摘要：随着我国社会主义市场经济的不断发展，环境污染形势日益严峻，这使人们越来越重视绿色环保。现阶段建筑业的重要发展方向之一是绿色建筑可以减少能源消耗，有效提高经济效益； 另一方面，它们也可以保护环境，本文简要介绍了新的绿色建筑，并在此基础上分析了新绿色建筑项目的成本预算和成本控制，希望为促进中国绿色建筑行业的健康可持续发展提供参考。
关键词：新型绿色建筑；工程造价；预算；成本控制
1新型绿色建筑的概念分析
新建绿色建筑的主要目的是满足人们的需求，此外，与传统建筑相比，新的绿色建筑涵盖了许多新元素，新的绿色建筑不仅涵盖了整个室内建筑的绿色环保，而且还涵盖了建筑设计和景观建设等诸多方面，可以看出，新的绿色建筑所涵盖的内容非常广泛，主要是对整个建筑实施绿色环保的定义，绿色建筑的施工方法主要是在施工过程中合理使用一些环保材料，以达到绿色建筑节能环保的目的。为了使绿色建筑长期发展，必须将其与实际项目有效结合以预算和优化项目成本。只有这样，它才能现实并促进新绿色建筑的实际发展。
2新型绿色建筑工程造价预算分析
2.1高效利用综合资源的原则
绿色建筑在设计方面应该优化整体设计，优化自身管理，在材料的选配上应该考虑使用合理的材料，采用合理的技术施工，从而有效降低能耗，实现建筑材料、能源和资源的利用率，使绿色建筑的经济效益达到最大化，从而实现各方面资源的优化配置，以此达到绿色建筑工程的目的，实现绿色理念，在合理的能耗范围内，有效的延长建筑物的使用周期，并提高绿色建筑物的整体性能，对居住者而言，为他们提供了一个健康舒适的居住环境，从而满足了人们身体舒适以及心理享受方面的需要，使得建筑的综合效益得以提升，更好的服务住户。鉴于此，要加强对施工现场变更以及经济签证的控制。在施工前，认真严格的对施工图纸进行审核，保证其可行性，尽可能避免施工图纸中可能出现的漏洞，以及可能出现的一些经济签证变更现象，对于有一些突发状况，及时做出应对策略，尽可能降低由于突然变更带来的损失。
2.2建筑寿命周期设计原则
与普通建筑相比，综合效益是绿色建筑的一大特点。许多材料可以回收利用，从而缩短了回收期。从绿色建筑项目的经济发展角度出发，在项目初期建设期间应综合考虑和分析绿色建筑的生命周期。在设计规划和施工期间，遵循全寿命原则，体现了一种新型的成本价值观念。原因主要是由于绿色建筑本身的特殊性，例如对技术和材料的更高要求，导致用于早期投资的资金量相对较大。为了保证绿色建筑项目的整体经济性，在进行项目预算时，应以终身寿命为原则来计算一次性投资，也要注意岗位的计算。 -建筑物的运营成本和管理费用，从而确保绿色建筑项目最大化整体经济，社会和环境意义。
2.3工程造价预算编制原则
新型绿色建筑工程对施工地点以及周边环境综合分析之后，才会确定预算的编制。在预算时，预算编制人员首先要做好前期准备工作，收集与工程相关的资料，如工程勘测报告、地形测量图和施工设计图纸等。然后，在研究这些资料的基础之上，进入施工现场进行实地调查，根据具体的施工环境研究可行的施工方案，提高方案的科学性和合理性。还要深入调查施工现场的基本情况，绿色建筑所需的材料预算价格等。同时，预算编制人员要具备较高的专业素养，熟悉施工图纸，在进行工程造价预算时，要能够精确计算工程量和数量套用单价。
对于施工图纸进行仔细深入的研究之后，要能深刻的理解设计者的设计意图，谨慎计算，避免不必要的计算失误，保证工程量和单价的准确性。
3新型绿色建筑工程成本控制分析
3.1做好合同管理工作，提升项目索赔认识
新型绿色建筑工程的施工企业应该增强重视合同与管理合同，防止由于合同问题造成损失情况，也应该增强施工时期的合同管理，在合同签订的过程中，一方面应该把招标文件当作依据；另一方面也应该对新型绿色建筑工程施工过程中会出现的一系列问题进行全面评估，对合同的内容条款进行认真分析，之后确定是否应该进行合同的签订。除此之外，也应该有效提升合同索赔的认识，在新型绿色建筑工程施工的过程中，应该增强整理与保存施工合同的相应资料，只有这样，才能够对新型绿色建筑工程的合同进行管理。就索赔方面而言，应该不断的提升其索赔认识，主要指的是新型绿色建筑工程的施工企业应该对合同法中相关的索赔规定进行全面了解，对索赔的内容与程序进行掌握，在工程施工的过程中，应该对索赔相关的资料进行收集、整理以及保存，进而辅助施工企业对新型绿色建筑工程施工过程中存在的问题导致的损失进行处理，可以做好和索赔相关的事情，争取获得补偿，使其成本被有效地控制。
3.2建立规范性、统一性以及权责分明的成本管理机制
首先，到现阶段为止，我国大部分企业都实行垂直管理办法，但是由于其层次较为繁琐，造成成本控制相应信息在传递的过程中很大程度上出现了偏差，在项目管理的过程中，应该不断地建立扁平化管理体制，让成本控制的相关信息能够快速地由施工现场向决策人员进行传递。其次，建立健全的管理机制，应该对每个层次的相应考核指标进行明确，也就是不断地对任务进行下达。凸显出事前控制的作用，应该在成本目標制定的过程中，把责任目标不断地进行分化，把成本控制的相应责任在各个部门与管理人员身上进行落实。
3.3做好建筑工程的质量和工期的成本控制
新型绿色建筑工程中，有效增强成本控制工作产生了十分重要的作用。首先，新型绿色建筑工程的质量控制应该在多个方面着手提升建筑工程的质量，如果任何环节存在问题都会对新型绿色建筑工程的质量方面产生影响，进而造成新型绿色建筑工程出现失败的情况。所以，应该增强工程质量，科学合理地投入更多的资金，与此同时，使用先进的科学技术，对新型绿色建筑工程的质量进行保障。
4结束语
从建筑行业的可持续发展角度出发，对新型绿色建筑工程的建设提出了全新的要求，为了落实绿色建筑工程的实现，从造价预算与成本控制的角度优化绿色建筑工程的建设与推广，由于绿色建筑在实施的时候具有复杂性，因此需要在施工的各个阶段采用成本控制以及工程造价的方式统筹布局，采用专业化的技术手段推广建筑行业的长远发展。
参考文献：
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