摘要：建筑工程质量与人们的生活息息相关，同时建筑工程质量也是施工企业持续发展的根本保障。近年来人们对建筑工程质量标准和要求提出了更高的要求，同时建筑工程建设过程中涉及到较多的环节，任何一个环节出现问题，必然会导致工程质量隐患发生。因此要求施工企业要强化建筑工程质量管理，根据工程的实际情况积极采取有效的措施来防治工程质量通病，确保整体工程的质量和安全。
关键词：建筑工程；质量管理；防治措施
1建筑工程质量通病的特点
1.1复杂性
导致建筑工程质量通病产生的因素较为复杂，针对于质量问题进行分析和解决更具复杂性。在实际建筑工程施工过程中，一旦设计图纸发生偏离，或是产品和材料与标准要求不符，施工过程中材料随意更换等都会导致质量问题发生，这都需要在实际工程建设过程中进行深入分析和调查，以此来有效地解决建筑工程质量问题。
1.2严重性
当建筑工程质量通病出现时，不仅会导致工期延长和提高工程项目造价，严重时还会降低建筑物的安全性能，影响用户正常使用。特别是当建筑出现坍塌时，会带来严重的经济损失，并威胁到用户的人身安全。
1.3可变性
部分建筑质量通病出现后会持续发生变动，如当温度、湿度、荷载大小、沉降等发生改变都会导致混凝土裂缝发生改变，因此针对建筑工程通病，在具体判断和处理过程中也需要综合考虑，基于其可变性特点出发，制定科学合理的解决方案，有效地避免质量问题持续恶化。
1.4多发性
建筑施工质量通病出现较为频繁，而且相同类型的质量通病易反复发生。因此在针对建筑工程质量通病防治过程中，需要基于实际情况认真分析，积极采取有效的措施来降低事故的多发性，控制事故重复发生的几率。
2.建筑工程质量通病
2.1排水不通畅
很多建筑下面是商场，上面是住宅，商场上面架空层是绿化种植土有一定的厚度，按常规设计将会造成种植土超出伸缩缝的高度，加上物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅，造成雨水直接从伸缩缝里面流到下面，出现严重漏水现象。电梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合适，由于施工时高度没有把握好，或者是施工过程中没有管理好，将管道堵塞，防水没有做好，上面的水流到电梯井里面，导致水排不出去，排水不顺疏，（积水）不能及时排水，导致电梯配件被损坏，严重影响电梯的使用寿命。
2.2渗漏质量通病
出现渗漏问题的原因主要表现为：①未能做好设计工作。在设计的过程中，过于重视建筑形式，没有合理设计排水坡度，未能做好排水管的布置工作。且在设计工作中，钢筋混凝土面板区域，没有合理设计挡水线，预留孔洞也没有设计防水的措施，诱发严重的渗漏质量通病。②施工工作中，没有采用质量符合标准的防水卷材，在铺设防水材料的过程中有空鼓缺陷，诱发严重的渗漏问题。且在施工期间，未能做好防渗漏的处理工作，很容易出现严重的渗漏质量通病。③厨房与卫浴间墙低部150mm现浇混凝土坎台未采用与梁板一次浇筑，在二次浇筑时没有处理施工面，形成缝隙，再做防水处理时不到位，就容易出现严重的渗漏现象。④外墙面由于砌筑质量问题产生外面渗水。
2.3地面施工质量通病
建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的质量通病，主要就是地面裂缝、起砂与空鼓等等，这样不仅会导致地面的质量不符合要求，还可能会造成居民的心理压力。出现地面质量通病的原因有很多，主要有地面空鼓；楼地面不规则裂缝。
3.建筑工程质量管理防治措施
3.1做好质量通病预防
3.1.1排水不通畅的应对措施
采取伸缩缝位置下方增加一条接水排水沟及一条疏水管，有水往下流时不受影响，直接将雨水排到外面去。为了避免物业管理不到位，没有及时清理垃圾，导致排水管堵塞，下大雨时排水管不顺畅采取增加排水管做好疏水处理，当水位到一定水位时，可以从另外一个地方增加排水管排下去。电梯井增设排水井及排水设施，有积水及时排出。
3.1.2建筑物外墙面渗水防治
①把好材料关。要严格执行各类材料的进场报验及复试手续。在外墙商品混凝土和砌块、砌筑砂浆等原材料方面，选择材料供应商时，要尽量选择信誉好的大型供应商，尽量做到商品混凝土其外加剂和矿物掺和料的配合比的稳定、科学，砌筑、找平砂浆中砂干净、配比合理，粘结强度合格；②在施工方面，严格执行“三检”制度及“样板引路”等质量引导制度。同时优化砌筑砌体、抹灰砂浆等的配合比，掺缓凝防水外加剂，并做好水电安装各类洞口的预埋留置、尽力避免后期外墙面的开洞、开槽；③严禁干砖上墙。砌筑前砖材按照10%~15%的含水率对砖材进行浇润，避免干砖上墙；④加强砌筑工艺管理，尤其是控制好墙体竖向灰缝的饱满度。砌筑时泥工全部采用“三一”砌筑法进行砌筑施工，利于控制墙体灰缝的饱满度。做好墙体拉结筋预埋验收及现场植筋锚固力检测，保证墙体结构的整体性。
3.1.3水泥地面起砂、空鼓及裂缝问题的防治
①加强混凝土主体结构的施工质量，对于较大开间的现浇混凝土楼板，杜绝施工拆模过早、堆砌过重等问题；②做好地面回填土的分层压实，采取环刀取样控制压实度达到设计要求；③地面面层施工选择合格的原材料、做好地面的洒水养护（普通硅酸盐水泥找平层地面压光后其养护不得少于7d，矿渣水泥不少于14d，且在养护期间要保持按时洒水湿润）。避免在冬季低温条件下进行湿作业，防止早期受冻，施工时环境温度应保证在5℃以上。同时合理安排施工工序，避免抹压遍数不够及上人过早等问题；④加强施工现场的管理，并严格落实责任制度。包括做好技术交底，控制水灰比以及材料的进场检验及复试，以保证地面材料等符合规范要求。地面的施工内容应尽量安排在建筑主体结构已经基本沉降稳定、且穿过地面的各种管道已预埋完成并且布置钢筋网片。禁止在已经浇筑好面层的地面上进行裁切、凿洞等二次破坏施工。对于地面基层的处理、浇水、刷浆、压光、养护等各类工序，严格操作规程，上一道工序隐蔽验收后方能进行下一步工序施工。
3.2落实好责任机制
为了使项目管理方法发挥作用，实施一切管理工作是必要的。项目经理必须充分了解和熟悉相关技术流程。除了了解与建筑有关的技术流程外，项目经理还必须有强烈的责任感。要保证项目管理的最终结果，团队合作也非常重要，团队建设者需要更好的整体素质，领导和人员要有良好的沟通，领导要有协调能力。
3.3强化建筑工程管理意识
随着信息技术的不断推广应用，施工企业盲目地将现代管理方法和技术运用到管理中，对施工质量产生了重要影响。通过定期培训，可以提高员工的管理意识。员工首先可以通过实习提高管理水平和工作能力，从而进一步提高企业建设项目的管理水平。
结语
建设项目管理比较复杂，采取科学有效的项目管理方法，确保项目的成功，建筑企业的发展必须提高项目管理的认知能力，积极学习国内外先进的项目管理技能，促进我国建筑行业的发展。
参考文献
[1]杜靖.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策[J].工程建设与设计,2019(10):210-211.
[2]林滨.关于建筑工程施工质量管理中存在的问题及策略思考[J].建材与装饰,2019(15):185-186.
[3]谢艳平.建筑工程项目中施工进度管理与质量管理探究[J].江西建材,2019(04):176-177+179.
[4]江北平.房屋建筑工程施工质量管理中存在的问题及对策分析[J].中国标准化,2019(02):168-169.