摘要：房建工程目前受到了人们的广泛关注。在整个房屋的建设过程之中。房屋的质量与人们的日常安全息息相关，所以房屋建设工作就变得更加重要。房建工程是一个整体的工作流程。需要进行大量的准备工作，本为主要介绍了房建工程在前期准备过程之中。施工质量需要控制的方面，并且对怎样做好监理工作提供了一定的阐释与探讨。
关键词：房屋建设；工程监理；要点分析
现如今，很多房屋的建筑都采用框架或剪力墙的结构，一旦出现问题，在质量上会影响其使用的安全及功能，从而增加人们日常居住的风险。为了保证居住的安全，就必须要监理工作的顺利开展，并防止建筑工程质量出现问题。对于国家而言，应及时建立房屋建筑施工质量的管理制度，保证人民财产安全。对于施工单位而言，需要有监理人员的监督与指导，这样才能够尽可能避免建筑产生安全隐患，排除在施工过程中出现的各种不利因素。
一、施工前的工作准备
在施工之前，监理单位应确定相关的操作流程以及监理工作的任务分配，根据实际情况所需要及规范、合同中要求的相关工作人员及时组织到位，并成立由总监理工程师，专业监理工程师和监理员组成的项目监理部门。根据要求制定工作方案、监理规划、监理实施细则等能指导相关监理工作开展的措施。按照国家与省市的有关要求，监理人员还应该具有相关的专业知识结构，保证持证上岗，能够兼顾相关的政策并确保工作的顺利开展。此外，在图纸施工前应该进行相关的审阅，房建项目的施工开展需要做好整体的把握。每个工程师都应该熟悉图纸，并把握图纸中的主要内容，进行认真阅读，细致审查，发现整个房建工程中容易出现问题的环节．进行记录并说明，相互交流并探讨这些问题。对于各自的责任也要明确，防止工程出现返工，及责任不明确等问题。监理工程师还应该根据自身的工程监理情况，提出一些合理的建议，最大限度避免图纸及施工过程中的瑕疵等。
二、施工过程中的质量控制重点
在施工过程中，我们需要做好准备工作，做到施工事前控制，按业主提出的要求进行严格的监理工作。在施工过程对于施工各部位，监理单位严格把好质量关，在施工过程中进行复核与校对，做好事中控制。同时，施工单位必须严格执行监理人员的工作要求及指令，按监理工程师的要求进行严格的审阅，并担负责任，做好确认工作。此外，监理人员在审查工程材料时，应该将质量放在第一位。对于施工工程中的各项指标，无论是工程材料的规格、型号还是数量，都应该进行认真的核对。对于这些指标是否能够达到房屋建筑工程的设计标准。需要按相关相关规范进行把关。对钢材和水泥等主要材料应该进现场行取样检测，不可以违反规定，减少需要取样的材料的检测种类及次数。对于施工还要注意其中存在的隐蔽工程，隐蔽工程的质量十分重要的，尤其是在房建工程之中。施工单位不能擅自进行对隐蔽工程的施工进行任何调整及更改。监理人员严格按照图纸及规范进行验收。如存在问题。就需要在原有图纸的基础上对相关内容进行审查检阅，有专业人员进行分析讨论，并由原设计部门或有资质的单位重新进行工程的验算及设计，达到标准的才能够被批准接着进行施工。
三、监理在工程建设中的主要作用
首先，监理位置的设置起到项目过程管理的全盘规划作用。在项目的启动阶段，应该协助建筑单位选定适合的设计单位与施工单位，参与项目的审核控制、筹备规划、启动落实，并参与项目工程的最终确定。在参与过程中，监理应该积极配合工作的开展，比如收集资料，进行对应的勘察检测，掌握控制整个房建工程实施过程中的设计工作。并协助把握整个隐蔽工程的相关细节，掌控设计方案的进展情况，尽可能减少房建工程可能出现纰漏的现象。
在施工的准备过程中，应该积极协助施工单位的相关人员进行工程的质量分析，对其中的资料进行审查整理，防止其出现纰漏。对于准备阶段而言，开工的准备情况，策划文书，组织工程，协调整体人员，进行明确的任务分配也是监理需要明确掌握的。在施工进行到组织验收阶段，需要组织相关单位进行相应的检查、检测，对于整个工程方案的进展都需要负责到底。当工程结束后，监理要负责工作的验收，组织需要转交的工程材料与文件，并及时的处理一些工程遗留下来的问题。其次，监理还应当做到全盘统筹工作。尤其是在工程的进度方面，监理单位要采取可靠并行之有效的科学方法，使得承包单位增加工作效率，提升工作能力。在施工过程之中，要不断将实际工程与原计划进行比对，判断工程是否按期完成。如若不能按期完成，需要进行及时的整改，找到问题产生的关键，并进行合理的调控，持续跟进。针对工程的各个环节，需要对投资进行全盘的经济评价。合理调整投资，确保投资情况正常，对工程的计划需要严格管理。并帮助建设单位进行良好的投资管理。最后，监理工作者还需要利用多种控制手段。按相应的质量规范进行严格的检查与控制，在工程管理方面加大创新力度，采用不同的手段与方法，进行工程建设。对于隐蔽工程需要做好验收工作，对容易出现的安全隐患进行全面的分析，找到其中存在的不足，并查缺补漏，加大控制力度。对于在房建工程中进行的重大变动，需要先预算后变动的方式，尽可能将变动的范围控制到设计阶段，即使是工程中较小的变动，也需要严格要求准确把握。
四、保证工程质量的措施
对于房建工程来说，最终的目的是要保证房屋建筑的性能良好。所以就需要从基础做起，积极的贯彻例会制度。对于房建工程来说，为了保证施工质量的顺利进行，我们需要加强管理，并建立健全的现场管理制度，这样才有可能使得房屋的质量安全得到保证。每次开会要具体指出下一步施工的重点建设方向，容易出现的问题，以及改进措施，并将隐蔽工程进行合理的探讨，对相关的问题积极提出改进措施，确保施工安全水平。实行签字制度，对于参加会议的各方代表都必须进行签字表示认可。还应该增加业主与施工方的协调工作，对于房建工程来说，业主与其施工单位和监理单位都具有平等的责任和权利，为了保证房屋建造的质量标准符合规范要求，需要做好各方的工作。所以，需要将监理人员进行良好的调配，明确监理人员的工作责任，与业主进行积极的沟通交流，提出合理的改进措施，消除在施工过程中可能出现的不利因素，并取得治理工程质量中安全隐患的方法。
对于工程款的签认也是十分必要的。在房屋建设工程之中，需要按国家相关的法律法规进行合理的设置，对申请表签字制度进行严格的遵守。不能在没有达到支付节点的房建工程支付款申请表签字，也不可以不按进度就将工程款一次性拨付到施工单位的账户，必须对于工程进行严格的审查与监督，验收合格后才能将工程款交付。监理工程师也不可以对监理人员未进行质量验收的工程进行签认。对于施工方也应该建奖励制度，进行一定的激励。为了更好的达到监理的工作，监理单位需要积极拓宽工作的思路，对监理工作进行创新，利用科学并行之有效的办法，保证施工单位的人员能够良好的进行施工；改变不良的交流沟通方式，学会态度真诚的进行协调，采取一定的激励，提升施工人员的工作积极性。
结语：
对于房建工程而言。监理人员的责任重大，所以身为监理人员，需要意识到自己对于整个房建工程的各方面的把握。对于工作的整体方向有一个良好的认识，又要注重细节，把好质量关，对于投资的项目考察，各个工程的安全性，施工的进度以及效率问题进行合理的分配。此外，监理人员还应该对房建工程的各方人员进行良好的沟通，对于投资方与施工单位而言，监理工程是沟通的桥段，需要均衡各方利益，充分发挥自己在房建工程中的重要作用。
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