摘要：BIM（Building information Modeling）技术是建筑工程领域的一项革命性的技术，它有效地避免工程设计的缺陷，提高施工项目的管理水平，为建筑运维提供数据支撑。本文总结目前BIM技术在项目施工管理中落地实施的技术应用点，分析BIM技术管理的要点，展望BIM技术发展的方向。
关键词：BIM；施工管理；5D；VR
一、BIM正向设计移交施工
在利用BIM技术的条件下，如果施工管理是需要做到准确无误，那前提必须是有精准的BIM模型。精准的BIM模型获取的方式目前有两种成熟的方式：第一种是根据设计完成的施工图翻模建立，这种方式获得的BIM模型成熟度不够，很多设计的缺陷无法及时发现，加上施工工期紧张，没有足够的时间进行修正完善，往往BIM模型与现场不一致；第二种是设计院采取正向设计，即设计从三维出发，在完全满足建筑的功能的前提上，把专业之间的冲突直观发现并解决，最终通过BIM模型输出二维施工图纸用于报审和打印蓝图，这样的做法可以让模型与图纸高度一致，按图施工即相当于按模型施工，在现有施工队伍习惯以蓝图为准确依据的实际条件下，BIM模型可以完全一致地转化为二维图纸，又保留直观的三维。因此BIM正向设计为施工精细化管理提供可靠准确的数据支持，这样说明第二种方式是最合理的。
二、BIM模型应用
BIM模型在施工过程中，结合施工的需要，因地制宜，高效地解决施工中遇到的复杂问题。目前，在全国范围内，越来越多的项目要求应用BIM技术，根据上海鲁班软件股份有限公司的统计，BIM技术的应用点多达一百多种，应用的阶段包括规划、设计、施工、运维。如果从施工的角度看，目前业主方愿意给BIM技术应用买单的应用点主要有五个：
1.管线综合
在施工阶段，设计院提供的正向设计BIM模型，由于缺少施工现场的实际情况的考虑，往往机电管线的安装容易出现无法安装或者管线碰撞的问题。在精准的BIM模型中，进行管线的调整和优化，不仅直观，还可以确保最终的优化结果可以实施落地到项目现场。
2.虚拟漫游（VR）
虚拟现实技术（VR）是近几年迅猛发展起来的可视化技术，它可以无缝对接BIM模型，快速实现可视化。由于采用所见即所得的表达方式，非工程专业的人士就可以跨越工程技术门槛，直接与专业工程师进行准确交流。在建筑物施工过程中，可以提前看到施工完成的建筑物，以第三者的角色进入建筑内行走漫游，这样业主可以从使用功能需求，进一步深化建筑设计，而施工管理人员可以预先知道施工的实体内容。
3.5D管理
BIM模型是3D（三维）的，而时间是一个维度，造价是一个维度，这样合起来成为5D。5D平台软件以BIM模型为基础，关联时间维度，可以实现建造进度模拟。由于实际的施工计划非常细，进度模拟如果做到和实际完全一样，是非常繁琐耗时，一般建议采用周或者月为单位进行进度模拟。工程建设的进度和资金的使用效率是非常关键的，在5D平台软件的技术支持下，施工管理人员可以快速导入BIM模型，完成进度模拟和成本模拟。施工现场还可以按天记录进度和成本的变化，软件可以自动生成报表和形象模型，业主和施工单位随时联网查看5D管理的情况。
4.工程算量
BIM模型按LOD500的精度进行建模，完成满足工程算量的精度要求。因此只需将BIM模型导入专业的算量软件进行计算就可以形成专业的清单报表，此举减少了80%的造价工作量，造价咨询工作变成套价和组价工作，提高了工程的效率。
5.可视化施工例会
传统的施工汇报采用word、PPT、excel等格式的二维文字、图片、表格，在会议上，经常出现理解不到位而造成了沟通障碍。而BIM技术提供了三维模型，在投影仪的配合下，身临其境地说明，借助AR（增强现实）设备可以进一步实现浸染式的体验。可视化施工例会减少50%的会议时间，解决工程问题的效率提高了一倍。
三、BIM技术管理的关键因素
传统的施工管理技术，在做施工的预测管理时，力不从心。主要原因是把未来的事情预测准确，需要大量的信息，传统方式获取这些信息的方式是依靠人的经验，因此工程行业实践的越久，判断越准确。然而这样的方式制约了工程行业的发展。在BIM技术的支撑下，工程经验就显得没那么重要，因为需要获取的信息已经存储在BIM模型中，只需要掌握查找调用的方法即可。这样BIM施工管理，就很容易做到事前有标准，事中有控制，事后有检查。如果在施工项目中，希望实施有效的BIM技术来提升施工管理水平，需要注意三点：
第一点，软硬件配备到位。下表是软件及硬件的配备要求：
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第二点，企业配备BIM复合型人才，所有BIM技术人员必须专业知识过硬，软件使用熟练。如果项目紧急，建议通过招聘合适的人才；如果从企业经营的战略角度考虑，建议内部培养，企业本身有足够的专业技术人才，只需提升这些人的软件使用能力。这一点能否做到关键是企业的管理层的重视程度，以及投入保障实施的资金充足量。
第三点，BIM技术应用的效果如果需要立竿见影的话，最有效的方式是自上而下的强制落实，并定期自查和总结经验，形成自己独特的BIM管理方式。
四、BIM技术展望
目前BIM技术在施工阶段的应用案例越来越多，普遍存在投入产出比偏低的情况。软硬件的投入不少，可是BIM的效益看起来并不明显，慢慢地BIM技术流于形式。分析其中的原因，主要是BIM人才的缺乏。BIM人才既要求懂专业又懂计算机软件的使用。在工程管理中，如果希望BIM技术能应用地非常顺畅，需要自上而下，全面采用BIM语言，交流的接入口统一为模型，这样使得信息传递最为流畅，将施工管理的效率提升到最高。
BIM技术在施工管理中最大的障碍是BIM技术规范的缺失。由于BIM技术刚刚兴起，技术规范的完善程度远比不上传统的设计规范。因此BIM正向设计完成的模型还不能和蓝图一样，作为施工的唯一依据，具有法律效力。这样在施工管理当中，现场的施工技术人员一开始采用BIM技术，后面慢慢发现有些施工内容在BIM技术中没有明确的时候，就会重新按传统的方式进行施工管理。因此BIM技术要成熟落地，需要BIM技术规范尽快补充完整，实现BIM模型蓝图化（类似印刷的施工图纸，作为施工的唯一依据），这样BIM技术将发展地更加迅猛，实现建筑工程行业的走向高端技术建造的变革。
参考文献：
[1]杨宝明.BIM改变建筑业[M].中国建筑工业出版社，2017：2-3
[2]深圳市建筑工务署.BIM项目应用实施管理标准[S]，2015
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[4]Jan Reinhardt.Level of Development Specification for Building Information Models[S].2013