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摘要：高层建筑项目工程当中，地下室的防渗施工占据核心位置，对施工质量有着极高要求。鉴于此，本文主要围绕着高层建筑项目工程当中地下室的防渗施工作业质量管理开展深入的研究和探讨，便于在今后更多高层建筑项目工程当中高效化落实地下室的防渗施工作业质量管理实践工作。
关键词：地下室；高层；建筑工程；防渗施工；质量管理
前言：
高层建筑项目工程当中，地下室的防渗施工极具复杂性，只有落实好施工质量有效管理工作，才能够更好地保证地下室的防渗施工总体质量和效果。对此，深入研究高层建筑项目工程当中地下室的防渗施工作业质量管理，有着一定的现实意义和价值。
1、渗漏原因
1.1 在设计层面
勘察设计高层建筑项目工程的地下室期间，往往会发现各种问题，倘若并未及时有效地处理这些方面问题，则地下室就会有较大面积渗漏问题产生，下列是高层建筑项目工程当中地下室的渗漏问题在设计层面详细原因：一是，设计者制定总体设计方案期间，并未亲临高层建筑项目工程的拟建区域实施现场实地勘察工作，责任意识匮乏，以至于高层建筑项目工程内部地下室总体布局缺乏合理性与科学性，所制定出总体设计方案并不能够充分满足于高层建筑项目工程当中地下室部分施工作业需求；二是，高层建筑项目工程当中地下室总体设计期间，设计者并未重视施工缝和变形缝方面妥善设计，以至于地下室自身防水性无法得到有效保证。高层建筑项目工程当中地下室实际标高确定期间，设计者并未考虑到外部自然环境因素对于高层建筑项目工程当中地下室所产生相关影响，外部环境较大降雨量情况之下，高层建筑项目工程当中地下室就会有渗漏问题产生。
1.2 在施工层面
下列是在施工层面高层建筑项目工程当中地下室产生渗漏问题详细分析：一是，高层建筑项目工程当中地下室所在墙面管孔与套管之间渔鸥缝隙存在，开展地下室部分施工作业期间，作业者需实施穿墙穿孔作业，如果穿墙管控有大缝隙存在，则地下室所在墙体渗水面积会相对较大，以至于地下室整个墙体稳定性较差；二是，施工作业者开展地下室内部防水层部分施工作业期间，并未依据施工作业要求和标准，实施防水卷材合理铺设，且卷材平整度并未能够和所规定的要求相吻合，高层建筑项目工程当中地下室内部防水层有大裂缝产生，促使地下室整体防水性难以得到保证；三是，高层建筑项目工程当中地下室部分施工作业期间，并未落实配比实验工作，以至于砼施工作业节点会因砼配比缺乏科学合理性，促使砼有温度裂缝产生，高层建筑项目工程当中地下室整个墙体的防渗特性将难以得到保证。砼振捣作业期间，作业者所用振捣作业方式缺乏科学合理性，亦或者是砼浇筑缺乏连续性，这些方面施工因素均会促使裂缝逐渐形成，以至于高层建筑项目工程当中地下室会有渗漏问题产生[1]。
1.3 在验收层面
现阶段，大部分施工单位均不是特别重视高层建筑项目工程当中地下室部分施工验收工作，项目工程快要接近于尾声时，施工单位一般不会认真细致地做好审查工作，以至于高层建筑项目工程当中地下室时常有较大面积渗漏问题产生，严重影响着高层建筑项目工程当中地下室正常使用功能及寿命，且对于整个高层建筑使用安全及质量均会产生直接影响，严重威胁着高层建筑项目总体效益。
2、质量管理实施对策
2.1 注重施工方案的优化完善
为更好地保证高层建筑项目工程的地下室总体防渗施工作业质量，就务必要注重施工方案的优化完善。
施工准备节点，设计单位务必要实地考察，结合项目拟建区域所处水文及地质条件，实施施工方案的优化完善，确保地下室总体设计方案效果得以提升，地下室最为科学合理防渗等级确定下来。收集大量地质及水文数据，经细致分析和整理，及时找出高层建筑项目工程当中地下室产生渗水问题真实原因，提出针对性处理方案或措施，予以有效处理。
2.2 注重防水材料合理选用
一是，施工单位应选用SBS型号防水卷材开展地下室的防渗施工作业，所有防水卷材出厂的合格证明、检验合格相关报告务必要齐全，依据项目标准及时送检，经检验确定达标可投放于地下室的防渗施工作业现场使用[2]；二是，施工单位需结合 SBS型号防水卷材实际特点，做好密封材料、胶黏剂等合理选用，以更好地保证地下室整体防渗施工作业质量；三是，针对地下室内部变形缝和施工缝，包括桩头和后浇带位置，处理力度务必要增大，确保地下室整体防渗漏性得以有效增强；四是，底板和剪力墙施工缝位置，可预留好距离于剪力墙的根部 300-500mm长度，将止水钢板预埋好。后浇带作业部分，后浇缝的两侧务必要处理，保证防水效果，避免渗水现象产生。
2.3 做好检修施工管理
对于高层建筑项目工程的地下室来说，其内部防水层极易受各方面环境及气候因素所影响而出现老化等情况，故广大施工单位若想确保高层建筑项目工程的地下室整体防渗漏的施工质量，提高防水性材料实际的使用寿命，就必须做好防渗漏的检修工作，建立起标准化防渗漏的检修机制与实施计划，以能够定期对防水层予以检修处理，将这些防水性材料实际的使用寿命有效增加，也提高高层建筑项目工程的地下室自身的使用寿命。一般情况之下，高层建筑项目工程的地下室施工单位会在工程竣工后期，对于防水层的检修处理工作抱有忽视性态度，并未将其提到具体的工作日程中去，以至于竣工后地下室的防水层缺少定期维修处理，长期受自然环境所影响而出现极为严重的老化情况，严重缩减了防水层实际的使用寿命。因而，这对这一问题就需高层建筑项目工程的地下室部分施工单位予以高度重视，将防水层检修工作纳入到质量管理的核心工作当中，作为高层建筑项目工程的地下室整体防渗漏的施工质量监管重要组成部分。一是，需建立标准化的检修工作机制，以让所有检修施工技术员均能够严格按照该标准化的检修标准及要求，来开展科学地、合理地防水层检修工作；二是，明确责任机制，责任划分至具体人头。基于对于高层建筑项目工程的地下室整体防渗施工的质量监管来说，防水层的检修工作至关重要，直接影响着高层建筑项目工程的地下室整体防渗施工作业质量及防水层实际的使用寿命[3]。故若想开展高质量的防水层检修工作，管理者就必须合理地划分防水层的检修工作任务，并将具体的工作责任落实到具体的人头上。一旦出现了防水层的渗漏或者严重老化等问题，即可及时查找到相关责任人予以高效性处理；三是，定期对地下室内部防水层进行巡检，并做好每次巡检的工作记录，如防水层具有的受损程度及检修实施策略、检修完毕后的效果等情况，以为后期的防水层检修及各项处理工作提供重要的数据依据；四是，在高层建筑项目工程的地下室部分防渗施工现场，严谨堆放一些杂物，特别是具有较大污染性及腐蚀性的物质，以防止影响到防水性材料自身的性能，影响到高层建筑项目工程的地下室整体防渗施工作业质量。
3、结语
从总体上来说，高层建筑项目工程当中地下室产生渗漏问题原因集中表现在设计、施工、验收这三个层面。为有效落实防渗施工作业质量管理实践工作，就需要注重施工方案的优化完善和防水材料合理选用、做好检修施工管理，以保证高层建筑项目工程当中地下室总体防渗施工作业质量管理效果。
参考文献：
[1]邱新华. 高层建筑地下室防水工程施工质量管理探索[J]. 建筑工程技术与设计，2018，11（016）：2374-2375.
[2]洪祖江，金安盛，段志强. 住宅地下室防水工程质量管理与裂缝处理探究[J]. 住宅与房地产，2018，22（36）：142-143.
[3]张利利，王龙. 高层建筑工程中地下室层防水施工质量控制要点[J]. 中国室内装饰装修天地，2018，10（008）：297-298.