摘要：随着经济社会的不断发展，人们的生活水平不断提高，人们对于自己的居住环境也有了更高的要求。住宅设计的实际效果直接影响到了人们的日常生活。居民都致力于提升自己的居住质量，格外重视舒适度、便捷度及环保健康等方面。这些问题都是现代住宅设计关注的重点问题，且尚未得到解决，现代住宅设计过程之中依然存在着各种各样的问题，不能达到人们理想追求的状态。文章将会对此展开具体的研究探讨，对具体问题进行分析与研究。
关键词：住宅设计；存在的问题；解决措施
引言
建筑设计是项目建设的重要组成部分，对项目质量有直接影响。在设计过程中，建筑图纸是设计工作顺利进行的前提，建筑师的协调管理对建设项目的设计质量也有非常重要的影响。在建设项目的主要施工过程中，施工单位通常将结构施工图作为主要施工图。如果在进行施工作业时，建筑专业与建筑专业或其他专业所表达的内容之间存在非常严重的差异，那将不可避免地直接威胁到施工质量。因此，对于建筑师来说，他们可以协调不同的专业，以确保施工图符合施工要求并可以有效地使用施工图，从而使建筑师在项目中发挥领导作用。
1现代住宅建筑设计的具体特点分析
1.1安全性
安全性在现代住宅设计当中属于非常重要的一个方面，这主要关系到人们的生命以及财产安全。因此，除了要进行相关的防火防盗等比较基本的安全性能之外，还需要更好的保障现代住宅结构的相关稳定性能，需要具备抗震性能，要防止自然灾害对于现代住宅结构造成的相应破坏。关于住宅安全性能的设计当中防火性能是非常重要的。在现代高层住宅的设计当中，不仅要安装足够的消防装置，还需要建造比较合理的疏散出口以及相应的通风与消防设备，从各个方面对于人们的居住生活安全进行保障。
1.2适应性
现代住宅的设计应该适应当前市场以及现代住宅的具体要求。现代住宅必须要具备适应性，只有这样才可以顺应市场的具体需求以及时代的发展。除此之外，现代住宅更需要满足人们对于新时代住宅的相关期望，需要顺应当前主流家庭的相关结构变化。信息技术一直处于发展的状态中，现代住宅的具体设计也进入信息自动化的发展领域，给人们带来了比较便捷的生活方式。
2存在的问题
2.1建筑设计人员缺乏对相关专业技术知识的认识和了解
在建筑设计过程中，要想保证良好的设计效果，建筑设计人员自身的综合素质、专业技能水平等在其中具有重要的影响和作用。在对当前设计现状进行分析时，发现基层建筑师在很多方面都存在着不同程度的问题。如：建筑施工图设计师专注于消防安全和钢筋混凝土结构构造的安全性，而对方案成果、空间尺度、其它新型结构构造、新型材料、材质等把握不准，无法服务于整个施工建造过程;方案设计师因知识体系不完善而遗漏部分项目;或者因多次修改，思虑不周，导致部分设计图纸的前后之间存在着矛盾现象;还有部分设计人员对施工过程、工艺以及相关技术的了解并不是很充分，导致施工不合理性问题等。这些问题如果在设计过程中无法得到及时有效的处理和控制，那么势必会影响到后期的施工，导致施工难度的增加、材料浪费的现象，严重时会导致工程项目的预算严重超出计划要求。
2.2各专业设计人员缺乏有效配合
导致建筑设计图纸存在问题的主要原因之一就是建筑师无法在各个专业的设计人员之间建立良好的沟通和交流关系。究其原因，一是多数建筑设计单位仅承担“土建”设计部份，对装修、景观、幕墙、亮化照明等，需要建设单位外包，没有形成有效的配合。二是设计单位内部专业之间配合不到位，建筑师及各专业人员缺乏主动协调的意识。
如：建筑专业将楼梯大样提给结构专业后，而不再核对结构梯柱是否对开门造成影响，是否对空间视感造成影响;或者建筑专业没有协调通风专业提供的设备质量、设备安装口等基本要求，导致结构专业遗漏在剪力墙当中预留洞口，楼面没有考虑足够荷载等情况。这些问题在实践中不仅直接导致返工现象的发生，而且还会导致工期被严重耽误。
3措施
3.1住宅外部设计充分考虑到自然因素
人与自然是息息相关的，人的生活居住场所要充分考虑到外部因素的影响，比如说阳光、通风等。阳光和空气对于人们的生活来说至关重要，在建筑设计过程中建筑师、规划师要充分考虑到这些自然因素。对于低楼层的房屋要考虑到日照间距，加大楼与楼之间的距离，满足国家规范规定的日照要求。对于通风比较差的房间，建筑师也要充分考虑到这一个因素，对房屋平面布局进行调整，尽量做到自然通风，不至于影响到居民的身体健康。采光好、通风好这是居民生活的最基本的需求。建筑师设计过程之中一定要将民众的自然需求与自然环境结合在一起，实现住宅与大自然的完美结合。不仅仅是为了采光或者是通风，还可以充分利用太阳能资源与风力资源，最大限度地减少不可再生能源的使用，提高居民的生活质量，提高资源利用效率。
3.2坚持以人为本
住宅本身就是人们的一个私有场所，在建筑设计过程中应做到以人为本，尽可能让居住者方便、舒适。建筑住宅中以人为本设计理念的运用可以更多地增加人与人之间的交流，改善人与自然之间的矛盾关系，最终达到提高建筑产品品质的目的，为人们提供高品质的居住空间。如设计较大的起居室、卫生间、厨房和储藏空间等，体现出餐厅与卧室分离、开敞与私密分离的原则。又如住宅单元设计以宽敞明亮的室内空间作为家庭活动中心，将大大方便家庭成员的学习、家务和进行情感沟通交流。
3.3避免千篇一律的结构化设计
现如今经济社会不断发展，人们对于自己的住宅设计有了越来越高的要求。不同的人对于自己的住宅要求是不尽相同的，但是现阶段设计师在设计过程中往往会塑造出千篇一律的结构布局，这使得居民的个人生活需求得不到满足。现如今住宅设计的流行趋势是提高面积的使用效率，在有限的空间内容纳更多的事物，完成更多的任务。现代的设计除了要满足人们的日常生活需求，还要满足人们娱乐、办公化的需求。如今很流行在家里进行办公，设计师在设计过程中要充分考虑到这些问题。根据不同的面积、不同的居住要求，不同的家庭收入状况设计出多层次的、多元化的住宅户型，以满足各类人群的实际生活需求。
结束语
现如今房地产行业竞争日趋激烈，住宅设计也日趋激烈。人们往往会选择最适合、最能满足自己生活需求的建筑设计师。房地产行业要想在激烈的市场竞争之中立于不败之地，则需要不断改进自己的设计，不断调整自己的设计方案，一切从居民的实际需求出发。但是现在设计过程之中依然存在着各种各样的问题，文章对此作出了具体的研究与探讨，希望会对今后的住宅设计有所助益。
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