摘要：随着我国经济发展水平的不断提升，城镇化进程也不断加快，这就会导致住房紧张的问题出现。为了有效节约用地面积，为人们提供更多的住房环境，高层建筑成为城市建筑未来的发展方向。在高层建筑建设过程中，一系列的施工问题也随之出现，这对高层建筑的质量带来了一定的影响，因此加强高层住宅房建施工技术研究就显得尤为重要。本文对高层住宅房建施工技术的控制要点进行分析，仅供参考。
关键词:高层住宅；施工技术；控制要点
一、高层住宅施工特点
（一）高空作业量较大，危险性较强
首先，高层建筑具有高空作业的施工特点，这也会在一定程度上提升了高层建筑的施工难度。由于高层建筑的楼层数量相对较多，同时结构较为复杂，同时高空作业是难以避免的，这就会直接增加施工的难度，同时施工危险性也有所提升。在高层住宅建筑过程中，首先需要保证施工人员的人身安全，在施工过程中需要将水泥、木板以及砖块等材料运输到施工人员的手中，这就需要进行高空作业，假使这些材料摆放出现问题或管理人员粗心，都会造成物体从高空坠落。此外，在高空材料运输过程中，驾驶员的操作不当或材料超载也会导致高空运输过程中出现物体坠落的情况，这给高空作业人员的生命安全造成了一定的威胁，同时还会会对地上的施工人员造成一定的危害。由于高空坠物的速度非常之快，假使出现施工人员被砸情况，后果将及其严重。
（二）地基要求较为严格
稳固的地基工程是进行高层住宅房屋建设的基础条件，同时也能够在一定程度影响高层建筑的最终使用效果。高层建筑的地基所埋深度相对较大，并且施工难度相对较高。假使地下土层为软土层时，还需要根据工程项目的实际情况，对施工方案进行调整，进而保证施工方案能够满足工程标准。
（三）施工周期相对较长
由于高层建筑的施工难度相对较大，并且施工量相对较多，这就会在一定程度上导致施工周期相对较长。通常情况下，普通建筑的施工周期为一年左右，施工量相对较大的建筑施工周期为两年左右。施工周期过长会对建筑物的质量以及施工人员的安全施工产生一定的影响，因此应合理的规划高层建筑施工周期，不能为了降低工期而降低对施工人员安全以及施工质量的重视度。
（四）工程量相对较大
高层房屋建筑不但地基深同时，同时楼层也相对较高，这就导致了工程量的大大增加。同时，在施工前的地质条件勘察以及相应的设计工作和准备工作也在一定程度上增加了建筑工程的准备周期，这间接性的增加了房屋建筑的工程量。
二、高层住宅房建施工技术以及控制要点
在近年来，高层住宅施工技术的不断发展在一定程度上推进了城市建设过程中高层住宅的建设数量以及规模的扩大。将科学高效的施工技术应用至高层住宅项目建设过程中，对高层住宅的发展起到积极的促进作用。以下为几种常见的高层住宅施工技术。
（一）高层住宅房建的标高控制技术
标高是高层住宅质量检测过程中的一项重要标准，因此加强标高的控制工作，对高层住宅施工具有非常重要的影响作用。现阶段，主要使用水准仪对高层住宅房屋建设工程的楼层标高进行测量。在进行标高测量时，应采取统一的标准对每个楼层的标高进行科学有效的测量，不能出现任何疏忽。高层住宅房屋建设施工的标高控制技术主要体现在以下几点，首先，对红庄点进行标高控制，保证每一层轴线上都有四个及以上的引测洞。其次，对基坑、墙体以及平板进行标高控制时，应保证四个引测洞处于同一水平面上，保证每一层标高都能达到统一的标准。最后，在进行标高复核时，需要使用水准仪复核每一层建筑的标高，确保每一层标高都能符合标准，避免出现误差。
（二）高层住宅房建的垂直度控制技术
高层住宅的垂直度能够直接对高层住宅的使用寿命以及质量造成一定的影响，因此垂直度控制室是高层住宅房屋建设过程中非常重要的一个环节，现阶段主要使用加重锤、经纬仪以及激光仪三种设备在施工过程中对垂直度进行控制。具体的垂直度控制方法如下：应用激光仪和加重锤利用仪器内外双腔对高层建筑的垂直度进行校监,这种校监方法可以极大的减小仪器的竖向误差,从而使高层住宅的控制更有效。
（三）高层住宅房建的防裂缝技术
高层住宅房建施工过程中,由于温度应力的作用使得顶层出现裂缝,要解决这一问题,高层住宅房建的防裂缝技术的应用有着十分重要的意义。高层住宅房建的防裂缝技术具体实现方法主要有以下两种，墙体砌完成后不能立即镶嵌瓷砖应有一段预留的时间,在抹灰之前在材料间的接缝处加一条钢丝网带是十分必要的对于混凝土楼板的浇筑应该严格保证混凝土配合比、浇筑工艺和混凝土的养护最大限度的减少裂缝的产生。
（四）高层住宅房建的沉降观测信息化技术
沉降观测信息化技术使得高层房建的施工质量得到了保障,通过先进的仪器和测量元件对施工现场的沉降量等数据进行采集和分析,对施工现场进行时时监测,可以有效的保障高层住宅施工的安全性。沉降观测信息化应注意按照将观测数据和相关的规范进行分析对比,并依据制定的观测方案严格执行观测任务,实现观测的真正有效化,预防在高层住宅房建施工中问题的出现,有效的保证施工安全性。
三、高层住宅房建施工技术要点
（一）混凝土在施工中的技术要点
混凝土配合比对于整体建筑的质量起到非常重要的影响作用，施工单位需要根据高层房屋建筑的建筑设计要求以及项口施工中的实际清况对混凝土配比进行适时调整，将调整之后的混凝土配比样品送检，待送检结果合格之后再进行混凝土作业的施工，如此不仅可以确保高层建筑质量，还可以节省建筑成本。在检测混凝土的强度时应该分批次进行，这样才能最大限度地保证混凝土检测的科学性和合理性，切实从根本上保证施工中使用的混凝土是符合标准的。
（二）放进在施工中的技术要点
首先，施工单位应该检测钢筋的强度并根据图纸的设训一分析钢筋的品种、型号和使用部位；其次，在施工中钢筋绑扎结束后，为了确保钢筋的强度符合稳定性，施工方应该着重检查悬臂结构和螺纹接头；再次，钢筋结构的合理应用能够增强高层建筑的抗震效果;最后，在施工中要严格把关支撑柱中间插筋的位置，以及悬挑钢筋中而板、梁负筋高度，避免人为践踏。施工中把握钢筋使用的要点能够增强抗震性能，节约成本的支出。
（三）完工后养护工作的要点
项口施工过程中需要根据施工要求以及施工中的具体情况采取合适的养护措施，由于施工季节的不同所需要采取的混凝土浇筑养护方案也会不同，所以需要施工方根据实际情况进行适当地调整，确保大体积混凝土的温控合理。如混凝土浇筑完成之后，需要将大体积混凝土内外的温差控制在25℃左右，避免温差过大引发混凝土出现质量问题。与此同时，在养护期间还需要做好监督检查工作，确保养护工作方案严格执行，对于养护工作中出现的不足及时进行补救。
结语：由于城市用地紧张等因素影响，高层住宅成为当下城市化发展的主流。高层住宅房建施工技术关系到了高层住宅质量，与人们生活息息相关。因此，我们要紧随当下城市化发展步伐，不断提升高层住宅房建施工技术水平，推动高层住宅房建施工技术发展，解决人民住房问题。同时，高层住宅也是我国实现社会主义现代化建设的一个重要标志，是未来建筑行业发展的不可逆趋势，对此，推进高层住宅房建施工技术的革新，使之更好服务于高层住宅安全性建设，显得尤为重要。
参考文献
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