摘要：各种相关制度及条例的发布，使得不动产测绘技术逐渐引起了有关部门及人员的广泛关注，但基于各种现实问题的影响，我国现如今开展的各环节不动产测绘工作难度越来越大。本文主要围绕新时代背景下，如何开展有效的不动产测绘管理展开了探讨，同时，提出了一些针对性较高的管理策略，希望可以为相关研究提供帮助。
关键词：不动产;测绘管理;有效策略
不动产测绘具体指经由测量、记录及整理土地及房屋面积等的方式，明晰我国土地资源的利用率及实际情况等，以更好的保护我国公民合法权益，达到有效促进国家发展及社会和谐的目的。随着国家不动产登记制度的不断改革，不动产测绘具有的重要性越来越高，此项操作的准确性高低可对不动产登记的实效性发挥起到较大影响，具有较高研究价值，理应引起相关部门及人员的高度重视。
一、不动产测绘市场化及相关管理工作重点
不动产测绘对相关人员技术具有的要求较高，只有具备较高专业素质及测绘能力的人员以及具备专业资质的测绘单位才可以实施具体的测绘操作。同时，其对不动产登记具有的影响也至关重要，基于不动产测绘得出的结果是开展不动产登记的重要依据，因此，通常情况下，对测绘结果质量也需要符合所规定的标准及要求。
（一）时代的发展趋势决定了市场化不动产测绘的产生
不动产测绘技术在实际展开的时候具有很强的专业性以及很高的技术含量，作为不动产的测绘机构，要对不动产的市场变化情况进行精准的掌握，并且在工作展开的时候，要根据相关的法律程序来进行，如果只是一家机构经营不动产的测绘机构，这样就在很大程度上阻碍了行业的发展，所以，由此看来，要要想是测绘的而技术得到综合的提升，要将不动产测绘的服务水平进行全面的提升，这需要通过市场竞争来完成，市场选择是一个企业或者机构发展的最好途径。
（二）市场化的不动产测绘管理可以充分的将公正原则体现出来
对于一个企业来说，市场的考验就是其价值的考验，得到了市场的认可也就意味至企业实现的了自身的价值，这二者是相辅相成的，在此过程当中，相关的监督管理不能应该积极的做好监督管理的工作，充分发挥自身的实际作用。当授权于开发商之后，回测机构对其进行的所有测量数据要公布在其官方网站上，这对于人们的知情权是一种保障，并且以此来接受社会各界的监督，这样一来，购房者可以根据网站上公布的实际数据情况来决定是否选择购买，使其成为购房者购房的评价标准之一。但在工作展开的时候，应该注意的是，测绘机构要有一定的监督以及管理的机制，可以根据原来的测绘成果来进行质量的判断，这也是至关重要的一点。
（三）将测绘效率有效提高
当测绘管理机构线直接面对市场考验的时候，机构迫于市场的压力，要对自身技术人员的素质进行积极的提升，同时还要对运行模式进行一定成的改变以及创新，以此来适应市场的运转形式，将一个企业直接放到市场当中是对其能力的最有效的考验。如果测绘机构的经营模式过于单一，当其真正投入市场之后，并没有具有成型竞争压力的对手，这也会使测绘机构没有市场竞争的热情，对于企业自身实现自我价值并没有多大帮助，同时，这也很难调动起市场的积极性。在实现测绘机构市场化的时候，测绘机构会更加重视自身工作的质量，这样不仅仅可以有效的提升不动产登记的效率，同时，对于行业未来的发展路径选择也有很重要的指导意义。除此之外，通过对相应制度的执行以及各制度之间的交汇处理，会使重复绘制的情况得到很好的控制，这时候企业的相关工作人员在工作展开的时候将会在很大程度上减少了无谓的时间消耗，从而提升了员工工作的热情以及工作的效率。
二、新时代背景下的提升不动产测绘管理实效性的策略
（一）促进不动产测绘市场管理实效性提升
各不动产登记机构需要针对不动产测绘市场开展全方位的管理操作。具体而言，首先，应设计高实效性的测绘资质管理体系，同时，只准许已经在当地有关机构实施完备案操作的测绘团队参与到市场活动中。其次，制定科学的人员资质认证制度，要求开展相关测绘操作的人员均需要在通过资格认证，并取得资格证书以后，再开展正式的上岗操作，通过此类方式，可大幅度提升测绘团队的综合素质。最后，促使所开展的各环节不动产测绘市场管理操作发挥出较高实效性，提升测量市场整体规范性，积极优化和完善相关的各种制度、规定，建设起一个优良、公正、和谐的竞争环境。针对故意干扰市场、利用非法手段的测绘人员及团队，应依照相关制度规定，予以严厉的惩处，必要情况下，可以取消其测绘资格，有助于更好的确保登记结果权威性。
（二）提升测绘业务监管质量
基于相关文件内容，可以得知，针对需要使用在房屋权属登记等管理操作过程中的房产测绘结果，相关行政部门理应注重对相应测绘单位资质以及测绘结果的准确性、可行性等加以有效审核。在审核结束并确定其相应结果符合所规定要求以后，将其收录进房产档案中对其开展有效管理。上述内容中清晰的阐述了不动产登记机构审核内容。相关测绘登记机构可专门建立审核测绘结果的部门，该部门的基本作用包括开展测绘技术规程培训活动以及测绘结果入库、发布等。
（三）建设有效的基础测绘地理信息管理系统
据有关资料表明，在房产管理过程中，开展有效的房产测绘十分关键，对后期各环节房产管理操作的顺利开展具有积极影响。房产测绘结果管理体系具有的基本职能以楼盘及房产平面图等为依据，将利用相应测绘软件绘制出的分层分户图等传送至基础图形库中，同时，在房产分丘平面图及分层分户图等之间创建联系。基于不动产基础测绘地理信息管理系统，将房屋属性、房屋土地等信息加以科学融合，开展有效的不动产业务数据查询、编辑等操作，为相关的不动产测绘操作提供辅助和支持，有助于促使相关企业及部门的各种使用需求得到良好的满足。
三、结语
综上所述，不动产测绘具备较高的系统性及长期性，且会对社会民生产生直接影响。所以，相关部门理应对各环节不动产测绘工作提起高度重视，积极采取多种有效手段，促进不动产测绘管理实效性提升，有助于确保不动产登记目标的完成质量，进而更好的维护国家及公民的利益。
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