摘要：近年来，随着建筑行业的快速发展，建筑施工技术的水平也得以提升，但建筑质量投诉问题也不断的增多，其中所占比例最大的问题则是屋面渗漏问题。屋面防水的质量对建筑工程的使用寿命有很大的影响，另外粗劣的屋面防水必然会对人们的日常生活产生不良影响。这就要求建筑工程的设计人员要加大对屋面防水技术的探讨，彻底杜绝屋面防水方面的种种弊端。
关键词：建筑工程；屋面防水；施工技术；措施
作为一项系统复杂的工程，房屋建筑工程施工具有较高的系统性和专业性要求。在进行房屋建筑工程屋面防水施工的时候，需要整体分析施工的各个因素，并给与相关条件相结合，最终明确合适的防水施工技术，从而确保屋面防水施工的质量，避免出现各种渗漏现象。
一、屋面防水施工技术应用必要性分析
目前，建筑物屋面渗漏问题成为了人们关注的重点，屋面渗漏事故之所以频发，主要是由于部分建筑工程的屋面防水施工质量不过关，防水材料以次充好，施工质量管理松懈等原因导致而成。想要有效解决该问题，相关建筑企业必须不断加强建筑屋面防水施工技术。在施工过程中应用防水施工技术主要目的就是强化建筑物的外层防水能力，尽量降低外界环境因素对于建筑物屋面的侵蚀和干扰，最大程度降低屋面渗漏事故的发生频率，保证建筑物屋面结构的稳定性，延长其使用年限。通过使用防水施工技术，建筑物屋面的防渗漏性能得以有效提升，优化了住房用户的居住体验。
二、屋面防水施工技术
1.工程设计及材料选择。长期以来在建筑工程设计时，人们往往更侧重于建筑的外观、造价上，而对防水性能则不是很重视，这也是导致屋面容易发生渗漏的重要因素之一。屋面防水设计直接关系到人们的正常居住，关系到整体工程的质量，所以在设计时一定要对防水的性能进行重视，确保设计的科学性和合理性。
2.防水卷材材料的选择与使用。目前建筑工程施工中防水卷材的种类较多，所以在进行防水卷材选择时，则需要根据实际的建筑情况来进行，而且还要确保所选卷材符合质量与施工的具体要求。
3.卷材屋面防水施工中应当注意的问题。其一，在进行屋面防水施工时，要严格控制施工的规范和标准，避免施工中存在质量隐患，因为一旦施工控制不严，则会导致屋面结构层存有裂纹，这些裂缝则会导致上层的防水卷材被直接拉断，从而导致雨水进入到裂纹当中发生渗漏。其二，在进行隔热保温层处理时，由于没有严格按施工规范进行，这样则会导致保温层的效果较差，而基层长期处在这些环境下，由于有较大的温差，所以卷材容易发生裂开或是变形，这也是发生渗漏的主要因素。其三，要避免保温层、找平层或是结构层中含水量过多，这样可以有效的避免防水层有气泡的产生，避免结构有破损的情况。所以在进行保温层、找平层和结构层施工时，不仅需要保证层面的干燥性，而且还要做好排水和防潮措施。
三、存在的问题
1.设计人员认识不够，防水设计不切合工程实际。屋面防水设计要根据当地的气温、温差、屋面坡度的不同、防水层形式、暴雨强度和积雪融化在屋面的汇流面积等情况，从经济和实用性的原则选用相应适用的防水材料，较准确计算确定排水管径、位置和数量。
2.防水材料存在质量问题，选用不恰当材料。防水材料质量的好坏，直接关系到防水层的防水性能和使用寿命，是防水效果好坏的先决条件。目前防水材料市场良莠不齐、真假难辨，假冒伪劣产品屡禁不止，在性能上易出现抗水、防水能力变差，使用寿命缩短等现象。在工程建设中，如果使用防水材料的质量太差，会在工程刚竣工不久，就发生漏水、渗水的情况。
3.施工细节操作不当。
施工细部没有处理好，会给屋面防水工程留下极大的隐患，例如，施工时排水坡度没有按标准做，容易积水，而形成长时间渗漏；找平层和防水层操作不认真，未按设计图纸和屋面工程技术规范要求进行施工，未分工序、分层次进行验收。
4.施工单位管理不规范，质量保障意识有待提高。建设单位的行为不规范，导致各种无资质、或挂靠资质的冒牌落后的防水施工单位进场。施工中对防水工序的质量及控制不重视，加之管理不当，找平层施工质量往往较差，有些施工人员技术水平达不到要求，对找平层粘合时间不能准确把握，常会出现防水层脱离，导致渗漏；防水材料接缝外处理不当，施工现场不及时清理干净，常有石子、砂粒等建筑材料堆放；施工人员穿硬底鞋施工，损坏防水层。
四、优化工民建筑屋面防水施工技术的策略
1.卫生间防水。卫生间在使用过程中与水接触频繁，也是防水施工重点考虑部分。导致渗漏通常是有关排水管段周边密封不足，防水材料的完整性也在施工过程中遭受到破坏。水管渗透得不到及时有效的治理，侵蚀到屋面内部后会造成墙体发霉，表层防护瓷砖渐渐剥落，引发渗漏问题。可采取的有效措施是在施工阶段加强预防。卫生间内的给排水管线周边可使用膨胀材料密封，遇水后结构紧密程度会加大，起到阻隔作用，水管密封在墙体前要对性能进行检验，观察试水阶段是否有渗透现象发生，确保达到防水标准才可进行隐藏处理。
2.施工安排。在进行防水施工时首先要有完善的施工方案，先完成屋面基础施工，再进行深入的系统化施工。防水层施工后可以通过试验来检测是否达到工程规定标准，随后可进入到保护涂层修筑阶段，尽可能的减少施工中的振动，保护原结构不受到损坏。屋面防水项目是分步骤进行的，每完成以部分都要对检验质量是否达标。墙面预留给排水洞口的直径要与管材相吻合，尽量减少后期填补施工量。选择施工材料时要结合建筑工程所在区域的地理环境特征来进行。
3.对于目前的建筑防水保修制度进行修订和完善。建筑物在使用初期渗透问题很少发生，但随着使用时间增长，原有的结构完整度会遭受到破坏，防水层随之受到侵害，便引发渗透问题。由此可见，防水功能并不是永久的，对于使用中的建筑物应该加强维护，定期修补破损材料。对于保修制度应该加强对于施工方的约束力，延长保修期限，同样这也有利于调动施工方的积极性。更长的保修期也就需要施工方在首次设计屋面时，必须全力投入，不能偷工减料，一定要百分之百保质保量，才能避免由于后期出问题而带来不必要的麻烦和更大经济损失。
4.对屋面排水系统进行合理设计，对屋面排水系统进行合理有效的设计，必然可以改进屋面防水建筑施工技术，及时排走污水，保证建筑物不被污水腐蚀。屋面排水系统的合理设计，是提高屋面防水建筑施工技术的有效措施，而防水建筑施工技术的进步，对于稳定人们的生活，促进建设行业的发展有着直接的决定作用。所以，合理设计屋面排水系统，是提高屋面防水建筑施工技术的直接影响因素。
5.选用性能好的防水材料。随着防水材料的性能也越来越符合质量标准的要求，这对于提升屋面防水建筑施工技术有很大的促进作用。性能较好的防水材料，对于积水的腐蚀可以有效的进行抵抗，从而保证建筑物的质量，防止漏水、渗水问题的发生。同时，性能较好的防水材料还可以提高建筑物的抗腐蚀能力，对屋面建筑物进行有效的保护，提高建筑物的质量，保证建筑物的使用寿命。
综上所述，防水施工是建筑屋面施工中尤为重要的施工部分，可以有效保证建筑物免受大规模降水的侵蚀，直接关系到建筑物使用质量和使用寿命，并且有效的防水工程施工也可以避免二次施工，降低施工成本，因此在施工过程中对屋面防水工程施工严加控制可以有效提高施工质量，从而确保建筑屋面防水功能的正常发挥。
参考文献：
[1]谢涛．浅析建筑工程中屋面防水施工的质量控制[J]．建材与装饰，2018(25)．
[2]李丽．浅析建筑工程中的屋面防水施工技术[J]．山东工业技术，2018(10)．