摘要：随着人们对高质量、高水平生活的需求增加,对于居住建筑的各项要求也随之提高。传统的房屋在一定程度上存在质量缺陷,经常出现渗漏的状况,造成了对居民日常生活的困扰。因此,在建筑工程施工过程中,要充分地应用防水防渗施工技术,严格规范施工技术,保证施工质量符合审核标准,提高居住建筑的品质,为居民营造一个宜居的生活环境。基于此文章主要阐述了建筑工程施工中防水防渗施工技术的重要性、出现的漏水渗水部位,对其产生原因予以分析,并提出了相应的举措,供参考。
关键词：建筑工程 ；渗漏 ；防水施工
引言
为了保障人们日常生产生活有序进行，提高建筑物质量是必要途径，由于建筑渗水、漏水会给人们生活质量带来严重影响，因此防水防渗技术应用尤为关键。为此，需高度重视防渗漏技术的应用，强化技术有效性及技术创新，从而最大程度的保障工程品质。
1防水防渗施工技术在建筑施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，建筑物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对建筑物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约建筑物有效使用寿命。渗漏问题， 将导致建筑物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在建筑工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是建筑施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对建筑施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免建筑使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于建筑工程的进步和发展。
2建筑工程渗漏情况分析
2.1外墙和屋面渗漏
比较容易、普遍的出现渗漏问题的部位是外墙及屋面， 外墙长时间处于暴露环境中，外界温湿度的影响，造成缺陷位置的防水材料不能持续发挥积极的防水作用，引发防水性能下降、功能降低的问题。针对外墙渗漏，主要是装饰面层受损后外门窗和四周渗水、外立面细节部位渗漏、屋面保护层防水性能老化而渗漏、二次结构与主体结构交界部位渗水等等。
2.2厨卫渗漏
厨卫渗漏问题也是建筑工程施工阶段比较常见的问题。厨卫区域的装修施工，多专业交叉作业，且厨卫是用水较多的区域。在施工阶段，如果不能合理地安排施工工序，使用过程中会比较容易出现渗漏问题。
卫生间的墙体渗漏，直接导致墙面起泡、脱皮、掉灰， 砌体结构自身的开裂是墙体渗漏的直接原因，防水层上翻高度以及防水层的厚度不足，也有可能导致卫生间墙体渗漏。
2.3地下室渗漏
地下室的构造具有复杂性，相应的施工工序也较为繁杂。混凝土连续墙是主要的地下室外墙结构形式，混凝土凝结时的体积收缩现象会导致墙体出现一些竖向裂纹现象，造成结构自防水存在质量隐患。针对施工缝留置位置，二次浇注过程中没有严格根据标准合理处理界面施工，导致封内存在渣杂物质，以及出现胶凝材料失散、干缩裂纹等问题，防水能力下降而发生渗水、漏水。
3建筑工程施工中的防水防渗施工技术的应用
3.1外墙防水防渗施工技术的应用
外墙砌体结构渗漏水也是较为常见的问题，砌体结构质量是外墙防水的重要条件，做好外墙砌体应严格按照规范要求，加强质检工作，主要要求为 ：禁止干砖上墙，严查砌筑过程出现瞎缝、假缝、通缝，控制好顶砖斜砌间隔时间，按设计要求做好构造柱及拉结筋的设置。
针对外墙穿墙管道渗漏水，应按规范要求埋设防水套管， 防水套管的止水翼环焊接焊缝应饱满，管道安装后将洞口封堵严密。
针对外墙窗边渗水、漏水问题的解决 ：
一是，窗台压顶的浇筑应振捣密实并按规范要求伸入两侧墙体 ；窗框塞缝采用防水砂浆，针对窗框塞缝进行专项质量检查，防止其空鼓疏松 。
二是，选择提前设置金属附框的方式，这一施工形式可以保证洞口墙体与门窗间的缝隙尺寸满足质量要求，从而更好的保护门窗外表面质量 。
三是，外窗台应比内窗台低不少于20mm，并做出向外排水坡度。
3.2屋面防水防渗施工技术的应用
针对防水材料选择及施工技术，需要结合当地自然环境条件及工程设计要求来确定。卷材及防水膜施工需要根据设计方案及质量标准严格落实。在屋面找平层施工、保温层铺设、屋面抹灰过程中，要注重细节处理，为减少由于增加油毡层而出现出水口排水不畅的问题，500mm 区域内的找平层坡度的设置为不低于5% 的圆形坑，结束找平层施工后，组织必要的维护工作并实施局部喷水试验，对积水情况进行检查。施工屋面结构楼板过程中，同步进行≥300mm 防水坎台的施工， 于主体结构顶板一次成型。
3.3厨卫防水防渗施工技术的应用
厨房卫生间的渗漏解决也是一个重点内容，设计过程中需要全面规划与布置，比如厨卫地面高度的设计，需要保证其低于卧室和客厅，而且高出的高度控制在5cm 左右，防止发生渗漏的情况下水流大量积攒于卧室和客厅内。针对厨卫结构材料要精心选用，可以选择防水粉用于厨卫施工，将其在厨卫地面上进行均匀涂抹，从而达到防止水渗漏的目的。当排水管道安装完成后，要组织相应的试水测试，避免因为管道压力过大造成管道破裂而出现漏水。厨卫运行期间如果存在管道老化、破损问题时，也需要及时更换维修。
3.4地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点 ；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率 ；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
建筑物中如果出现渗漏问题会对建筑物产生严重的不良影响， 降低建筑的安全性和稳定性，降低居民的生活质量。所以，在施工过程中，最大程度地应用防水防渗施工技术，能够降低建筑物发生渗漏的概率，这就要求针对不同的容易发生渗漏的部位采取针对性的措施，科学规范地进行施工组织， 保障建筑工程施工质量。
随着我国城市化进程的不断加快,城市建筑工程的施工规模越来越大,对建筑工程中的钢筋混凝土结构质量要求越来越高,并具有良好的防水效果。由于建筑的地下层数越来越多,导致建筑的渗水和渗漏问题逐渐严重,维护的难度也就较大。因此,本文将从建筑工程施工中的防水防渗施工技术方面进行分析,并提出相应的措施。?
结束语
综上述，在建筑工程质量通病中，渗漏水问题较为多见，对建筑功能、建筑实用性、建筑寿命都有一定程度的影响。在工程实践中，务必合理设计防水方案，严格选用防水材料， 科学实施防水施工，从而提高建筑防水能力，提升建筑工程的整体品质，为人们创造舒适、安全的居住环境。
参考文献
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