摘要：随着现代社会经济的迅速发展，城市居民对房建精装修的要求也越来越高，同时，人们对于房子装修条件要求的提高反映了人们生活水平的提升。而房建精装修工程管理工作能够在很大程度上决定一间房屋的装修品质。本文主要内容是对房建精装修工程项目现场施工管理工作进行充分讨论，希望为有关专业人士带来一定的参考与借鉴。
关键词：房建精装修；工程项目；现场施工管理
随着现代化步伐的迈进，我国的城市化进程逐渐加快，随之而来的是人们开始对于日常的衣食住行等各方面的要求不断提高，房建精装修在建设工程项目中逐渐占据着更重要的位置。建设工程中精装修施工涉及到的内容是非常多的，所需要的工程量也比较大，同时施工周期和费用都相对较高，此外房建精装修工程的验收标准也不断提高，这就对房建精装修工程的现场施工管理工作提出了更高的要求。因此，对房建精装修工程项目的现场施工管理工作探讨，具有非常重要的现实意义[1]。
一、房建精装修工程项目发展现状
在现代化建筑行业中，精装修工程项目是需要强调高质量与个性化的工程，主要是根据业主的安全与舒适等实际需求，对相关建筑进行装修美化，丰富建筑的功能。但是实际生活中，精装修工程项目的整体发展状况还是存在着很多问题，阻碍了精装修工程项目的持续发展，主要涉及到设计、施工与管理等方面。
在房建精装修工程的设计阶段，我国对于现代化信息系统的应用还不够强，项目的设计进度和实际情况有较大的差距。而对于施工环节来说，主要涉及到的问题是施工安全和施工成本两方面，例如在实际施工过程中，如果对于精装修采购材料的了解不够，一味选择高质量、高价格的材料，则会导致施工成本的增加。对于精装修管理环节，如果工程项目的管理机制不健全，缺乏统一的、细节化的管理措施，相关管理人员管理意识以及能力较差，则会对精装修管理工作造成很大影响[2]。
二、房建精装修工程项目施工前现场工作
对于每一个精装修项目工程而言，在施工进场前都需要对施工现场进行全面调查分析，做好现场协调工作。主要内容包括：首先管理人员一定要协调好施工方与分包方之间的关系，提前商量好可能会出现的问题的应对措施，例如消防问题、安全保障以及弱电等方面的问题，此过程最好是落实到文字协议上；其次需要协调好各个施工单位的工程验收工作，因为每一项工程完成后都是需要作出清晰的验收纪要的，在验收纪要中需要明确验收时间、整改记录以及相关验收条件等内容。较为重要的验收条件包括：精装修施工过程中土建单位洞口尺寸、消防主机的健康状态、铝合金门窗和幕墙的淋水试验、排水系统的健康状况以及弱电和空调系统的接口状况等[3]。
三、施工进度控制，图纸会审设计交底
施工现场工作人员需要负责施工现场动员工作的顺利进行。在正式施工之前，还需要相关管理人员与负责监管人员共同对施工图纸的设计与施工进程管理工作进一步确认，避免由于图纸设计出现问题，而对整个施工工程造成影响。
四、精装修工程施工工艺技术管理工作
（一）精装修工程施工工艺技术管理工作内容
精装修工程施工工艺技术管理工作主要包括：施工现场水、电使用状况以及设备的安装工作；房屋吊顶和隔墙的精装修施工，基础施工还包括卫生间的防水工作；对于精装修工程中的家电、安全开关或灯具安装等工作。
对此，现场施工工程人员应该充分明确施工要求及计划，针对精装修计划中的各个关键节点必须了然于胸，并制定出针对不同情况的施工控制办法，还应该尽早明确精装修工程的施工周期，确保相关施工人员都具备一定的工程技术，遇到问题能够尽快发现问题并提出相应的解决办法。现场管理人员也要起到相应的管理职责，明确施工要求，确保施工工作的顺利完成，保证施工质量，此外还需要重点关注土建工程、劳动力、复杂作业的实施以及材料供应等方面的相关需求。从细节出发，严格保证精装修工程按时完成、高质量完成。
（二）精装修工程施工工艺技术管理办法
精装修施工工程应该严格按照相关标准与安全要求进行。首先需要保证全部施工人员一定要具备相关工程资格，具备符合要求的技术资质，还要有很强的安全意识，相关施工人员需要定期进行培训，保证其技术水平过关。其次，施工过程需要针对不同的施工环境与要求，选择合适的吊顶形式与吊顶材料，对于不同部位的吊顶，需要充分考虑其自身特点，选用不同的吊顶安装设备，一旦发现问题，要立刻进行现场检测，并提出相关解决办法，以避免对后期施工工期造成影响。在安装天花的过程中，需要综合考虑天花的排版，结合灯具等其他装置与天花的配合，找出最佳装饰方式，在最大程度上满足精装修的美学要求。
对于隔墙工程来说，骨架的选择是重中之重，在选择骨架时，需要结合骨架的使用环境以及使用条件，选择合适的骨架材料，骨架材料在安装之前一定要做防锈和防腐蚀处理，以免日后在使用过程中出现问题。另外，隔墙有一定的刚度要求，在选择隔墙材料时一定要注意满足此要求，防止因长时间使用而发生断裂等现象，降低房屋安全性。
对于墙柱面饰面来说，因为有多重缝处理方式，因此需要在施工过程中根据不同需要选择合适的方式，选择合适的缝处理方式可以在很大程度上提高整体设计的美观度。另外，相关工程人员应该针对不同部位的不同施工要求，提前制定出科学合理的石材墙柱面饰面施工方法，保证墙面纹路以及风格的相匹配。
五、精装修工程施工工程施工阶段管理办法
在实际的施工阶段，精装修工程施工项目管理的重点工作就是成品保护问题，一些管理人员在施工过程中只注重施工过程中的施工质量，而不关注施工后的成品保护工作。这在很大程度上会造成施工成本的提高，以及人力物力的浪费。
除此之外，还需要严格把控施工材料的采买、使用成本，采购的时间节点需要由专业采购人员控制，同时精装修施工现场设备的安装与使用的安全问题也需要重点注意，在精装修项目完成后，还应该重点注意工程项目的交接验收管理工作，这包括施工相关文件、房建装修质量以及给排水系统的实际应用效果等。在施工过程中，需要严格把控每个施工阶段的施工进度，严格按照施工计划来进行施工，一旦出现问题，立即由相关技术人员进行修正，保证精装修施工工作的顺利进行，并尽可能地提高施工效率。
对于精装修施工工程的成本把控对于整个工程的经济效益有着很大的影响，相关工作人员需要对施工过程所需要的装修材料的购买价格、数量等确认，在施工过程中由于某些变更情况而需要额外采买的材料以及其他施工费用需要进行进一步控制，还需要进行领导审批，并对此进行记录，以便日后管理，成本的控制有利于整个施工项目资金的管理。
结语：
简而言之，随着我国建筑行业的快速发展，精装修已经逐渐成为建筑行业的中坚力量，但在实际过程中，精装修是一项非常复杂且耗时的工程。若想保证精装修工程的施工质量，就应该严格保证精装修工程项目现场施工管理工作。
参考文献：
[1]包玉.浅谈银行网点装饰装修工程的施工管理[J].绿色环保建材,2020,02:190-191.
[2]李亚州.论建筑装修工程中的施工项目管理措施[J].中国住宅设施,2020,02:95-96.
[3]王龙.建筑装饰装修工程BIM模型技术分析[J].绿色环保建材,2020,03:223-224.
作者介绍：许广博，1985年出生，2007年毕业于中央广播电视大学土木工程(工业与民用建筑)专业，现从事房建项目管理工作。