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摘要：BIM技术在住宅建筑设计中简化了多个环节，同时降低了住宅建筑设计的难度，BIM技术提升了住宅建筑设计的准确性及规范性，并且实现了住宅建筑设计的创新，现如今住宅建筑设计中离不开BIM技术，这样促进了住宅建筑的多元化发展，同时保障住宅建筑设计的合理性。本文就BIM技术在住宅建筑设计中的应用进行了分析。
关键词：BIM技术；住宅；建筑设计
引言
随着建筑行业的发展，住宅建筑设计朝着复杂化的方向发展，住宅建筑设计中积极引入了BIM技术，BIM技术能够根据住宅建筑的设计需求提供虚拟的模型，设计人员直接在模型中判断住宅建筑设计是否合理，进而完善住宅建筑设计的过程，确保住宅建筑设计能够符合规范的标准。
1 BIM技术在建筑设计中应用的重要性
1.1满足建筑设计的内部需求
BIM技术的出现变革了以往传统建筑设计的运营模式，使得与BIM技术融合的现代建筑设计适应了现代化潮流的趋势并且满足自身的发展需求，同时也在另一层面，现代市场对建筑设计的不断要求和不断提出的挑战也得到了有效的解决。
1.2信息化功能
在当今信息化时代，建筑行业也必须相应的跟随时代的发展，BIM技术结合了数字化设计、虚拟建筑信息模型和三维数字技术等，将BIM技术应用到建筑设计中无疑使得建筑设计在信息化的道路上迈出了一大步。BIM技术以传统的三维建模方式相比拥有着能够将数字信息随身携带的巨大优势，对于建筑设计中施工方、设计方、建设方、甚至是用户来说，都是一项能够及时呈现信息清单和设计信息的技术，并且在人力、物力等众多方面节约效果更加显著。
1.3 BIM技术的多面性
BIM技术在建筑设计中的应用是全面的，多样的，绝不是仅仅在设计阶段起到一定的作用。在设计、施工和运营管路的三个阶段中，BIM技术能够有效的扮演辅助的角色，提供相关适合的信息，全面展现建筑设计中的理念、实践，为决策者和用户等间接提出建议，不断的优化建筑设计方案，并且BIM可以通过计算机模拟计算成本与风险，优化建筑设计的质量，在加快方案实施速度和加深建筑设计和运营人员的相关了解等方面也具有一定的帮助。
2 BIM技术在住宅建筑设计中的应用
2.1住宅建筑设计前期的模拟设计
BIM技术就是对住宅建筑设施的实际状况进行分析，虚拟构建出来的模型。因此，在开展住宅建筑项目施工活动之前，建筑施工单位应当通过使用BIM技术，分别就项目实际的施工流程、施工内容以及相关的施工方式等进行更为细致化的分析，模拟紧急处理措施，及时的找出住宅建筑设施在实际设计时期所存在的各类问题。在进行施工之前，要合理化的更改住宅建筑施工方案的内容，对施工现场进行模拟化的处理，借助模拟的形式，分析其实际施工时可能所遭受到的影响以及可能产生的错误问题，优化方案以及施工流程，降低各类资源的损耗，减小成本费用支出。
2.2住宅建筑设计动态的控制设计
在住宅建筑的实际施工过程中，可以通过BIM技术建立一个动态的控制模型，以不断的跟进施工的进度来对施工的材料以及施工的方法进行调整。并将实际施工所消耗的物资与设计中的进行对比，对于需要调整的信息，能够及时的进行反馈，同理，在施工的过程中，将多个所参与的信息时时的记录在BIM中，这样就能够更好了解工程进度、工程施工以及工程的完成情况，进而对住宅建筑工程的整个施工过程进行合理的管理和把控。
2.3 BIM参与住宅建筑的空间规划设计
住宅建筑设计中空间规划的工作较为重要，空间规划合理才能提高住宅建筑的价值。BIM技术参与到住宅建筑空间规划设计中，因为住宅建筑空间规划具有综合性的特征，需要考虑多个工种的作用及影响，所以运用BIM技术整合住宅建筑设计中空间规划的内容，比如住宅建筑的地理位置、占地面积、楼层结构等，把这些空间规划的因素使用BIM模型同时展示出来，设计人员之间就可以探讨不同因素之间的关联，进而保证空间规划设计的合理性。BIM技术具有可视化的优势，所有空间规划的设计内容都可以利用可视化的方式展示出来，设计人员灵活的调整空间规划的内容，完善住宅建筑设计的功能，同时准确计算好住宅建筑空间规划中的数据，保证空间规划中的各项参数都符合标准。BIM技术保障了住宅建筑空间规划设计方案的可实施性，维护住宅建筑设计空间规划的合理性，最主要的是避免空间规划中出现矛盾冲突，以免影响住宅建筑施工的过程。
2.4 BIM技术完善住宅建筑的参数设计
住宅建筑设计中涉及到的参数非常多，比如住宅空间设计尺寸、给排水工程尺寸等，这些参数直接决定了住宅建筑的施工效果，如果住宅建筑设计中无法保障这些参数的规范性，就会影响住宅建筑的施工以及后期的安全使用。BIM技术具有完善住宅建筑参数设计的作用，其会根据住宅建筑的需求检查并完善设计参数，BIM技术还能提供信息化及智能化的处理方法，由设计人员主动修改有误差的参数，整体检查参数的准确度，强调住宅建筑参数设计的有效应用。例如：BIM技术为住宅建筑设计提供了数据库，所有的参数可以存储到数据库内，结合住宅建筑施工中反馈的信息，调用数据库内的参数，完善设计参数的应用，还能定期更新数据库中的信息参数，确保BIM技术中提供的参数符合住宅建筑的设计需求。
2.5可持续性的设计
BIM技术还能够对住宅建筑进行一个可持续的设计。如，可以通过相关的软件对住宅建筑所处的地理环境进行一个详细的分析，包含地质的情况，土的类型，岩石的类型以及植被的分布等等，还可以对常见的自然环境进行模拟，如风、雪、雾、雨等，也可以模拟出外界的噪声、阳光以及阴影等效果，在模拟的过程中还能够加上住宅建筑所处地的人文风情、经济实力等信息。
3 BIM技术在住宅建筑设计中的注意事项
BIM技术在住宅建筑设计中要注意规范标准和实践应用两项内容，规范标准是指住宅建筑设计一定要遵循BIM技术中的规范标准，严格按照BIM模型的要求落实住宅建筑设计内容，规范住宅建筑设计的过程，实践应用中的注意事项是指BIM技术运用到住宅建筑设计中时，需确保功能操作的实践符合住宅建筑设计的要求。现阶段BIM技术中开发了新功能，也要保证这些新功能适用于住宅建筑设计，以免影响住宅建筑的设计结果，最重要的是把BIM技术中提供的住宅建筑设计方案能够运用到实践中，减轻住宅建筑设计的工作负担，促进BIM技术在建筑行业中的发展。
结束语
BIM技术是近些年来我国新兴的一类技术，该项技术可以和多种行业融合在一起，其在各个行业中所占据的地位也比较高。特别是在建筑行业当中，BIM技术的使用十分的关键，借助BIM技术可以赋予建筑行业信息化的特征，让BIM技术可以更好的和其它先进的技术相融合，成为一体。掌握好BIM技术的使用要点，深入的了解其技术的特征，开展动态化的控制设计工作，展望BIM技术在住宅建筑设计中应用的前景，挖掘BIM技术的使用价值。
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