摘要：随着们生活水平及其审美意识的不断提高，使得在建筑施工过程中，建筑装饰改造越来越受到重视。目前对于已建成建筑物的装饰装修施工改造，显然已成为一个热门的领域，本文从建筑室内装饰装修改造前景、装饰改造特点、改造核心技术问题分析等几个方面进行了阐述，分析了和新建建筑室内装饰改造的不同，提出了相应的关注点，旨在给装饰改造工程一些借鉴的经验。
关键词：装饰装修；改造；拆除
前言
人们的日常生活质量和水平有了明显的提升，对建筑物提出了非常高的要求，特别是近年来建筑室内装饰装修的质量和效果受到了人们的广泛关注和重视。建筑室内装饰装修工程项目在施工过程中，改造施工是其中必不可少的重要环节，同时也逐渐成为室内装饰装修领域在发展过程中的重点方向。改造施工其实主要是指将一些老旧建筑物进行改造和升级，但是如果对这些建筑物进行全方位有效的升级和改造，那么需要在其中投入大量的成本。所以近年来，比较流行的一种改造施工就是直接对室内的环境进行施工，对室内的装饰装修进行“翻新”。这样不仅可以满足人们在当代社会生活时对室内装饰装修提出的个性化需求，而且还可以避免全部改造对成本的大量需求。
1.建筑室内装饰装修改造前景分析
欣欣向荣的新世纪，城市功能改变，经济结构、产业结构调整，人民的工作、学习、生活状况也发生了很大的变化。旧的建筑不论从室内布局还是室外形象都已远远不能适应现代需要。我国自 20 世纪 90 年代以来，国内第一批精装修的营业性建筑如酒店、商场等的装修从现在的角度来看已经大大落伍，而早期的建筑通常都是地理位置、现阶段正在进行营业，每天均有很大的现金流入。将建筑拆除重建不仅拆除成本巨大，时间成本和资金成本更大。综合考虑各方面因素，拆除原有装修及机电管线进行建筑改造，正成为越来越多的城市建筑的第一选择。调查研究表明，在中国室内装饰装修仅占装饰市场的 21%，远低于发达国家，如日本的 67%，随着新建建筑日趋饱和，国内装饰旧改发展将不可估量。
2.装饰改造特点分析
由于改造工程具有其特殊性，与常见新建项目装饰施工项目大不相同，其施工组织管理常采用装饰总包管理模式，其施工技术特别是改造加固等技术具有专业性强、结构安全要求较高的特性，现场拆除会遇到作业不确定的因素多，拆除垃圾的运输，拆除材料的回收利用等诸多问题；其施工环境一般处于闹市中心对安全文明施工和施工时间等要求较高，部分改造项目只是进行部分改造，对既有设施等的成品保护要求较高，同时要求采取特殊措施减少对原有区域的影响。旧建筑装饰改造与新建建筑有很大的不同，原有建筑状况及现在的需要是两大重要制约因素。在建筑改造的过程中，首先需要对原有建筑作深入细致的考察和了解。分析旧建筑在功能布局、景观视线等各个方面是否适应现代的需要，选择合适的施工组织方案和施工工艺。
3.室内装饰改造核心技术问题分析
3.1 室内装饰改造设计是前提
室内装饰装修改造施工现如今已经逐渐成为建筑领域在发展过程中的重点，同时也是其中必不可少的重要环节。要想从根本上保证室内装饰装修改造施工的顺利开展，必须要做好一系列的前期准备工作，室内装饰改造设计就是其中的基础。在设计过程中，要与建筑物改造之后的功能特征等进行有效结合。在具体操作过程中，要提前对原建筑物自身进行详细的分析和勘查，同时还要与建筑物自身的结构特征进行结合，与其在改造之后的环境等因素进行综合分析。众所周知，无论是任何一种类型的建筑物在经过长时间的使用之后，势必要面临各种不同类型的问题，比如老化、结构失去稳定性和安全性等问题，所以在多年之后，会对这种类型的建筑物进行焦躁施工。与此同时，在具体操作过程中，由于考虑到扩建工程项目在具体施工过程中，具有不可回避的布局变动性特征，同时与其相关的一些装修、人流等各个因素都会发生非常大的变化影响。所以要与这些因素进行综合分析之后，才可以保证室内装饰改造设计方案在制定和落实过程中的有效性和针对性。
在建筑室内装饰装修改造施工实施过程中，为了保证施工结果的科学性和合理性，必须要提前做好一系列的设计方案。由于在实践中拆除面层基本上会保留基层的墙体或者是构件，在这种背景下，可以将其看作是建筑原材料，这样可以实现二次使用，实现资料利用率的有效提升。在与实际情况进行结合分析之后，发现在施工过程中，如果建筑原本的墙体在拆除之后，其无论是在受力或者是在抗压方面都可以达到合格的标准和要求，那么就可以对其进行重新的切割和组装，这样可以在实践中构建成砌块墙体。除此之外，在建筑室内装饰装修改造施工过程中，由于旧墙面、旧建筑物等基层的影响，所以一般在拆除之后，与其相对应自表面平整度、吸附力等都必须要经过重新的评估和计算分析。通常情况下，需要与实际情况进行结合，根据设计的基本要求，同时需要与特殊节点进行结合，这样做的根本目的是为了促使基层相互之间的连接具有可靠性，同时还可以为面层装的效果提供保障。
比如在改造施工过程中，在旧墙面涂刷界面剂，这样做的目的是为了促使面层与墙面相互之间的吸附能力可以得到有效提升。
3.2 装饰部分拆除作业要点
拆除施工前先对周边场地进行隔离围护，明确拆除部位，了解既有水电线路、燃气管道、消防管道等走向，提前关闭；拆除作业不得破坏原有主体结构，拆除遵循由外至内、先面层后基层原则进行。
边营运、边改造是常见的情况，对于营业或正在使用区域不得全停水，应在拆除前进行停水申请。对边营运、边改造的室内装饰改造工程，应对照原有图纸分系统探明各系统实际情况，对拆除部位的消防喷淋进行分区域应停断水，并对喷淋末端进行保护。拆除施工时，对于共用风道、连体吊顶、出风回风风口、灯具孔洞等易积灰部位应采取封闭措施。风口、灯具孔洞等易积灰部位封闭时需使用塑性材料进行粘接密封，封闭效果需达到共用风道的其他区域送风时无灰尘。
3.3 拆除物的回收
在装饰工程项目的具体实施过程中，与其相对应的继承龙骨拆除等环节，为了保证拆除的效率和质量，通常情况下，会选择利用保护名拆除的方式，也就是拆除之后的面板、龙骨等，可以实现回收再利用。在具体操作过程中，要与实际情况进行结合，特别是要与施工现场对材料的使用情况进行结合分析，这样可以在实践中直接将其划分成为直接使用、降级使用等各种不同方式。所以的装饰材料如果具有可回收再利用的特征，那么在拆卸之后，要按照类别对这些材料进行划分，同时还要对其进行分类拜访、处理，同时还要保证材料的检查工作可以落实到实处，保证数据记录的准确性和有效性。比如，在将铝合金拆卸之后，对于一些受损情况并不是很严重的构件或者是其他一些零部件，可以在使用之前，对这些零部件的表面进行重新处理。与此同时，还可以在使用之前，对这些零部件进行相对应的成品保护，这样可以提高这些拆除物的回收率和利用。
3.4 改造施工要点
（1）进行基层验收移交，拆除后的原结构或拆除后完成修补的结构是改造装饰施工的基层或基体，基体或基层的质量是影响改造装饰装修工程质量的重要因素，装饰改造接收验收合格的基层。
（2）做好现场围挡，根据项目施工需要设置各类施工围护措施，施工维护措施宜采用可重复利用材料制作，围护措施方便拆卸和移动，现场可根据需要设置可移动封闭隔墙、可移动式封闭通道、可升降式固定通道、室外围护施工通道等隔离维护措施。
（3）分析室内装饰工程改造施工与新建项目的区别，结合项目施工特点。施工时优先采用干法施工、装配式施工方式等方式。现场施工设备选用低功率低电压的小型充电设备进行装饰安装作业。因主体结构使用年限影响，施工过程中重点关注装饰基层与主体结构的连接强度问题、墙地面防水、新旧材料之间的收边收口。
3.5 成品保护要点
与新建建筑装饰成品保护不同，装修改造工程的成品保护在拆除阶段已经开始，成品保护任务重，包括对改造区域原有不拆除改造的设备和构件的保护、对改造临近区域的成品保护和改造区域施工完成部分的成品保护。
3.6 安全文明施工
改造工程一般处于成熟城市区域，邻近正常营业建筑或处于正常营业建筑内，在进行改造时，改造区域消防系统一般也一起进行改造，而在拆除工程中，一些管道等大型构配件的拆除需要利用乙炔切割等火源，二在装修改造工程中，也常常需要电焊作业等，消防安全任务重。正常营业区域的机电管道，在改造过程中被破坏等容易引起触电等安全事故。部分项目使用时间过长，年久失修，部分安装构配件生锈等带来拆除过程中的安全隐患，在拆除过程中应重点防止物体打击。
许多项目都是边营业，边改造，对于扬尘控制、噪音控制管理要求高。对于施工现场易产生扬尘的设备、操作过程、施工对象等，应采取洒水降尘、静电降尘、机械设备降尘的方法，对易飞扬和细颗粒室内装饰装修材料采取遮盖、封存、余料及时回收的抑尘措施；在项目附近设置集中加工区，材料尽量不在现场切割加工；每天施工现场工完场清。
结束语：
现代城市在规划和建设过程中，由于建设面积的不断扩大，导致新建项目越来越少，基本上都是改造工程。鉴于此本文针对建筑室内装饰装修改造与新建建筑装修不同，分析了室内装饰改造核心问题，对室内装饰改造提供借鉴管理思路。
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