摘要：随着近些年来 建筑工程的逐渐增多，工程建设行业也得到了一定的发展。但是在很多建筑工程当中，出现的渗水和漏水问题，都会对于人们的日常生活造成较为严重的影响，同时也会对于 建筑工程的使用寿命形成负面效应。所以，在 建筑工程施工过程中，要科学合理的应用防水防渗技术，从而有效的避免渗水和漏水事故的出现。
关键词：建筑工程； 防水防渗； 技术应用
1、建筑工程施工中防水防渗技术的必要性分析
在我们的日常生活当中，人们对于一座建筑物的评价好坏往往取决于这座建筑物的外观、功能以及质量等因素。随着人们对于生活质量的要求越来越高，人们对于建筑物的审美也有了更高的要求。但是对于建筑物本身来说，质量才是最为重要的。 但是现在很多 建筑工程建筑工程在投入使用之后就会出现很多问题，这其中就包括 建筑工程建筑工程的渗水漏水问题， 一旦发生这种情况，会对人们的生活形成非常大的麻烦，同时也会对于建筑物寿命形成负面影响， 另外也会对于后期的物业管理造成负担。
2、造成 建筑工程施工渗水漏水情况的因素探析
2.1设计原因
在进行 建筑工程施工之前，需要进行其设计工作，这也是 建筑工程施工的前提条件。在进行 建筑工程设计工作过程中，需要对于整个工程建筑的结构进行调查和了解， 从而对于设计要点进行科学合理的把握，并且对于相关的数据进行计算和分析，确保设计工作的严谨性，从而在根本上避免 建筑工程出现渗水漏水的情况发生。
2.2材料原因
一些 建筑工程施工企业为了能够提升自身的经济效益，进一步降低费用支出，在对于材料进行选择过程中，没有对其质量进行严格的把控， 导致大量的不合格材料进入施工现场当中，如果对于这些不合格材料进行使用，就非常有可能造成渗水漏水问题的发生， 那么不管事后如何对其进行弥补，都无法达到预期的效果。 所以一定要对于材料的采购环节进行严格的把控，才能够有效的避免 建筑工程出现渗水漏水的现象。另外，一些 建筑工程施工单位为了追赶工期，没有对其相应的位置进行有效处理及养护，从而使得工程当中的渗水漏水等其他问题留下了很多的安全隐患。
2.3施工技术原因
建筑工程施工过程中对于技术的应用也会对于整个工程质量形成一定程度的影响，如果施工技术不符合要求或者不按照标准进行， 那么就有可能造成工程渗水漏水的情况出现。 一般来说 建筑工程施工的顺序比较繁琐，所以为了有效的避免渗漏问题的发生，应该相应的施工人员按照相应的标准来进行操作。 在 建筑工程施工企业当中，很多的施工人员都是来自于农村，他们缺乏系统培训过程， 同时也缺乏必要的责任意识，甚至一些施工人员完全不按照操作规范仅仅凭借自身的经验来进行施工，从而导致施工过程中出现各种各样的问题，最终使得渗水漏水的情况发生。
3、建筑工程施工中容易发生渗水漏水的部位分析
3.1屋面漏水
工程建筑的顶层被称之为屋面，其主要作用在于地方风雨雪以及阳光辐射等等，确保整个建筑不会因为这些因素受到 影响。但是屋面也是经常会发生渗水和漏水的部位，在进行 建筑工程施工过程中，如果对于屋面施工所使用的材料不符合相关标准，或者在对于屋面施工的技术不符合规范，都会使得屋面渗水漏水的情况发生。
3.2外墙漏水
建筑工程建筑的外墙也是容易发生渗水漏水的部位，建筑外墙属于整个建筑的外部结构部分，通常来说发生渗水漏水的部位一般都是在应力最为集中的地方。 所以一旦 建筑工程建筑发生渗水漏水的情况，那么就非常容易对于整个 建筑工程建筑的稳定性形成影响。 在 建筑工程施工过程中，如果在进行平层抹灰的过程中没有按照标准进行，那么就会导致外墙出现开裂的情况，从而造成渗水漏水的情况发生。
另外，如果 建筑工程施工没有根据相应的规定进行施工，也会容易导致阳台板和墙体链接部分发生开裂情况，从而造成外墙渗水漏水。
3.3地下室漏水
通常来看，现代的 建筑工程建筑都会设置地下室，为用户生活提供更多的便利条件，但是在整个 建筑工程建筑当中，地下室也是最容易发生渗水漏水情况的部位。在进行 建筑工程施工过程中，对于混凝土的使用会存在这一定的问题。 例如在制作混凝土的过程中没有按照要求操作或者材料不合格等，进而导致地下室出现渗水漏水的情况。 另外，如果 建筑工程施工过程中所使用的钢筋直径偏大，没有合格的间距，也会导致渗水漏水的情况发生。地下室的结构本身具有一定的特殊性，很多管道都聚集于此，在实际的工程施工过程中，地下室的接缝问题也相对较多，例如结构伸缩缝以及冷接缝等问题，都可能会造成地下室的渗水漏水问题。
4、建筑工程施工中对于防水防渗技术的应用探析
4.1屋面防水防渗技术
首先要选择合适的防水材料，一旦防水材料不符合标准，那么就有可能导致屋面发生渗水漏水的情况。所以在选购防水材料时，应该安排专门人员负责，不能贪图便宜，应该选择符合国家标准的材料。
其次，使用防水材料之前，应该对于基层上的杂物和灰尘进行清理，防止基层和防水材料之间因为杂物和灰尘影响造成粘度结合弱的情况发生。 当对于基层进行处理后，要在基层上反复涂刷处理剂，带干燥后，按照基准线拉对于各个重要部位进行处理。
4.2外墙防水防渗技术
为了防止外墙出现渗水漏水的情况，应该对于原材料进行认真选购，尽量选择重量轻的空心砖，从而有效的避免因为承重问题造成的渗水漏水问题。同时在进行浇筑时，也要使用水热化程度低的混凝土来进行，一旦出现裂缝要及时对其进行补救，避免渗漏问题发生。另外，在对于建筑外墙进行施工时，要避免在高温环境下进行，并且当施工完成后，要立刻拆除墙内支架，从而确保墙体的防渗防水功能。
4.3地下室防水防渗技术
在对于地下室进行防水防渗施工时，除了要选择好的防水材料意外，也要保证在进行防水涂层施工时保证质量达到标准。在完成施工之后，要对于防水层进行检查，待合格之后才能进行保护层施工。 在工程施工过程中，一旦地下室的穿墙管在混凝土进行浇筑之前，那么需要对其进行预埋处理，如果数量多，可以采用预埋角的方式处理。 在使用混凝土进行浇筑时，应该对于新旧混凝土之间的接缝进行妥善处理，从而有效的提升地下室的防渗防水能力。
3.5外门窗防水防渗施工技术
建筑外门窗防水防渗做的不到位或是门窗与墙体间的间隔过大都会引起雨水的渗漏，在施工过程中一般墙体与外门窗间的缝隙应该控制在20～30mm之间。同时在钢副框与墙体是镀锌铁连接件实现的固定与安装，并且在拴墙或是预留拴砌块两者间一定要使用固定件来进行稳定与连接。在钢副框与墙两者间的间隙之间要填充充足的防水材料、水泥砂浆，同时室外的钢副框与墙体、石材、铝单板之间的空隙预留在8mm，中间的填充物最好是中性的铜密封胶。并且在使用密封胶之前，要做在进行具体的防水防渗施工技术时，对表面的灰土、泥浆等多余的填充物进行清除，保持墙面或是门窗的周围的干净，才能保证外门窗与墙体的粘黏，起到预防外门窗防水防渗施工技术的作用，从而对外门窗与墙体之间的牢固性起到粘黏作用，确保在外力因素下建筑的防渗透建设的有效性。
结束语：本文首先对于 建筑工程施工中防水防渗技术的必要性分析，同时对于造成 建筑工程施工渗水漏水情况的因素探析，从而对于 建筑工程施工中容易发生渗水漏水的部位进行分析，最后对于 建筑工程施工中对于防水防渗技术的应用进行探讨。
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