摘要：本文以浙江省金华市婺城区江枫雅苑住宅小区为例，首先介绍了外保温工程项目概况；其次，认为施工中存在材料选用、保管不当、墙体检测处理不达标等问题；再次，针对上述问题，提出反复检测材料性能、针对细部节点处做好全面的检测工作、做好施工前的建筑物及基层墙体检查工作等解决外保温施工问题的有效方式；最后，对施工细部节点有关注意事项展开讨论，以供参考。
关键词：外保温施工；细部节点；材料选用；基层墙体检查
引言：住宅小区是供人们休息的地方，因此，全面提升房屋的舒适感，使住户不断提升居住体验，已经成为建筑工程行业必须重点考虑的问题。近年来，网络上对“南方冬天更冷”还是“北方冬天更冷”的争议层出不穷。其实无论南北，进行住宅建筑开展外保温施工，是以消费者利益为中心。故而探析住宅小区外保温施工中应注意的问题（如细部节点处），提升住宅建筑保暖水平，符合时代需求。
1.江枫雅苑住宅小区外保温施工概况
江枫雅苑住宅小区位于浙江省金华市婺城区，地处杭金衢高速以南，金粮街以东，同创路以北，总占地面积达到94.6亩。该区拟建20栋8～10层高的住宅楼、一个整体地下车库、一座9班幼儿园及配套附属用房等。根据建设单位的要求，20栋住宅楼及幼儿园、配套附属用房等建筑的外墙保温工程需要使用涂料饰面。具体要求如下：
第一，1#、2#、6-22楼、5#幼儿园、门卫1、门卫2、开闭所、1#、2#、3#变电所建筑外墙外保温材料，采用20mm厚无机轻集料保温砂浆（II型）施工；
第二，3#楼（住宅部分）的外墙外保温采用25mm厚无机轻集料保温砂浆（II型）施工；
第三，3#楼（公建部分）外墙外保温采用20mm厚无机轻集料保温砂浆（II型）施工；
根据选用材料和施工技艺，最终形成的外墙外保温系统应该包含界面砂浆、无机轻集料保温砂浆（II型）、抹抗裂砂浆内嵌一层耐碱涂覆网布、锚固钉、抹抗裂砂浆等，能够起到良好的保温效果。
2.住宅小区外保温细部节点施工的常见问题
2.1材料选取无法满足常规区域及细部节点处的施工要求
按照建设要求，江风雅苑住宅小区外保温施工使用的保温材料应该为II型无机轻集料保温砂浆，且厚度必须达到20mm，如果不符合此条件，将会造成建筑外墙的保温质量无法达到有关标准。一般来说，选取、检查材料应该围绕是否采用防潮的包装袋密封包装无机轻集料保温砂浆、界面砂浆、抗裂砂浆等，并在施工作业之前，严格检查材料性能。如果对此问题未曾重视，后续的一切施工将无从谈起。建筑外保温施工的细部节点一般是指系统终端保温板无法覆盖的侧边、角落等外露部位。如果砂浆、网布等材料性能出现偏差，也许在大范围墙面处短期内不会显示出任何缺陷，但细部节点往往会成为问题集中爆发的重点区域。比如网布、砂浆一旦存在质量问题，开展外墙墙角（阳角）、外窗洞口处的施工时，砂浆无法涂膜均匀，网布无法严密包裹，导致细部节点处的保温效果大打折扣，用户深处房屋内，往往会感受到寒风透过窗口向内渗入[1]。由此可见，房屋建筑外保温细部节点处施工中需要注意的首要问题在于选用性能符合要求的材料，从而保证施工的顺利进行。
2.2建筑物及基层墙体检测中容易忽略的细部节点问题
保证建筑外保温施工质量的前提条件除了材料的选择和贮存、使用之外，还应针对建筑物及基层墙体做好检查工作，使其达到外保温作业的基本要求，然而在施工过程中，发现以下问题：第一，对建筑物及基层墙体的处理没有达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）中对一般抹灰工程的质量要求，换言之，部分建筑物或基层墙体的找平层平整度没有精确控制在4mm/2m的规定之内，针对此类施工“瑕疵”，有关人员并没有及时进行修补平整作业。第二，忽略对墙体强度的检查。第三，针对基层墙体的表面检查不够细致化，致使部分角落、结构结合部位存在油污、脱模剂等影响保温材料粘结的附着物。如果缺少对上述内容的仔细检测，外保温施工的所有问题首先产生于细部节点处，如外墙涂抹的保温砂浆等将会受不平整墙体表面的影响，在转角、外窗洞口等细部节点处形成堆积，不仅影响针对此类部位的具体施工，还会导致常规区域的保温性能无法达到相关要求。
3.解决住宅小区外保温细部节点施工常见问题的有效方式
3.1根据有关规定反复检测材料性能
针对上文所述的材料选用、检测问题，管理人员应该按照如下流程执行相关作业。首先，无机轻集料保温砂浆、界面砂浆、抗裂砂浆均需要使用防潮防水的包装袋进行密封包装，且包装上必须标明产品名称、数量、标准编号与商标、生产日期、生产企业名称与地址,并应注明拌制加水量。检测过程中，管理人员必须保持谨慎心理，发现任何微小问题，应该立刻与商家沟通。其次，所有耐碱涂覆网布运抵施工现场时，必须保持“规整地卷在印有企业名称和商标的硬质纸管上”形态，绝不能出现折叠、排放及分布不均匀的现象。此外，还应重点监测包装袋是否采用防水防潮的塑料袋，堆放方式是否满足“不超过2层的立置式”条件。
最后，保温材料的最大贮存期为6个月，超出之后，其性能必然有所下降，故而管理人员应该采用全面、抽查相结合的方式，保证每一批次的材料均在保质期内。
3.2针对细部节点处做好全面的检测工作
由于建筑外保温细部节点施工作业环境常年处于室外，时刻受自然环境的影响，故而必须制针对细部节点处做好全面的检测工作。根据对江枫雅苑住宅小区建筑外保温细部节点处进行施工的经验及教训，心得体会总结如下：第一，该小区建筑外置基层墙面的干燥度满足外保温施工要求，但门窗洞口、转角处等细部节点处多处于潮湿状态，故而在施工之前，必须做好检测工作。第二，建筑外墙水平方向的部分构件，比如挑檐、窗台板、女儿墙盖顶板、固定外墙面等存在外保温体系施工厚度不足的情况，为了解决这一问题，可以在窗户上下口等处进行滴水处理及防锈处理，为后续进行细部节点处的外保温作业提供方便。第三，与常规区域不同，细部节点处的施工难度较大，故而搭建外保温系统施工脚手架时，原定的脚手架架管、管头与墙面间的最小距离为200mm，但在实际施工时发现，在一些特定区域，该距离并不能制造最佳施工空间，应该视具体情况增设额外的架管[2]。
3.3做好施工前的建筑物及基层墙体检查工作
建筑物及基层墙体的检查工作应该按照如下标准严格执行：
第一，对未达到《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）一般抹灰工程质量要求的找平层进行修补平整作业，在理想状态下，应该采用强度等级不低于P15的水泥砂浆。
第二，墙体表面的粘强度不得小于0.10N/mm2,否则无机轻集料保温砂浆、界面砂浆、抗裂砂浆等材料容易出现涂抹不均匀甚至大面积“滴落积聚”等现象。
第三，基层墙体的所有外表面必须保持清洁、干燥，任何油污、杂物等影响粘结的附着物均会影响外保温材料涂抹质量。此外，针对墙体凸起、空鼓、疏松部位应该进行剔除、找平处理；找平层必须与墙体维持牢固的粘结关系，不得存在任何脱层、空鼓、裂缝现象；面层中如果出现分化、起皮、爆灰等现象，也会对建筑外保温施工造成影响。
3.4按照既定规范不打折扣地执行细部节点作业流程
上述所有内容均为外保温施工的准备工作，如果未能严格执行，则很多细部节点处的施工质量将会大打折扣；当一切准备妥当之后，还应按照既定规范不打折扣地执行细部节点作业流程。一般来说，建筑外保温施工的细部节点是指系统终端保温板侧边外露部位，网格布应过角搭界处，如门窗洞口、管道或其他设备需要穿墙的洞口处，勒脚、阳台、屋面等系统的终端部位。此类区域极易出现开裂等现象，故而在处理时必须严格依照规范操作，防止后期出现质量问题。首先，应该使用水泥砂浆，通过设置“暗护角”的方式，增强细部节点的保温能力。通常情况下，从墙体转角向两侧各延伸至50mm的位置涂抹水泥砂浆，并沿转角形成额外的“突出尖角”后，使用无机轻集料保温砂浆等沿墙面涂抹，补足厚度。其次，在阳台、墙体角落处应该使用网格布，首先采用“交错搭接”的作业方式；最后，附加一层网布，目的在于“包转增强”，即可以提升角落处的保温性能，又可以对涂抹材料起到保护作用。网布应该从尖角处出发，沿垂直墙面两侧扩散，将长度控制在200mm左右。
对于窗户上下口及侧边细部节点处进行外保温施工时，应该满足如下要求：首先，在窗上口及侧边处采用防水砂浆嵌入缝隙；其次，在窗户与墙体直接接触部位，应该施加20mm厚度的无机保温砂浆，最后，在水平、竖直墙面转角处应该附加一层网布，提升保温性能，网布长度应该维持在200mm。在建筑外窗洞口的四个角落，应该采用小块网布增强的施工技艺，形成长度为400mm、宽度为300mm的长方形网布包裹区；对于洞口阳角周边区域，应该整体性铺设网布，覆盖所有外表面[3]。
4.对江枫雅苑住宅小区外保温施工中细部节点有关注意事项的探讨
在江枫雅苑住宅小区外保温施工中发现，窗口、转角（阳角等）等细部节点处的施工作业相比大片的整体墙面，虽然在注意事项、采用工艺、方案设计等方面确实存在一定的难度，但总体来看，按照“材料检查-规范使用流程-建筑物及墙体基本检测”的顺序做好一切准备工作后，细部节点处的施工较为顺利，并全部通过了后续检测。基于此，笔者认为建筑外墙细部节点保温施工是一项系统性的工程，具体到某个特定部位的施工时，已经进入施工整体的最后阶段，故而重视前期准备工作（特别是材料审查、墙体全面检测、施工期间的规范管理等阶段），自然而然地，能够全面提升细部节点处的外保温施工质量。
结语：住宅建筑外保温施工的作业环境、投入使用后相关结构设置均会长时间暴露在自然环境之下，故而对施工有着严苛的要求，核心目的在于保证施工及后续使用质量。为了切实达成此目的，必须在方案制定、材料选择、施工期间、竣工后的审计、维护等阶段必须围绕多个细部节点重点作业，逐一落实有关注意事项，从方方面面避免问题的出现，最终为消费者带来良好的居住体验。
参考文献：
[1]范伟.建筑外墙保温施工技术和节能材料分析[J].绿色环保建材,2020(06):26-27.
[2]金硕梅.建筑外墙外保温工程的施工质量控制关键要素探究[J].绿色环保建材,2020(06):156+159.
[3]李文军.建筑外墙保温节能技术在建筑施工中应用[J].绿色环保建材,2020(04):32+34.