一、BIM技术简介
BIM(建筑信息模型,Building Information Modeling)是以建设工程项目的各项相关信息数据作为基础,通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息,通过三维建筑模型,实现工程监理、物业管理、设备管理、数字化加工、工程化管理等功能。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性,可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。
BIM技术依托大量参数信息集成和计算机高速处理，相比于传统CAD设计施工，BIM技术具有以下特点:（1）可视化。传统CAD图纸中，只能采用简单的线条绘制各个构件，来表示构件参数信息。这就需要建设工程项目人员自行想象；（2）协调性。工程项目实施工程中出现问题，就需要各建设参与方组织协调，发现问题，探讨解决办法，然后做相应补救措施；（3）模拟性。BIM并不只是简单设计和建立三维的建筑模型，还能够模拟建设工程项目中的施工、运行、维护等过程；（4）优化性。工程项目在进行过程中，受到时间地点、天气等因素影响，项目优化受到限制；（5）可出图性。BIM技术并不是类似于CAD软件生成平面图或是构建详图等。
在结合BIM技术的工程项目全寿命期的整个过程中，BIM帮助建立可视化建筑模型，模拟工程项目建立原则和标准。BIM技术在工程项目全寿命期过程中，实施流程分为四个阶段:
(1)规划阶段。BIM提供技术可视化模型，方便各建设参与方之间沟通，表达各方所需。同时，综合各项数据信息形成5D模型，进行造价估算。
(2)组织阶段。确定各建设参与方的工作范围，制定工程项目目标，应用点。组建实施团队，明确工作要素、协作流程。
(3)实施阶段。各建设参与方按照工作范围划分协同工作，数据共享。跟踪实现工程项目完成进度，实时反馈，调整优化。
二、BIM技术在武警部队工程项目管理中的优势分析
（一）BIM在武警部队工程项目管理中发展的需求分析
基建营房信息化是适应信息化时代社会背景的客观要求，是维护新时期国家安全的需要，是保障打赢未来信息化战争的关键。BIM技术应用于工程项目管理是营房建设的趋势，无论是建设方、设计方，还是施工方，都需要高效方便的工程项目管理模式。计算机的飞速发展为BIM技术的应用提供动力保证。
武警部队数字化营区建设作为部队信息化转型升级的重要内容，要求未来的营房建设中实现营区要素数字化、设施设备数字化、日常管理可视化。因此，迫切地需要一种能够满足建设需求的技术引进并应用。
（二）BIM技术能优化武警部队工程项目管理问题
由于武警部队自身的特殊性，需要靠组织指挥建设，一直以来，营房建设工程项目管理长期处于低层次，难以适应日益专业化的工程项目建设。第一，武警部队的营房建设都是依托地方建筑单位进行工程项目的开发建设，这需要地方设计公司根据部队实际需要设计营区营房，但是由于对部队缺少了解、往往不能给出合理设计方案，会给工程项目后阶段进行造成影响;第二，部队营房建设各要素之间紧密关联，对质量、功能要求高。但在实际施工过程中，施工方按照以往管理经验进行施工管理，整体工程无法最优化;第三，军地间缺少高效沟通机制。由于部队方无法对工程项目实时跟进，很多早期就应该看到的问题在施工阶段甚至竣工验收时才发现，这时再整改就会增加成本，延误工期，大量资金和时间被各种协调工作浪费;第四，武警部队的营房没有物业管理，在建成后只能通过部队自己运行维护。很多出现的问题都是发生很久以后才被发现，而部队“五小工”并不能解决比较大的麻烦。
这时就需要委托地方维修公司来到部队营区进行维修，不仅浪费时间，而且不方便。第五，安全问题。许多老旧营区常常出现电路老化、水管破漏，甚至墙体开裂等现象，这些问题都是在建筑使用一定时间后暴露出来的。随机性大并且不易提前发现，导致存在安全隐患的潜在危险。但是，绝大多数的营区管理中并没有考虑到这些方面，通常都是问题发生后才处理，治标不治本。
三、BIM技术在武警部队工程项目全寿命期管理中的应用要点
（一）武警部队工程项目管理决策规划阶段的BIM应用
在工程项目开发的前期，要对建设工程项目进行论证，包括项目建议书和可行性研究。各建设参与方共同参与研讨，借助BIM技术搭建的数据信息协作平台，科学决策规划，减少不必要的时间、金钱浪费。数据信息共享，让各方能够随时获取第一手资料。反馈与同步往复更新，让各方协调合作越来越顺畅。
对于工程项目设计方、施工方等，决策规划阶段的分析越详细，方向越明确，在将来操作时就越容易控制，减少成本，增加收益。各建设参与方迅速达成共识，缩短决策规划的时间，避免接下来的修建返工，保证项目稳步运行。
（二）武警部队工程项目管理设计阶段的BIM应用
据相关统计数据表明，工程项目设计阶段所占费用是整个项目工程的1%-3%，同时，其对全寿命期工程造价管理的影响作用可达70%-80%。因此，设计阶段工程建设全过程中虽然投入不多，却是最为关键的一个环节，它将直接影响工程项目的资金投入，项目进展，以及建成后的运营维护等。
设计阶段分为初步设计、扩初设计和施工图设计，要把设计理念循序渐进地展现在图纸和文案上。其中包含建筑工程单项工程、单位工程、分部工程、分项工程，是一个从大到小，不断精细化的过程。无论是建筑容积率、给排水、暖通，还是电气布线等，都会对后面工程项目的施工以及综合成本产生很大影响。那么就有必要在设计阶段进行管理，从材料质量控制、设施设备性能、设计标准等方面入手，对这一阶段可能发生的各个问题分析研究。
武警部队作为“业主方”，即使不了解工程项目建设知识，也能够通过BIM模型,整合工程项目的数据信息并快速规划设计演示,武警部队作信息反馈到BIM平台，设计方再按照相关内容做出设计。
（三）武警部队工程项目管理施工阶段的BIM应用
施工阶段是工程项目整个过程中资源消耗最大的阶段，通过前期设计阶段的管理优化，将每个阶段新的数据信息录入BIM模型，BIM模型往复交替扩充，逐步成长完备。当某一建筑或是其中的构件设计发生改变，BIM模型就将根据新的数据重新计算生成新的工程项目工期计划、工程造价数据。这些资料会录入数据库，供各建设参与方调取使用。参考这些资料，合理制定下一步施工计划。
（四）武警部队工程项目管理运维阶段的BIM应用
当工程项目建设完成，竣工验收并移交武警部队使用，之后营区建筑和设施设备的日常运行及问题出现就只能由部队自行通过设计图纸来维护和解决。有难度比较大的麻烦，还需要委托地方物业公司有偿提供维修服务.此外，随着不新使用损耗，建筑整体性能下降，设施设备老化，非专业人员对营房的维护更加困难。
利用BIM模型，可以方便部队相关管理人员低成本掌握营房管理信息和管理方式，BIM技术能完全支撑营房管理正常运行所需要的数据信息，支持调取、查看、使用、修改。让营区建筑和设施设备拥有更高的建筑效能和更长的使用寿命，切实保障官兵生活、训练，提高部队战斗力。