摘要：房屋建筑在人们的日常生活中是不可缺少的成分，建筑的质量也起着非常重要的因素。而来自外界和内部的各种因素，常常会导致房屋建筑施工的过程中会出现渗水的现象。本文就造成房屋建筑渗水的原因，房屋建筑的一般渗水位置以及对房屋建筑施工中防水防渗技术做出了简要分析。
关键词：房屋建筑；渗水现象；技术
现如今，我国房屋建筑中存在的一个大问题就是渗水漏水，这对房屋建筑施工的危害非常大，甚至会导致施工事故。因此，在房屋建筑施工中要对渗水问题引起足够的重视，尝试发现新的防水防渗技术，从根本上解决渗水问题，确保不会对人们的日常生活造成困扰。
1.房屋建筑中出现渗水现象的原因
1.1建筑物结构存在问题
建筑物地基沉降不均匀，容易受震动的影响，造成室内外温度变化剧烈，同时混凝土膨胀、屋面基地板发生变形等许多建筑物结构存在的问题，可能都会导致屋面裂开，从而出现渗水现象。
1.2房屋设计不合理
房屋建筑施工的首要问题就是设计。在设计之初对屋面的排水设计不合理，后续对设计稿进行细化的时候也没有考虑到房屋建筑的防水系统，进而导致整个房屋建筑工程在图纸阶段就可能留下了渗水的隐患。
1.3环境影响
房屋建筑施工材料在经过长时间的风吹雨打和阳光暴晒后，会产生风化等问题。进一步可能会导致建筑材料表皮脱落，内部的防水层就会长期暴露在外界环境中，时间一久，内部结构就可能失去了防水的功效，从而导致建筑物出现了渗水现象。
1.4施工人员操作技术不过关
近年来，科技迅速发展的同时，房屋建筑技术水平也在不断提高。但是还是有很多房屋出现了渗水现象，可能的原因是由于施工人员存在偷工减料的行为或者是技术能力较低，盲目的追求施工速度而忽略了施工质量，在一定程度上提高了房屋可能会渗水的概率。
1.5施工材料质量存在问题
在进行房屋建筑施工时，部分单位通过降低成本费来获得高利润，从而在对施工材料进行采购时没有做好严格的把控，导致施工材料中混杂着许多劣质产品，进一步使得整个房屋建筑存在大量的渗水隐患。
2.房屋建筑中常出现渗水的位置
2.1外墙渗水
一般的，墙与门窗的交界的地方，不可避免的会出现缝隙，而两者的材质也存在很大的差异，因此非常容易导致渗水。类似于砌筑、等施工工序的操作失误，也会导致外墙存在渗水点，同样导致外墙渗水。
2.2屋面渗水
屋面在房屋建筑中是位于最上面的保护层，可以有效地抵御风吹日晒，狂风暴雨等自然现象来保持屋内的良好环境。同时，屋面渗水也是房屋建筑中常存在的问题，而导致屋面渗水的两个根本原因有：一是施工操作技术不合格，导致屋面本身就存在很多缝隙，自然会导致渗水；二是房屋建筑材料存在问题，这不仅会引发结构裂缝问题还会导致浇层间的节点难以融合给整个施工过程造成困扰。
2.3厨卫渗水
在整个房屋建筑施工过程中，厨房和卫生间相对其他结构来说，属于用水量大且水管密集的区域，更是发生渗水现象的高频率地带。一般来说，厨房和卫生间发生渗水的主要原因是管道存在问题，由于人们对建筑美观的要求，水管一般都会设计在墙内，如果水管质量存在问题或者是水压等外界偶然性因素的发生均会导致厨卫的渗水。
2.4地下室渗水
在整个房屋建筑中地下室是属于最底部的一个结构，因为距离地面最近的缘故，是房屋建筑中最容易渗水的部位之一。拆模工序时拆模过早、温差过大、敲打或撞击等工作都有可能会导致地下水的渗出，进而导致地下室渗水。
3.房屋建筑防水防渗技术
3.1外墙防水防渗技术
一般的，对于外墙的防水防渗一般采用小型砌体结构技术，在受到外界温度影响时，小型砌体容易出现收缩现象，严重的时候会出现开裂，因此在房屋建筑施工时要对其存放位置等格外注意。而对于外墙的粉刷，含泥量的通常要求是低于2％，在外墙粉刷材料的选择上严禁使用过期的水泥、石灰、混合粉等，粉刷完的外墙凝固时间也要严格按照要求。在外墙与门窗几种不同基体的交界处，要符合要求，在对外墙的粉刷中要分层进行，严禁一次到位。在对外墙洞眼进行二次堵砌时，要采用半砖、防水砂浆，且填孔需要有专业人员负责。
在温度、湿度等条件正常的情况下，外墙表面的混凝土凝固时间是比较固定的，为了对外墙进行浇灌养护，混凝土的浇筑时间需要尽量的精准。通常在施工完成的七个小时之后，需要用清水对粉刷好的外墙进行浇灌，以免出现裂缝。
3.2门窗防水防渗技术
由于门窗是使用较为频繁的地方之一，也是经常发生渗水的位置之一，因此设计人员在对门窗节点的设计上要加强，施工人员也需要严格按照房屋建筑施工设计图来进行相关技术操作。
门窗在固定前要对预留墙洞的尺寸进行严格检查，在安装时采用镀锌铁片来与墙面进行连接固定。除此之外，在房屋建筑的设计上，外窗台时常常高于内窗台的，这样能最大程度的降低渗水的可能性，同时在施工过程中也要注意对门窗的保护，避免挤压或损坏门窗。在对门窗的安装完成后，要注意其密封性，避免出现缝隙，有必要的时候借助其他物品进行一定的填充，减小渗水出现的可能性。
3.3屋面防水防渗技术
在房屋建筑防水防渗的施工技术中，屋面防漏是一个关键的地方，屋面渗水往往会给整个房屋建筑造成严重影响。
屋面在进行施工时，要跟据实时情况作出详细的房屋建筑施工方案，在经过审查之后才能实施具体的施工技术。因为屋面不仅承受着防水防漏的使命，还需要抵御暴晒和狂风暴雨等自然因素，因此在对屋面施工材料的选择时，要根据实际情况严格把控，主要是采用一些合理的、防渗漏的材料来施工。在房屋建筑的施工完成后，必须进行防渗漏检验，一旦出现渗水现象，须立即处理，避免错失最佳修复时间。同样，房屋建筑施工完成后，养护工作也是十分重要的，一般采用浇灌的技术来避免屋面产生裂缝，为期一般是七天。
3.4厨卫防水防渗技术
用水量最大的房屋建筑厨卫，由于地面常常会堆积有水，如果没有好的防水和排水系统，长此以往必定会对地板造成破坏。对于房屋建筑中出厨卫这一块的防水防渗技术一般是采用加强地面高度设计，以保证正常排水，在对防水层进行施工前，要检查是否有明显的裂缝出现，并及时补救。除此之外，还要对一些排水量较大的厨具设备和淋浴设备，设计专门的排水管道从，从根本上解决渗水问题。
3.5地下室防水防渗技术
就当前来说，地下室是渗水问题最严重的地方，而解决地下室防水防渗的关键技术就是在对梁柱与楼板进行浇筑的时候，严格把控冷缝的出现，在连接的部分也需要进行适当的处理，以减少渗水现象的出现。除此之外在对地下室防水施工时材料的选择也要适当，主要是采用SBS改性沥青防水卷材。
4.小结
总之，房屋建筑施工中，防水防渗是一个重要组成部分，在一定程度上体现了房屋建筑的整体质量，因为不同的位置需要采用不同的技术方法。因此在房屋建筑施工过程中，需要对防水防渗技术进行严格的把控，确保整个建筑工程的质量。
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