摘要：随着国家经济的发展以及时代的进步，建筑业的发展也逐渐趋向于规模化、信息化和生态化。建筑工程内容与功能在不断扩充完善的基础上，传统的工程管理方式逐渐被现代工程管理方式代替，其中BIM技术的应用效果较为显著。BIM不仅可以提高建筑工程管理的效率，降低工程项目的运行成本，同时还可以满足建筑工程对经济效益的需求。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理；应用
在信息时代的管理理念下，能否利用现代科技充分分析和利用相关信息作为决策依据决定了管理水平和生产效率。而管理工作在建筑工程領域中难度很高，一个项目从开始筹备到最终竣工使用会动态的生成大量的数据、图形以及与管理决策相关的非结构性信息。因此，相关人员往往无法及时掌握这些信息并用于建筑工程不同阶段的管理，但是BIM技术的引入恰好可以解决这一问题。
1.应用BIM技术实现信息共享在建筑工程管理中的意义
1.1概述
作为目前建筑工程领域最先进的应用管理技术，BIM的相关软件具有强大的功能，其中针对工程的不同阶段、面向肩负不同职责的人群开发了相应的应用模块，向工程技术人员以及管理者提供了获取所需信息、进行数据和信息的分析处理以及实时监控远程工程运作状态等服务[1]。而对于建设周期长、信息量不断扩大且涉及到多个管理主体的建筑工程而言，可以极大的提升信息资源的质量和利用率，从而创造出更高的社会效益。
1.2运用BIM能够让建筑工程的建设过程更具可控性
建筑工程的管理归根结底是为了让落成的建筑符合使用需要，并且能够让投资的效益最大化。具体体现为让投资最大限度的得到合理使用，建筑物的质量、外观以及功能都能达到建设方的预期。但是在实际的项目筹备、勘查设计以及施工等环节中，建筑物要从图纸上的线条和技术参数逐步变成实体，需要多个利益主体、不同专业的技术以及管理人员介入，加之施工现场环境和相关行业市场等存在多种多样的不确定性因素。因此，实体建筑的功能、质量、造价以及落成时间能够在多大程度上与设计和计划吻合，完全依赖相关人员依据各种信息审时度势做出正确决策。而应用BIM技术构建建筑工程的信息化模型和管理平台可以让所有相关人员通过平台进行信息交流和互动，让所有信息能够实时更新。因此，能够方便管理人员获取有价值的信息并做出最佳决策，使项目的进展尽在掌控之下。
2.BIM技术在建筑工程管理中的应用
2.1设计阶段的应用
在传统的建筑设计工作中，由于设计工作牵涉到了多方面的信息，这就使得各部门的设计人员难以有效的对各项工作进行协调，从而导致了其在后期的实际施工过程中经常会出现一些误差，影响了后期建筑施工工作的开展。而在建筑工程设计过程中应用BIM技术，其可以有效的利用BIM技术的优势特点，将大量的信息进行分析和处理，并能够进行有效的信息共享，最后则可以大大的提高设计图纸的精准性，间接的也是节省了相关的项目成本。不仅如此，BIM技术还可以有效的对建筑项目的状态进行监测，通过三维立体模型来构造设计平台，提高了建筑项目的可视性和图像的清晰度，进而提高了项目设计的质量。
2.2分析阶段中的应用
BIM技术通过对建筑工程项目的三维可视化表现方式，全面分析建筑物的空间结构、体量以及建筑效果。在相关工具软件的帮助下，完成3D模型的构件，形成一定的结构条件图；通过结构分析，可以得到相对合理的结构施工图。BIM模型还可以通过计算，分析建筑工程能效特征，即其是否满足节能环保的需求，在建筑过程中是否可以保证一定程度的经济性。
在造价分析方面，BIM主要运用的生产管理方式是“零库存”即限额领料施工，保证工程物资可以发挥出最大的价值。以BIM技术为主导的建筑工程管理系统具备相关的进度计划软件，如MSProject和P3等，可以保证对施工进度的实时监控。通过集成数据，调整现场出现的问题。此外，在建造前期会整合所有与建筑工程相关的因素，如安全、施工空间以及环境特征等，分析建筑工程施工的可操作性。并对其可能发生的碰撞问题进行模拟，从而保证工程建设的稳定执行。
2.3施工阶段的应用
施工环节带给建筑工程的影响较多，施工过程有着较强的不确定性，管理人员难以把握整体的资金消耗程度，这直接影响了建筑工程的成本管理质量。在施工管理过程中应用BIM技术，有利于帮助管理人员及时了解施工现场的情况，掌握施工质量和进度，减轻管理人员的工作压力，提高管理效率，让管理人员有更多时间控制施工成本，提高施工工程的规范程度。管理人员可以在BIM模型的引导下进行审核、记录、签收等工作，及时掌握施工团队的工作方向和计划进度，在线确认施工工程的工作情况，提高业主计算工程成本的准确性。如果在施工工程中出现了变更设计方案的情况，施工团队可以通过以BIM技术为依托建立的业务沟通系统，与设计团队进行沟通，有效解决存在于建筑过程中的设计问题，尽量减少设计方案变更带给建筑工程的经济损失。另外，应用BIM技术，建筑企业能够及时更新建筑工程的数据信息，防止发生盲目支付工程进度款现象，提高资金管理的效率和准确性。除此之外，BIM模型还能协助工作人员做好质量监督工作，让质监部门和监督部门能够及时将工程检查和质量监管信息及时记录下来，用4D模型将其连接起来，并自动生成质量检测报告，为施工质量管理提供有效依据。
2.4竣工验收阶段
在竣工验收阶段应用BIM技术，能够对传统验收工作进行有效的完善，而且还能够提高验收质量和效率，不仅缩短了验收工作的时间，还能够减少造价工程师的工作量，特别是对审核透明度的提高，有效降低了验收工作中对风险隐患不能及时发现的问题。特别是当建筑工程的设方案发生变化时，BIM数据也会随之更新，有效避免了因此数据更新不及时而导致造价出现误差的问题，对降低建筑成本具有积极的作用。
2.5运行维护阶段的应用
在传统建筑设施维护管理系统中，多半还是以文字的形式列表展现各类信息，但是文字报表尤其局限性，尤其是无法展现设备之间的空间关系。在运营阶段中，把通过BIM技术，在前期得到的相关信息集成化以后，作为后期关于施工建筑的管理提供相应的数据支持。BIM在建筑设施维护管理除了资料整合的优点外管理方式也跟以往有很大的不同。传统运维管理往往近视有设备资料库展开的清单或列表，记录每个设备的维护记录。当应用了BIM之后，由BIM中的空间信息与3D可视化的功能，可以达成以往无法做到的事情。提供空间信息，基于BIM的可视化功能，可以快速找到该设备或是管线的位置以及附近管线、设备的空间关系。
结语
在目前的建筑工程领域，除了设计阶段以外，BIM技术还没有大范围应用，很大程度上是因为相关技术条件不够成熟。鉴于其在建筑工程管理领域巨大的应用价值，应极力加强对这一技术的研究，培养具备相关技术应用能力的专业人才，才能适应未来建筑工程管理发展的需要。
参考文献：
[1]祝敏.BIM技术在建筑项目施工管理中的应用探微[J].绿色环保建材，2017，5（08）
[2]孟翠平，刘欣缘.BIM在建筑工程管理中的应用研究[J].山西建筑，2018（6）：253-255.
[3]顾海滨.BIM在施工管理中的应用探微[J].建材与装饰，2017，4（08）
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