摘要：城乡规划建设与土地管理关系着社会发展的可持续性，也关系着人民福利的创造。所以说，合理的进行城乡规划以及进行土地管理在很大程度上有利于人民幸福生活水平的提升和人民幸福体验感的不断创造。进行合理的城乡规划建设土地管理必须要坚持以人民为中心，同时要真正的坚持民主的决策方式，让人民群众充分的参与到城乡规划建设与土地管理中来，不断的吸取更多的城乡规划建设的民主性的力量。
关键词：城乡规划建设；土地管理；策略
引言：城乡规划建设与土地管理中必须让人民群众的意见和建议能够参与到其中来，这样才能够使城乡规划建设与土地管理能够真正的体现人民的利益，以人民的利益为出发点和落脚点。在此基础之上，才能够真正的使土地管理形成对人民有益的形式。从这个角度上来说，在城乡规划建设与土地管理过程中，应当充分的结合其决策的科学性，更好的使得城乡规划建设与土地管理体现出良好的管理效率，不断的营造城乡规划建设与土地管理的社会氛围。
一、城乡规划建设与土地管理应当坚持的原则
（一）以人民的利益为中心的原则
城乡规划建设和土地管理关系到人民群众的切身利益，以人民群众的切身利益为中心，才能够使城乡规划建设与土地管理更加的具有高效性和实效性。同时，坚持以人民为中心的城乡规划建设与土地管理的原则才能够更好的进行土地管理，因为只有得到人民群众的拥护和拥戴的土地管理政策和策略，才能够顺应民心，顺应社会的发展形势。这在很大程度上都要求决策者们要充分的注重人民群众的利益需求和利益诉求，不断的把这些利益需求和利益诉求更好的以一种较为实用性的姿态，让人民群众切实的体会到。这样才能够使城乡规划建设与土地管理真正的具有科学性和社会性。以人民群众的利益为中心，才能够更好的实现土地规划管理的这些要求，也才能够更好的促进土地管理的效率与流转，更好的实现土地管理的真正意义与价值。
（二）坚持人民群众民主决策的基本路径。
在土地管理的过程中，尤为重要的是要尊重人民群众的决策能力和决策程序，使人民群众能够更好的感受到决策为自己所带来的便利。所以说，让人民群众的决策充分的体现到整个的土地管理过程中，才能够真正的实现土地管理的科学效用，更好的使得土地管理凝结着人民群众的利益与需求。在这样的基础上能够更好的实现土地管理的效率性。以民主的程序，不断的汲取多方面的意见与建议，更好的使人民群众感受到土地管理的决策的程序的科学性，这样能够使土地管理的决策的做出更加符合人民群众的利益期待，只有民主才能够使土地决策和土地管理政策真正的体现民意，才能够真的实现以人民为中心的决策原则和决策过程，更加的能够体现民主的意愿，也符合土地管理和城乡规划的总体要求，更能够真正的使得城乡规划与土地管理围绕着人民来进行，才能够真正的实现城乡管理与土地规划的切实目标
二、城乡规划建设与土地管理的具体操作方法分析
（一）以最大程度的发挥土地的社会潜力为指导
土地最为重要的是要能够发挥其物尽其用的潜力。
从这个角度上来说，在城乡规划与土地管理的策略的研究中必须要坚持真正的挖掘土地的潜力为基本的指导思想。在这样的基础之上，能够更好的让土地的利用效率提升上来，从而实现土地管理的效率的最大化。从这个意义上来讲，真正的让土地管理流转起来，不断的促进土地管理的实质性的推动，使土地管理能够真正的在其策略的引导之下来发挥其最大的社会财富增长的驱动力量。这对于土地管理和社会财富以及福利的增长都是具有重大意义的。在这个基础之上的土地管理才是最有效率的管理，也才是最能够实现土地价值的管理方式，也只有在这个意义上的土地管理，才能够真正的体现其实质性的内容，更好的促进土地管理的实效性改进，实现土地管理的方式和方法的效率性变革，让土地管理能够真正地增进社会财富和增进人民的幸福感。
（二）坚持集约化与效率化的管理策略。
在城市规划与土地管理中，必须要坚持集约化和效率化的管理策略，让真正的集约化效率化的管理渗透到土地管理的每一个环节。让土地真正的散发出其发展潜力，使土地管理的过程更加的建立在对土地的发展潜力最大的激发的基础之上。这对于城市规划和土地管理来说具有重要的意义与价值。集约化和效率化的土地管理，要求决策者能够真正的认识到土地的优势和长处，以及土地在什么样的状况之下能够更好的发挥其潜力。在这样的基础之上进行的土地管理，才能够真正的有益于社会的发展与进步。同时，能够真正的实现土地管理的目标。也就是说，集约化和效率化的土地管理能够使土地管理的目的和目标真正达到，从而实现土地管理过程的效率化。
（二）坚持透明化和公开化的土地管理策略。
透明化和公开化是取得人民群众信任以及让人民群众放心的重要手段。从一定程度上来说，坚持透明化和公开化的土地管理策略能够真正的使得人民群众得到实惠。也就是说，在进行任何土地管理政策的推行和治理的过程中，都要充分的坚持透明化和公开化的策略，让透明化和公开化的策略能够真正的使人民群众感受到土地管理为自己所带来的便利。通过这种透明化和公开化的管理策略，更加的能够实现城乡规划和土地管理的效率性，不断的给予人民群众更多的自主的意识，让人民群众能够真正的在透明化和公开化的土地管理政策中体会到实际的优惠之处。
结语：城乡规划与土地管理是新时代为保障人民群众美好生活而进行的必要的改革过程和政策实施过程，在这个过程中，城乡规划部门和土地管理部门都应当坚持科学与民主的决策过程，让人民群众能够在科学与民主的决策过程之中，真正的体会到其优惠性，让人民群众更加对土地政策感到满意，这是最为重要的。任何政策策略的制定和政策实施过程的实质化改进，都需要以人民群众为根本的出发点与落脚点，在坚持人民主体地位的情况之下的策略才能够真正的更好实现并且才能够真正的符合人民群众的实际需求，从而使城乡规划与土地管理既具有效率性又具有效益性，真正的实现城乡规划与土地管理的实质性与实效性的双重并进。
参考文献
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