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摘要：随着时代的进步，人们越来越追求良好的生活品质，特别是对居住条件的要求越来越高，建筑项目出现渗漏问题不只是施工质量存在缺陷，同时建筑项目的安全性也会大打折扣，再者，建筑渗漏问题也会给建筑使用者带来很大困扰，因此，防渗漏技术在建筑项目建设中是非常重要的，但是在当前的建筑项目中，大多数的防渗漏施工还达不到良好的防渗效果，所以很有必要针对防渗漏技术加强研究，本文首先全面分析导致建设渗漏问题的具体原因和防渗漏技术的重要性，然后进一步探讨防渗漏技术在建筑项目中的具体应用，旨在促进防渗漏技术在建筑项目建设中的积极作用得以发挥。
关键词：建筑项目施工；防渗漏技术；应用；研究分析
引言
我国城市化建设的大力推进，为建筑行业创造了再次腾飞的大好机会，也对建筑行业的施工水平提出更高的要求，随着网络时代的来临和科学技术的进步，人们的思维方式与思想观念有了极大变化，建筑项目的设计概念与过去相比较，也有了很多不同，因此，在当前的建筑行业中，形式多样、规模宏大、功能完善的建筑项目越来越受青睐，而进行这种类型的项目建设，对技术、机械以及作业人员的技术水平都有较高要求。在针对各种建筑项目进行的全面调查中显示，建筑项目渗漏现象是比较常见的质量缺陷，渗漏问题对建筑项目的安全性与完整性形成一定的威胁，因此，防渗漏技术与防渗漏措施在建筑行业中备受关注，同时如何进行防渗漏技术升级，实现良好的防渗效果也成为各家施工企业十分重视的问题。
1、导致建筑项目渗漏问题的具体原因
据统计，在大多数建筑项目中，基本上都是在屋面、厨卫以及外墙和门窗部位出现渗漏问题，在相关人员进行的调查研究中发现，引起屋面渗漏问题的原因在于，一线作业人员的施工行为不够规范、施工材料的防水性能存在缺陷以及作业人员的密封处理不合理，除此之外进行建筑项目建设时，未曾针对建筑项目的具体情况采取相应的施工措施，通水口设置不合理，留设排水孔偏少，亦或是屋顶坡度设计不合理等等，都极有可能致使建筑屋面出现渗漏现象。
引起建筑厨卫渗漏现象的原因是，铺设厨卫地面的过程中，在墙根、地面部位出现细缝或者进行排水管道密封作业时留下施工质量缺陷及墙面装修过程中对防水进行了破坏，就会对防水层形成不利影响，然后在天长日久的使用过程中出现渗漏现象是很难避免的。
而导致建筑外墙和门窗部位渗漏现象的具体原因，首先是施工材料方面的，大部分建筑项目都是将空心砖或者混合砖作为建筑外墙施工材料，这些施工材料的坚固性有所不足，极易因为装卸和运输时的疏忽而受损，加之建筑施工中的墙体打孔和穿线等施工内容，都会对空心砖或者混合砖造成损害及窗台找平过程中形成积水，因此形成渗漏现象。其次是设计方面，若是进行建筑门窗设计时，设计人员对墙体门窗口与门窗框各项参数设计不合理，两者之间的间隙偏大，也极易造成渗漏现象。
2、防渗漏技术应用于建筑项目的作用
建筑项目的渗漏问题具有一定的普遍性，进行建筑项目施工时，若是不采取有效的防渗漏措施加以预防或者处理，出现质量缺陷的几率会大大提高，一旦真正形成这种局面，将会严重降低建筑项目的整体质量，除此之外，也会给建筑使用者造成一定的困扰，进而拉低建筑使用者的生活品质，甚至会留下安全隐患。若是在建筑项目建设中有效应用防渗漏技术，通过规范性的施工方式、良好的技术水平，实现防渗漏技术的最佳使用效果，避免建筑项目出现渗漏问题，则会促使建筑项目的整体质量具有可靠保障，同时，还会为自身企业树立良好的声誉，发挥提高建筑项目经济效益与社会效益，扩大企业市场影响力，帮助企业拓展市场空间的积极作用，由此可见，防渗漏技术在建筑项目中的有效应用，可以最大限度的推动施工企业的健康良性发展。
3、防渗漏技术在建筑项目中的具体应用
3.1屋面防渗漏施工
在建筑项目屋面施工过程中应用防渗漏技术是必不可少的，建筑屋面的防渗施工需要重视以下几点：首先要进行全面细致的施工图纸审核，对施工图纸的设计质量进行高效管控，保证施工图纸具备相应的科学合理性，足以作为建筑屋顶施工的指导依据。再者，在整体的建筑项目中，建筑屋面是一个非常重要的建筑部位，进行屋面施工作业时，需要保证一线作业人员能够充分掌握施工技术，管理人员必须对整个施工过程进行严格管理，要求作业人员的施工行为必须规范合理，为屋面部位施工质量做好保障的同时，也为屋面的防渗漏施工奠定良好基础，借此提高建筑屋面的整体防渗功能。此外，也要把好防水材料质量控制关，进行防水材料选购时，要偏重于选用高性能、高质量、高效果的防水材料，为建筑屋面防渗施工提供有利条件，而且，也可以通过使用防水粉的可靠方式，发挥屋面防渗施工的做佳效果。除了以上建筑工程中的注意事项外，也有注意建筑项目投入使用后的屋面管理与保护，不能在建筑屋面随意打孔，保证屋面防水层不会受到损害，只有这样，才能将建筑屋面出现渗漏问题的可能性降到最低。
3.2建筑厨卫防渗施工
在相关调查中发现，建筑厨卫部位的渗漏问题比较严重，因此，必须充分重视建筑厨房和卫生间的防渗施工，对于建筑厨卫防渗施工来说，施工图纸的设计质量也是不容忽视的，所以，必须针对施工图纸的合理性与可行性进行严格审核，在确保施工图纸全面达标的基础上，合理拟定施工计划，施工单位需要与其他相关单位密切协作，相互配合，共同促进建筑厨卫防渗施工计划的顺利实施。比如说，合理规划并确定管道铺设的实际位置，在施工方案中标明施工材料规格、型号等具体情况，科学性的设置厨卫基础设施的安装位置，也要做好排水孔和下水管道安装空间的预留。进行建筑厨卫地面施工时，必须严格控制混凝土振捣环节，合理掌握振捣次数与振捣时间，保证厨卫地面施工质量达到项目要求标准；再者，有效完成基础设施安装作业后，还要进行充分的善后工作，全面有效的处理安装过程中留下的孔隙，避免建筑厨卫出现渗漏问题。
3.3建筑外墙和门窗的防渗漏施工
很多建筑项目会出现外墙以及窗口部位渗漏现象，形成这种现象的具体原因多半是因为对外墙施工材料或者施工质量管控力度不足以及外墙窗口与窗框之间的间隙过大，要想杜绝这一问题，就需要注意以下几点，首先是严格遵循施工图纸中注明的相关标准进行外墙施工，保证外墙施工材料、用量以及抹灰质量等全面符合建筑项目建设需求，为建筑外墙的施工质量提供可靠保证，并且利用合理的施工方式和相应的防渗材料，提升建筑外墙的防渗能。其次，关于建筑门窗的防渗施工，必须对施工缝和窗框与墙体之间的间隙进行有效处理，通过对补水剂等防水材料的有效应用，提升门窗以及门窗框和墙体连接位置的密封性，全面防止门窗渗漏问题的形成。
结语
通过以上论述，对建筑项目中的防渗漏技术有了一定程度的了解，并且深刻体会到防渗漏技术对于建筑项目的重要性，所以，在具体的建筑项目建设中，必须加强对建筑外墙和门窗、建筑屋面以及建筑厨卫等部位的防渗漏施工的管理控制，以便为建筑项目的整体质量奠定良好基础。
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