【摘要】：建筑开发商发展的基础就是成本资金，因此在项目建设中，工程造价管理一直是一项非常重要的工作。工程造价管理能够帮助业主进行项目效益预估，帮助项目开发商带来更高的经济及社会效益，同时也能够帮助开发商进行更好的项目投资指导。因此，作为建筑开发商要重视工程造价管理工作，要顺应时代发展进行工程造价管理工作的创新，以此来达到更加精准的造价管理目的。本文就基于BIM在工程造价管理中的运用，探讨BIM技术下开发商项目工程建造过程中的工程造价管理模式。
【关键词】：BIM技术；工程造价管理；运用
从社会发展的现状中可以发现，社会经济的发展与建筑开发商的发展是相辅相成的，随着社会经济体系的飞速发展，建筑行业的发展也一直处于蒸蒸日上的状态。因此，建筑开发商之间的竞争也越来越激烈，为了让建筑开发商能在激烈的行业竞争中挣得一席地位，就需要在项目投资中发挥工程造价管理的作用，做好建筑项目可研估算、项目的设计概算、项目的施工预结算以及到项目运维全过程的工程造价管理。进而为建筑开发商取得更好的经济效益。以往的工程造价管理方式主要是以人工划价为主，由于工程造价管理工作较为繁琐复杂，因此常会出现造价失控的现象[1]。为了提高工程造价计量的准确性，工程造价人员可以结合目前现有的先进技术，进行更加科学的工程造价工作。例如当下的BIM技术，工程造价人员可以将BIM技术融入到整个造价过程中去，将工程项目建设过程中的数据、信息等进行全面的精准掌握，以此来提高工程计量的准确性和时效性，提升工程造价管理工作的效率。
一、BIM技术的概念
BIM技术是一种多维模型信息集成技术，可以为建筑项目所有参与方，以直观的模型方式，通过数字模拟技术，将工程项目从概念产生到建设的整个生产建造周期展示出来。由此可见，BIM技术是以三维数字为基础的一个完整信息模型，同时BIM技术也具有单一的工程数据源，可以实现分布式与异构工程数据之间的一致性以及全局分享。而且也能够支持工程项目建设周期中，动态的工程信息创建以及管理和共享。所以，BIM技术也是为项目工程提供实时数据的共享平台。能够为建筑项目所有的参与方，提供项目工程造价的计算，以及实时工程数据的查询，因此，BIM技术能够为项目工程造价管理带来极大的便利性以及准确性[2]。
二、工程造价管理的现状及问题
以往的工程造价管理，大多还是以工程造价人员为基础，依靠造价人员的个人力量，对工程建设的全过程进行工程造价管理。人力资源毕竟有限，常会因为工程造价管理人员的综合业务能力问题、项目设计问题以及项目运维过程中的一些问题，影响到最终的工程造价管理，从而令工程造价出现误差，增加开发商投资成本。出现这种问题除了造价人员本身的原因外，还会因为缺少协同平台，无法进行更好的项目建设全阶段的工程造价[3]。而且缺乏更加智能的数据分析技术，鉴于项目工程建设较长，无法进行实时的数据更新，使得造价管理人员不能进行更好的数据跟踪管理，因此会导致项目可研、设计、施工、项目运维全过程工程造价管理的失控，从而令建筑开发商的经济收益受到影响。
随着社会科技的进步，虽然BIM技术已经逐步渗入到了建筑开发商行业中，并取得了一定的成效。但由于造价管理人员思维较为保守，对于新兴技术接受比较慢，因此不能将BIM技术很好的运用到实际的工程造价管理中去。没有利用BIM技术进行数据共享，从而导致造价管理工作效率低下，甚至会出现造价管理信息数据丢失的现象。
三、BIM在工程造价管理中的运用
（一）BIM技术在工程投资决策造价管理中的运用
通过实践证明，只有将工程造价融入到项目工程的全过程中，才能够确保工程造价管理的有效性。因此可以从工程决策阶段就将BIM技术融入到工程造价管理中去。借助BIM技术帮助开发商进行投资方案的选择，能够让业主通过BIM数据模拟，分析出最佳的投资方案，进而能够提高决策阶段的工程造价管理效率。
（二）BIM技术在设计阶段工程造价管理中的运用
在项目设计阶段，要合理利用BIM技术建立模型，推行设计方案与造价方案相结合的设计招标方法。让投标单位能够根据BIM模型进行竞标选择，同时也可以组织相关专家根据BIM模型进行综合评估，继而选择出更加优秀的设计单位。工程造价人员要根据开发商的项目投资估算，利用BIM技术控制好初步设计以及工程概算，从而制定出双赢的项目建设策略。
在BIM技术的帮助下，工程造价管理人员能够更好的对公共建筑项目消防疏散进行计算，同时能够提前做好综合管线平衡。帮助立面及内部装饰效果设计的完善。并且能够更加全面的分析项目与周边环境（交通、环保）的关系，从而进行更加准确的工程预算[4]。
（三）BIM技术在招投标阶段工程造价管理中的运用
在工程施工前的准备阶段，还需要进行工程项目招标。工程造价管理在项目招标中的作用非常重要，建筑开发商工程招标主要是施工材料、设备采购方以及施工方的招标。因此，在工程招标阶段，可以运用BIM技术，依据施工要求将施工量进行明细化，完善工程量统计。进而可以通过BIM模型管理，找到更加优质的施工材料供应商以及施工单位。在招标过程中可以合理的利用BIM的管理作用，达到公平、公正、公开的招标原则。同时，工程造价管理人员可通过BIM技术收集、筛选、分析各类有价值的资料，并对影响造价工作的因素进行分析。在项目招标阶段，作为开发商要秉承公正的态度，杜绝低价中标的恶意竞争。
（四）BIM技术在施工阶段工程造价管理中的运用
施工阶段需要投入大量的资金，一旦工程造价失败，会导致开发商企业经营亏本。而且，施工过程的造价管理也是最容易出现差错的地方。所以可以在工程施工过程中运用BIM技术，建立完整的数据库，减少签证变更的发生。同时可以利用BIM技术，建立更好的管理模式，完善建立制度。并且要从技术措施上展开项目投资的有效控制，做好承包方施工技术的论证。进而能够帮助开发商进行更加合理科学的月报工作量考核，以此来达到更好的施工成本资源控制，实现施工资源合理化，避免投资失控，帮助开发商得到更好的经济效益[5]。
（五）BIM技术在工程竣工结算阶段造价管理的运用
以往的工程竣工结算阶段的工程造价管理，因需要大量的数据计算，因此会浪费很多的时间。为了提高竣工结算阶段的工程造价管理工作效率，应充分的利用BIM技术，发挥BIM工程模型的优势。要根据项目合同、工程预算、开发商费用定额、项目竣工时的资料以及政府及地方的相关规定制度，借助BIM技术进行工程款的核算。在BIM模型比对过程中，也能够更加直观的发现工程造价管理的问题，进而及时改正。通过实际BIM技术的运用可以发现，将BIM技术融入到工程造价全过程中，可以有效的避免造价差错的问题发生，同时也能够最大程度的提高工程造价管理的工作效率以及精准性。在BIM模型技术中，造价管理人员能够直观的看到造价管理过程中的问题，进而能够及时解决。从最终结算阶段的工程造价管理中也能够看到，在运用BIM后，能够很好的避免造价失控的现象发生[6]。同时能够辅助建立运维管理平台，并且构建出更为直观模型管理，以此来帮助工程造价人员整合各项工作，提升造价管理水平，进而能够确保工程量的准确性。
四、结语
综上所述，要想提高开发商的整体经济效益，一定要注重工程建造全过程的工程造价管理工作。而工程造价管理人员也要不断的提高自己的综合业务能力，将BIM技术融入到工程造价管理工作中，在BIM模型的基础上建立起完善的数据库，从而提高工程造价管理的工作效率，减少工程造价误差，从而提高开发商的整体效益。
参考文献
[1]沙晓明.BIM技术在建筑工程造价管理中的应用探讨[J].砖瓦,2020,(5):137,139.
[2]刘倩.试论工程造价咨询中BIM技术的运用[J].装饰装修天地,2020,(6):213.
[3]王红琨.探讨BIM技术在建筑工程造价管理中的运用[J].中国房地产业,2019,(23):63.