摘要：住宅是人们日常生活所必需的一种建筑，住宅建筑的建设施工期间对于现场的质量管理非常重要。由于城市化建设的迅猛发展，城市的常住人口也在不断增多，高层建筑就是在这种不断增大的住房压力下产生的，其建筑施工难度更大，因此对管理方面的要求也更高。高层住宅跟一般的住宅项目相比，无论是施工技术还是施工管理都更加严格，传统的管理模式已无法满足发展到新时期面对的需求。施工管理贯穿于建筑工程实施的全过程，但在目前的建设项目施工管理过程中，仍存在许多问题。文章便在此基础上，对建设施工管理当中存在的常见问题展开分析，并提出相应对策。
关键词：住宅建筑；建筑施工；施工管理；住宅施工
引言
随着技术的不断进步和发展，高层建筑已经成为当前非常重要的一种建筑类型，高层建筑的主要优势就是可以减少土地的使用，可以使得整个建筑的结构形式更加趋于多样化，缓解土地资源紧张的问题。同时高层建筑可以有效地对市政道路、管道以及城市景观进行不断的改善。根据当前的实践经验表明，很多具有特色的高层建筑已经成为城市活动和发展的中心，代表了一个城市的现代化进程。
1高层建筑施工质量管理中存在的问题
1.1质量管理体系不完善
高层建筑的施工管理工作是非常复杂的，在质量管理体系中不仅有各种管理人员以及管理部门的责任划定，同时也有工作职能以及工作岗位的具体设定，但从当前高层建筑施工管理工作实际情况上来看，多数企业在管理体系上还存在较大的缺陷，现代化建筑工程在施工管理工作上应该做到政企分离，但是很多企业直至当前阶段仍抱有传统计划经济时期的工程建设思维，存在政企混管以及管理制度不到位等问题。我国本身对于建筑工程有着较为完善的质量安全管理体系，但是具体落实到各个企业之中却往往难以发挥出自身的良好效用，这就说明了当前很多企业对于国家相关法律法规的落实程度不高，在面对相关检查的情况下也是各种“应付”，在实际工作中很难达到国家要求的相关水平，在这种情况下高层建筑施工质量管理工作很难取得优秀的成效。
1.2质量意识淡薄
几乎所有建筑企业都明白建筑质量是企业生存之本的这一情况，但是在实际进行工程建设的过程中很多企业却将这一理念抛之脑后。在高层建筑施工管理工作上施工技术以及材料应用始终都是管理的重点内容，而这对于施工质量有决定性意义，但是很多企业却没有从企业长远发展的有利角度去进行深入的研究，单纯的认为更新技术和应用新材料会提升工程建设成本，因而在建筑技术以及材料科学高速发展的今天依旧使用传统施工技术以及传统建筑材料，而这正是企业质量意识淡薄的关键体现。
1.3施工现场管理工作不完善
施工现场的管理工作是我们在施工质量管理中的重点内容，在进行施工质量管理工作时，我们必须要了解当前施工中实际应用的施工技术是否与设计相符，工程材料是否符合相关要求，人员操作是否得当等等，只有了解这一系列内容后我们才能够准确了解究竟哪些方面存在问题。并且，很多施工人员对于施工图纸并未进行深入了解，在施工技术尚未进行妥善交底的情况下就贸然开工，很多施工项目都是依靠自身经验和个人理解在进行，这严重缺乏科学性极容易导致施工质量问题，并且这种情况并不在少数，可以说这种情况在大多数施工企业中都是存在的。在一些工程中还有部分未经审核的图纸就直接应用于施工之中，这些都是非常危险的问题，但是我们在施工现场管理上针对这些问题并未进行有效的管理，导致以上问题长期存在。
2在建设过程中提升施工管理效率的对策
2.1选择施工技术一定要合理
我国对于住宅建筑要求的技术标准是很严格的，其建设施工技术必须与工程设计标准保持一致，应该满足现场建设施工基本要求。为选出合理的施工技术，在进行设计时设计人员就应该对建设施工现场仔细地展开勘察与调查，使设计文件得以与现场环境完全一致，以多方面数据为依据制定建设施工方案，为住宅建筑建设施工提供更加准确、更加可靠的依据，以防因技术选择失误使的住宅质量问题。建设施工期间，严格按建设施工方案设计中给出的工艺流程还有技术标准做好，使整个过程更加科学、更加合理，杜绝不按工艺流程操作带来的不良影响。
2.2明确施工过程中的责任制度
在建设施工过程中建立现场责任制以便提高全体施工人员的责任感，制定并不断完善管理制度，对权责问题进行统一规范，结合现场具体情况针对各部门的工作需求，将责任落到实处，以便在具体管理中激发各部门的积极性、提高管理效率，对出现的不良行为必须通过相应的措施追责或予以处罚，将员工的责任意识调动起来。另外，在住宅项目建设施工中对工程质量展开监督检查，在出现问题后，第一时间落实责任人，并寻找有效的解决对策，尽力强化现场管理水平。
2.3强化施工现场的安全管理
建设施工中存在不少风险因素，尤其是在高层建筑建设施工中，经常需要高空作业，时有高空坠物的现象出现，这必然会加大工程量，拉后工期进度，对于住宅建筑建设施工的顺利展开产生不利影响，因不安全因素使引发的安全事故不单单造成人员伤亡，还会引发无法预估的经济损失。在这种情况下，建设施工单位必须将安全生产制度落到实处，指定专门的安全人员在现场严抓日常的检查与监督工作，定期对建设施工人员实施安全教育，对不符合现场安全规范标准要求的行为严厉制止。与此同时，强化现场安全设施的投入，譬如树立安全警示牌、正确佩戴安全帽、设置安全防护装置等，时刻将安全生产摆到第一位。而且要强化对现场进行隐患排查，制定相应的安全防范对策，以免发生安全事故。
2.4优化建设施工中的细节
住宅建筑建设施工过程对项目质量存在很大影响，同时也是建设施工进度、建设施工质量的重要体现，为了让项目的建设施工能够顺利展开，建设施工前建设施工单位应该对建设施工所在地周边情况包括地质条件等做好调查，结合现场情况制定切实合理的进度计划，以此为基础展开建设施工，针对可能存在的具体问题对进度计划进行适当的调整，使工期进度能够满足合同要求。
3住宅群施工关键技术
3.1桩基础施工技术
在对高层住宅群进行建设施工时采用的桩基础基本都是灌注桩基础，在建筑工程中不仅基础部分的质量非常的关键，而且还要考虑对城市噪声影响以及需要达到环保的相关要求。为保证建设施工质量，应该严格按照设计来建设施工，并且在建设施工中严格依据桩基础检测和建设施工规范执行。建设施工中应该尽量测量准确，以保证桩位的准确性，并注意标高以及建设施工中的排降水设计。成孔之后，应该检查持力层是不是满足要求。钢筋笼要求长度和稳定性达标，并采取相应的加固措施。按照设计的位置和数量进行成孔，并对建设施工顺序做出合理安排。建设施工后要对桩基础实施合理的养护，以防建设施工扰动影响到灌注桩的质量。在进行桩基础施工的过程中选用的材料要达到相关的环保要求标准，采用先进的环保技术进行施工，并且在施工周围要设立相应的防噪声设施，避免对城市周边人们的生活环境造成影响。
3.2钢筋加工技术
在建设施工过程中，钢筋材料的加工和制作相当关键，直接影响着整个建筑的承载性能和延展性。加工过程中需要注意的事项：（1）加工和制作期间，要求作业人员熟练掌握钢筋的设计图纸和具体型号，加工完后应该做好标记，以免使用时发生混淆；（2）应该在钢筋存在接头的位置实施质量检测，保证其合格率；（3）在要求锚固的地方，应该检查是不是满足相关要求；（4）在悬挑板以及地下水防水板部分施工中，应该注意对钢筋面筋的高度进行严格控制，必须按图纸要求展开建设施工；（5）箍筋要求加工成弯钩的形式，然后与主筋牢固绑扎在一起，这样就不会在混凝土浇筑期间发生错位。
结语
综合上面的分析，我们可以发现，对于高层建筑来说，施工技术的管理对于整个高层建筑的施工质量和寿命都有着非常重要的影响。由于高层建筑对于施工机械施工技术都有着非常高的要求，因此在进行施工管理的时候就要更加的具有针对性，从施工材料、施工机械、人员以及工艺等各个方面对工程质量进行有效的把控，发现其中的问题保证整个工程的施工质量，这样才能最大限度地实现整个高层建筑工程的良好经济价值和社会价值。
参考文献
[1]唐大龙.高层建筑施工技术[J].建筑技术开发（5）：71-71.
[2]廖金顺.高层建筑施工技术[J].江西建材（03）：93-94.
[3]王海红.高层建筑的施工技术浅析[J].河南建材，2009（1）：117-117.