和底板的施工缝需要留设于剪力墙根部300-500mm，采用预埋止水钢板。针对后浇带施工作业，需要对后浇缝的两边给予防水处理；针对变形缝施工作业，应该先预埋止水带钢板，并且焊接严密、牢固；针对穿墙管道，使用金属套管埋进混凝土内，管道周围留槽并且通过密封胶进行密封，在套管的中部焊接止水片。正式埋进混凝土中，需要把套管和构件的钢筋结实焊接。穿墙管道安装过程中金属套管和管道需要焊接，达到密封防水等目标；桩头钢筋通过遇水膨胀止水环进行密封，桩外和桩顶150mm一圈涂膜3mm厚度的防水涂料，桩外和桩顶350mm一圈采取防水砂浆抹光压实。
2.5成品保护
科学计划防渗漏工程的具体施工工序，在工程完成之后需要及时验收和增设保护层。地下室防渗漏施工的主要技术包括模板工程施工技术、钢筋工程施工技术以及后浇带施工技术等。进行地下室的外墙防水施工应该及时实施回填土施工，保障隐蔽性工程有效建设。针对管线进户的安装施工应该重视防水材料保护，监管人员及时检查与提醒，防止防水材料受到破坏。针对工程需要进行防水层打洞的情况，应该制定针对性补救措施，通过审批后进行正式施工。想要较好的完成防水层保护，要求火焊、电焊不能够在其附近进行。若是电焊需要在防水材料周边展开作业，则应该及时给予防护措施。
3结论
地下室防渗工程，是一项集设计以及施工等为一体的及其复杂的系统化工程。在地下室防水工程建设的过程中，应该按照刚柔并济以及多道设防的原则进行建设，并根据实际的环境因素、地域问题进行相应的调节。对于各个部位特别是防水比较弱的环节应该进行精心的设计，只有这样，才能使地下室的防渗效果得到一定程度的提高。
参考文献：
[1]韦姚凯. 高层建筑工程地下室防渗施工质量管理分析[J]. 建材与装饰，2020（3）.
[2]马力. 高层住宅地下室防渗漏施工技术分析[J]. 科学与财富，2019（1）：138.