摘要：近些年，我国的社会经济不断发展，带动了城市化进程加速，各项建筑工程的规模和数量获得了明显的扩大，同时对建筑工程的施工质量提出了更加严格的要求。针对房屋建筑工程而言，合理的选择施工技术并加以科学应用，是提升房屋建筑施工质量的关键和重点。房屋建筑工程中的防渗漏技术，能有效解决房屋建筑的渗漏问题，直接促进房屋建筑安全性与稳定性的全面提升。鉴于此，文章详细论述了房屋建筑工程防渗漏施工技术要点，旨在能够为相关业界人士提供有价值的借鉴与参考，最终为行业的健康可持续繁荣发展贡献应有之力。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点
前言：伴随着人们生活水平的不断提升，对建筑方面有了更高的标准，这就使得建筑企业不断地引进先进的施工方式和建设方法，由此将建筑行业的工艺水平进行提升，在建筑施工中，防渗漏的技术属于当中水平较高的技术之一，能够更好达到人们对建筑防渗透的需求。但是从现在的技术水平看来，在建筑工程建设时的防渗漏技术中依然有会发生很多的问题，对人们的居住环境产生了一定的影响。因此，在以后的建筑行业中，应重点研究施工中防渗漏存在的不足之处，并且对容易出现的问题进行细致的分析，并加以改进，由此能够保证人们的正常居住，以实现人们对建筑防水方面的需要。
1房屋建筑工程发生渗漏的原因
1.1设计考虑不够全面
房屋建设中，施工操作可根据设计进行，其设计为房屋建造指明了方向，所以，设计是否合理，考虑是否充分，直接影响房屋建筑物防渗施工中的防渗效果。在设计过程中，因设计人员水平有限，没有充分考虑结构特点、使用功能和环境影响，导致了建筑设计存在一定的缺陷。与此同时，在开展具体设计时，未提前有效勘察建筑所处地位置和气候等，进而导致选材与防护技术应用不恰当，最终引发建筑出现渗漏。
1.2材料应用的不合理
据以往工作经验可知，在建筑质量管理中，其中一项关键的影响因素就是材料质量，若建材存在质量问题，从而导致整个建筑就达不到相关标准和要求。结合房建施工内容和防渗漏性能要求，在选材过程中，各施工企业需要重点关注相关建筑材料的质量，并进行相应的防水试验，经检测合格后，方可用在建筑施工中。然而，在具体施工中，大部分企业也没有严格执行相关标准，与材料的性能相比，建筑施工企业对材料价格和最终收获的经济效益更为重视，然而，材料质量控制的重要性并没有被重视，进而会严重影响建筑的整体抗渗漏性能。此外，因建筑工程不同对材料要求的差异性也不同，在开展这项工作时，技术人员并未全面调查施工环境，致使有关材料没有充分发挥出其自身的性能与价值，从而降提高建筑的整体的防渗能力。
1.3施工中缺乏监管力度
民用房屋建设的普遍情况是工程量大、工期短、交叉作业类型多，在如此大的环境背景下施工，容易导致管理出现混乱，最终引发质量监管不到位，从而对施工管理工作的有效开展形成直接影响，最终使防水施工质量受到影响，对整个工程质量带来负面影响。
2房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙的防渗漏施工技术
外墙墙面的施工时，装饰的面块要进行处理之后才能够使用，同时也要检查一下外墙抹灰的质量情况，保证不能有缝隙和空鼓的情况，以上都符合标准后才可以进行下一步的施工，如果发生了质量的问题，应该对其进行及时的处理，并采取相应的措施，当质量达到规定的要求后才能进行外墙的装饰工作。在应用外墙的防渗漏技术时，应该对墙体的防水率进行合理的控制，应该主要注意进行封底材料的使用时，要确定其与施工时应用的涂料是相同的，如果材料不相同，那么就会出现质量问题，所以，在外墙装饰的工作结束之后，还要掌握好砂浆的渗透情况是否符合标准，从而有效地提升施工质量。
2.2地下室防水防渗技术
需要做好房建工程地下室施工的防渗工作。
①为加强变形缝的保护，止水带安装前应严格检查其质量，并严格检查安装的密封性。②在选择水泥时，则应优选高强度的，从而有利于结构稳固性的提升，在拌和混凝土时，需要添加相应的外加剂。③接缝渗漏的防治。第一，可对同混凝土等级相似的水泥砂浆进行铺设，有助于更好的增强连接缝的密封性。第二，浇筑过程中，在墙体上设置地板同墙体间的连接缝，使其能够同地面保持相应的距离，同时，当完成防水工作后，应加强养护。
2.3厨卫防水防渗技术
整个工程中，因厨房有很大的用水量，且管道敷设结构非常复杂，并且管道都敷设在墙体内，若有渗漏，很难维护。所以，在对厨房进行施工时，要严格控制以下内容：①开始施工前，首先应严格检测瓷砖与管材质量，使厨卫用具符合标准。②开始施工之前，先清扫干净基层，然后把阴角处理成小圆弧。③将厨房和卫生间连接位置设成相应的坡度，卫生间内铺设的混凝土厚度应符合相关标准，提高抗渗性能，降低因积水而出现漏水的概率。④严格按照规范做好闭水试验，如果无渗漏，才能继续开展施工。
2.4屋面防渗施工技术
在进行屋面的防水施工时，若想有效的保证屋面具有良好的防渗漏功能，则需要在具体施工的过程中，对房屋屋面施工质量进行监督，避免屋面存在渗漏的隐患。首先，依据房屋建筑工程的实际情况，对房屋建筑的地理位置、气候、温度等方面进行考察，结合房屋建筑选择合理的防渗材料，并使用合理的防渗漏技术，增强屋面防渗性能。其次，在房屋建筑的具体施工中，需要对防水材料进行的试验，在涂抹的过程中则要均匀的涂抹，在上层涂抹材料固化后，才可以进行下层涂抹操作。再次，则要保证钢筋混凝土浇筑环节的整体性与连续性，防止出现冷缝现象。最后，在屋面施工的过程中，找平面也是屋面防渗的基础。因此，找平面的设计则需要具有一定的坡度，还要确保找平面的刚度，才能够有效的增强屋面的防渗性能。在没进行防水施工之前，应该严格的检查找平层和屋内的基层部分，按照施工的标准，尤其是对于很重要的部位要选择专用的技术进行施工，在将工艺的水平进行提升之后，还要对防水层的防护工作进行强化，避免发生人为造成破坏防水层等情况的发生。
结束语：
总体而言，对于房屋建筑工程而言，普遍存在的一个问题就是房屋渗水问题，一旦有这样的状况发生，则会导致房屋无法正常使用，不但对居民正常生活形成影响，同时也会使建设单位与投资企业的信誉受到损害，所以，业主们需要慎重考虑这个问题，并提高重视度。针对实际状况采用适当的防渗方式，既可将房屋防水能力进行提升，又可延长使用寿命，更好的提高整体施工质量。同时，广大的施工技术人员则需要在实践探索中积累施工经验，不断的提升自身的专业素养与技术水平，将防渗漏技术合理的运用到房屋建筑施工中，有效的发挥防渗漏技术的作用，降低渗漏问题的发生几率，确保房屋建筑工程的整体质量。
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