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摘要：长期以来，渗漏问题不仅会给用户的居住体验和居住安全造成了严重影响，而且在一定程度上影响建筑所具有的结构功能，还会给整个建筑使用的安全性和稳定性带来影响。为了能够避免这种情况的出现，需要施工单位在工程建设中注重防水防渗施工技术的应用。以此能够更好地保证工程施工质量，满足社会经济发展对这方面的要求。本文对建筑施工中的防水防渗技术及其易渗漏部位进行简单介绍和分析，并就如何有效应用防水防渗技术展开探讨。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术；易渗漏部位
随着我国经济的发展，人们生活水平不断提高，对于建筑质量的要求也越来越高。对于传统的建筑而言，房屋渗水一直是让建筑使用 者头疼的问题，建筑房屋一旦出现渗水，很难修复，影响居住者的正 常工作和生活。为了提高建筑使用者的感受，一定要严格控制好建筑 物的质量，在施工过程中，提高防水防渗施工技术，加强质量控制， 解决建筑工程渗水质量难题。基于此，本文主要分析了建筑工程施工 中的防水防渗施工技术。
1、建筑施工中常见的易渗漏部位
建筑中经常出现的渗水现象主要出现在五个方面：房屋屋顶、外墙面、卫生间及厨房、地下室，一旦发生渗水现象，房屋需要进行重新施工，这种返修现象不但成本、人力加大，房子质量更是没有保障，因此需要从源头上做好施工准备。
（1）屋面渗漏
一直以来，屋面都是建筑渗漏的重点部位，这是因为屋面往往直接与雨水等接触，同时容易出现积水。而对现代房屋建筑而言，屋面施工过程中往往包含了大量的现浇节点，这些节点对施工技术的要求极高，同时也很容易出现钢筋变形等问题。另外，屋面墙角还容易受到墙壁剪力的作用而出现裂缝，而其防水层质量不合格的话也很容易脱落，进而出现渗水漏水情况。正是基于上述种种原因，使得屋面成为了房屋建筑渗水漏水的主要区域。
（2）外墙渗漏
在现代房屋建筑中，外墙也是不可忽视的易渗漏部位。导致外墙渗漏的原因主要有两点，第一是外墙上往往包含有大量的门、窗等结构，这些结构的存在使得外墙上容易出现各种裂缝，从而使得雨水从这些裂缝中渗漏到房屋内部。第二则是因为外墙作为现代建筑装饰的重要部位，往往会在其上使用大量的装饰材料。而大部分装饰材料都是以美观为主，在防水性能方面有所不足，从而导致外墙容易出现渗漏问题。
（3）厨卫渗漏
厨房、卫生间、浴室都是现代房屋建筑中的易渗漏区域，这是因为这些部位包含有大量的管道。在施工过程中但凡出现管道设计不合理、管道施工处理不当等问题，都很容易引发渗水漏水问题。而管道的渗漏会对建筑墙体造成影响，如果没有及时发现并正确处理管道渗漏问题的话，很可能会进一步导致建筑墙体出现渗漏现象，对建筑安全及使用造成严重影响。
（4）地下室渗漏
现代房屋建筑通常都留有地下室来作为停车场，而地下室同样是渗水漏水的重要区域。导致地下室渗水漏水的原因非常多，但基本上都可以归结为施工问题，例如地下室管道施工出现问题而导致管道渗漏，进而使得地下室出现渗漏问题；又例如地下室施工质量不合格，导致其结构变形并引发渗漏现象。
2、建筑施工中防水防渗技术的有效应用
（1）强化建筑施工设计
要想在建筑施工中有效应用防水防渗技术，首先需要强化建筑施工设计。只有在设计阶段对建筑防水防渗功能进行全面考虑，制定好完善的施工方案并确定相应的防水防渗设计，才能保证防水防渗技术满足建筑施工的基本要求。因此在设计阶段，审计人员需要从各个方面对防水防渗技术进行全面考虑和选择，尤其需要读屋面、外墙、厨卫、地下室等易渗漏部位加以高度重视，确保选择的防水防渗技术能够起到良好的防渗漏效果。
（2）屋面防水防渗施工技术
在屋面防水防渗材料的选择上，应该优先选择PVC 防水卷材，并结合屋面材料的热胀冷缩现象进行综合性考虑，从而得出更有效的处理措施。在进行基层的涂刷处理时，必须保证涂刷的均匀度，而且需 要一次性完成。对女儿墙、管道口等比较容易出现问题的部分，应该 进行加铺附加层处理，并保证防水卷材施工方向为从低到高的方向。 当防水卷材施工完成后，则应该进行卷材的加热处理，通过来回移动 的方式保证加热的均匀。在檐沟、天沟的施工中，应该保证其坡度的 合理性，减少积水的情况。
（3）外墙防水防渗施工技术
在外墙防水防渗施工技术的应用方面，首先需要保障外墙自身良好的防渗漏性能。因此在实际施工中应当尽量确保大量使用的小砖块的干燥，同时防止其与其它材料混用，从而有效避免墙体出现裂缝的情况。其次则是要对墙体上的门窗等结构进行重点防护，通过选择质量良好的材料、涂抹砂浆等方式来对保障门窗结构的质量，同时减少其连接部位的缝隙，有效起到防渗漏作用。最后则是需要选择防水性能良好的外墙装饰材料，避免装饰渗漏严重而对外墙造成影响。
（4）厨卫防水防渗施工技术
在现代建筑施工中，厨卫防水防渗技术的应用重点在于管道安装施工。在进行管道施工前，施工队伍应当对施工图纸、环境及材料等进行全面检查，并及时针对其中的问题加以处理。而在施工过程中，严格按照施工设计进行施工很有必要，同时要处理好施工过程的各个细节，尤其是管道接口、管道与墙体接触位置等。在施工过程中，还需要做好相应的防水措施，例如在墙体抹灰过程中加入适量的防水粉，可以有效提高墙体的防水性能，从而避免管道渗漏对墙体造成严重影响。在管道施工结束后，一定要及时完成试压检测，从而确保管道质量满足施工标准。
（5）地下室防水防渗施工技术
地下室渗漏主要是由地下水管和地下室结构所导致的，因此在施工中也主要是从这两点进行防渗漏操作。在地下室施工过程中，一定要做好安全防护和监管工作，防止施工过程对水管造成破坏并引发渗漏问题。与此同时，还要合理设置地下管道防水层，进一步提高地下室防水性能，减小地下管道渗漏对地下室造成的影响。另外在管道预埋及铺设等施工过程中，也应当严格按照设计进行施工，这样能够防止施工问题而导致地下室结构不稳，提高地下室防水防渗能力。
3防水防渗施工管理
（1）做好设计规划
施工单位各部门要对防水防渗施工予以高度配合，应按照防水处 理目标，结合房屋建筑常见渗漏问题，有针对性展开设计规划，增强 各环节审查力度，以防出现遗漏状况，确保可以从根本入手，做好防 渗处理工作。同时要对防水防渗材料展开科学挑选，应按照具体施工 要求，对材料耐老化、耐腐蚀等性能展开对比与分析，进而从中选出 最佳材料，为后续防水施工做好铺垫。
（2）做好施工监督管控
为防止出现施工操作不当或材料使用不合理等问题，在实施防水 防渗处理过程中，需要做好施工监督管控。监管人员需要对容易渗漏 点展开重点监督与检查，并做好核查，应通过对动态化监督管理机制 的运用，及时发现问题、解决问题。监督管控人员应明确认识到，渗 漏问题处理会对整体工程项目质量产生直接影响，对其展开管控是极 为必要的，人员不仅要增强自身监管意识，同时还要和管理人员、设 计人员等做好沟通，科学展开处理方案编制，以求达到最佳防渗防漏 处理效果。
结束语：
随着人们对房屋建筑的质量要求的不断提高，防水防渗技术已然成为现代建筑施工中非常重要的部分，是避免房屋建筑出现渗漏现象的重要手段。因此在实际施工过程中，应当强化施工设计，合理选择防水防渗技术，并对屋面、外墙、厨卫、地下室等易渗漏部位的防水防渗技术进行重点应用，从而提高房屋建筑的防水防渗性能，为居民创造更安全、舒适的居住环境。
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