中山市新普达装饰设计工程有限公司 528400
摘要：近年来随着时代的发展和社会的进步。伴随着城市规模的逐渐扩张，各类商住工民建物的建造已成为直接关系工民建企业和社会大众的根本民生问题。工民建施工的质量将直接决定工民建物的安全性和工民建过程的施工效率。防渗技术的应用方案是工民建项目中所必须考虑的问题之一。鉴于防渗技术在工民建项目中的应用已经较为普及，且具有较多的成熟施工经验，可结合实际对防水防渗施工与工民建工民建项目的结合应用进行深入的探讨。
关键词：工民建；防水防渗；施工技术
引言
工民建需要具有应对复杂的客观环境的稳定性，尤其是在防水防渗施工方面，如果出现施工问题，就会使工民建的使用价值和使用寿命大打折扣。工民建工程施工的防水防渗施工技术通常会与当前的技术发展紧密相连，新兴的防水防渗技术总是能够使防水防渗达到更好的效果。但在施工过程中，还需要根据工民建工程的实际情况采取针对性措施，如不同位置的渗漏风险会不同、不同渗漏原因造成的渗漏情况也不同，可能就会导致需要采取不同的防水防渗施工技术，如果不加以区别和针对性的施工，就会导致渗漏的情况发生。
1防水防渗施工技术在工民建施工中的重要性
在实际的施工及使用过程中，工民建物的渗漏，轻则对使用者的生活造成困扰，重则对工民建物的整体稳定性及安全性造成不同程度的影响，进而制约工民建物有效使用寿命。渗漏问题，将导致工民建物内部的很多功能得不到有效的应用，出现渗水、渗漏问题会导致内部环境潮湿，进而室内材料逐渐发生发霉、变形、脱落等现象，对整体质量效果产生不利，对居民的生命安全造成了很大的威胁。所以，在工民建工程施工阶段，要对防水防渗施工技术进行必要、合理的应用。工程防水防渗施工是工民建施工质量控制中一个重要环节，在不同部位采用不同的防水防渗施工技术，可以对工民建施工过程中渗漏问题进行有效的事前控制和事中控制，避免工民建使用过程中渗漏导致的大量维护成本，有利于工民建工程的进步和发展。
2工民建中运用的防水防渗施工技术探析
2.1厨卫防水防渗技术的应用
当前工民建普遍为高层，每一层地砖下方与下一层的天花板之上会设有一层空隙用于铺设管道，很多居民的生活习惯非常不好，经常将吃剩的骨头或是其他硬物顺着下水道排放；很多工民建工人在施工时不仔细，致使一些具备切割能力的瓷砖碎片流入下水管道造成堵塞，经过长时间的挤压划破水管，使水顺着缺口流向空隙层形成积水，顺着天花板上方灯具电线或螺丝缝隙流入墙体，造成渗漏。因此在厨卫施工时应该特别注意缝隙层可能存在的积水问题，对工民建材料严格管控，不得乱扔乱放。同时，物业管理部门应该加大宣传力度，呼吁住户形成良好生活习惯，将垃圾按照城市生活标准合理排放，避免人为因素导致房屋出现渗漏现象。除此之外，厨卫地面应该铺设加厚的防护层，且应该形足够水体流动但对居民行动不构成影响的坡度，当厨卫地面出现水分时能够立刻通过排水设施流走，避免出现渗漏现象。
2.2屋面防水防渗施工技术的应用
屋面是工民建抵抗自然环境侵蚀的前线，想要提高屋面防水防渗水平，必须从两方面着手：第一，在施工时选择合适的防水卷材，根据屋面的面积和屋面下方空间结构的布置情况选择合适的防水材料，同时必须保证质量达标；第二，在防水防渗作业之前，需要对屋面进行全面细致的检查工作，将杂物全部清除，使防水材料与屋面能够紧凑贴合在一起，在结合部位需要精细化处理，拼接宽度更要符合设计要求，从而达到防水防渗的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐热性高，而且粘结性强的特点，是屋面防水补漏的不二之选。对于一些不适合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，将之均匀涂抹在屋面上，起到防水防渗的效果。
2.3地下室防水防渗施工技术的应用
针对实现地下室防渗漏目的，主要从防水材料有效应用及施工保养工作等方面入手。就地下室施工而言，其所处的特殊位置决定了其渗漏受到地下水和各种管线因素的影响，为此，务必在地下室施工中有效涂抹防水涂料，选用防水材料时要结合实际部位和本工程地下室施工的特点；在处理地下室管线穿墙位置施工时，需要做好套管处理从而降低渗透几率；并且后期养护工作也是不容忽视的，需要就混凝土结构进行科学保养，由于混凝土对温度有着较强的敏感性，需要根据实际工程的温度环境有效落实和调整保养工作，使地下室混凝土处于良好的凝固状态，提高地下室混凝土质量，避免混凝土裂纹造成渗漏。
2.4提高设计方案合理性
工民建工程需要进行防水防渗施工的范围较广，且都具有很高的针对性，位置之间的分布距离也较大，所以在对防水防渗施工进行方案设计时，不仅要针对不同的位置设计针对性的施工技术，还需要注意在具体施工中的可操作性和便利性。如在屋面防水防渗施工技术设计方案中，除了需要考虑雨雪天气可能造成的积水情况以外，还需要注意到在强烈的日光照射下、在强大的风力吹拂下，施工技术和材料的应用情况，是否会对防水防渗效果造成影响等。在制定好使用的施工技术后，还需要对施工技术的标准进行严格要求，如设置分隔缝在屋面板支撑端，并将防水层中混凝土结构产生的裂缝集中到分隔缝处等。
2.5门窗施工的防水防漏
工民建项目工民建物的渗漏问题多发生在门窗附近。工民建外部的门窗是出现渗漏问题的高发区，相关主体必须在确保工民建物主体结构强度符合要求的基础上提高门窗附近的密闭程度。并通过提升门窗的质量满足生产和生活的基本要求。相关技术人员应全面检查门窗的抗雨水、空气和风沙的穿透能力并进行客观评估，以确保其达到施工标准。其次，在门窗的安装过程中要合理选择连接件。除了型号和规格要符合规范外，还要确保其厚度大于1.5mm，宽度至少在25mm以上。工民建项目中常用的铝合金门窗的配套连接件必须与门窗型号相匹配。并应杜绝将其外框直接嵌入墙体中的做法，对后续使用中工民建本体稳定性提供技术保证。
2.6外墙的防水防渗施工技术
工民建的外墙是受到外界因素影响最严重的一个部位，长期的使用会导致孔洞的出现，而且该部位是混凝土砖墙的交界点，所以，防水渗水施工尤为重要。涉及到的外墙的防水防渗施工技术主要有：混凝土墒板防水技术和小砌块技术。所谓的混凝土墒板技术就是在外墙上安装模版并且在模板之间浇筑，这可以有效地避免混凝土发生裂缝。该技术的关键之处在于需要在固定外墙模板之前，把多余的混凝土和杂质进行处理，这样封模的工作才能开展得更加顺利，此外，浇筑的时间和温度，也需要对其进行良好的把控。小砌块防水技术顾名思义就是通过小砌块进行防渗，因为小砌块优势是具有较大的收缩性和伸缩性。对于小砌块存储也有要求，应该把它放在干燥的地方，因为小砌块受潮发生膨胀就无法发挥功效了，所以对其存储应该加关注。
结语
工民建行业的发展进程中，常常会出现渗水漏水的情况，特别是在雨雪天气的影响下，这就在较大程度上影响了群众的生活和居住体验，也阻碍了工民建行业的健康发展进程。因此，在实际工民建项目施工进程中，工民建企业管理者为了保障工民建施工效果以及后期的使用效果，就需要灵活的运用防水防渗施工技术，从而增强工民建物的后期使用寿命，提升我国群众的居住效果，为我国社会主义市场经济的迅猛发展做出巨大贡献。
参考文献：
[1]张海燕.工民建新型材料在工民建工程中的应用及质量问题研究[J].工程技术研究，2019（16）：130.
[2]蒋陶.工业与民用工民建工程中的防水防渗施工技术[J].建材与装饰，2019（23）：48.
[3]徐陈乐子.对房屋工民建施工中地下室防水施工技术的研究[J].科学技术创新，2019（22）：103.