杭州余杭区保障房建设有限公司 浙江省杭州市 310000
摘要：近年来随着我国城市化进程的加快，建筑工程领域迎来了新的发展机遇。现代建筑工程中，社会对建筑体系的要求不断提高，推动了建筑工程行业的进步。同时，科学技术的迅猛发展，也给建筑工程管理提供了强大的技术支持。利用BIM技术，能够显著提升建筑工程管理的效率和质量，更好地解决建筑工程管理中所出现的问题。
关键词：BIM；建筑工程；管理效率
引言
由于我国经济的快速发展，城市化建设步伐的加快，国家及各级政府加大对城市建设的资金投入，使得我国的建筑行业呈现出了一片大好局面，同时由于一系列激励政策的出台，以及房地产行业的市场的一片大好形势，也涌现出一大批大型房地产开发商，建筑行业由此逐渐走向成熟，形成一定的规模。同时随着时代的发展，信息化技术的快速进步与逐渐应用推广，为了适应社会的基本发展形势，建筑行业在施工建设及项目工程管理中逐渐向着的信息化的方向发展。通过引入建筑信息模型技术，将信息化技术与建筑工程管理相结合，提高建筑工程管理的效率，不仅可以从根本上改变我国建筑企业在工程管理的模式，也可以极大地提升建筑工程管理的水平。
1 BIM技术的概述
①概念特征。BIM技术的全称是建筑信息模型技术，随着建筑业信息化的发展，BIM技术应用的范围也更加广泛。如今，我国建筑行业相关技术都有所进步，因此，在项目管理期间，有必要控制工程的建设成本，并对建筑的各个阶段进行技术引导。而管理创新能够保障建筑工程的施工工作符合信息化开发的要求。目前，在BIM技术的支持下建立了信息化的建筑管理系统。建筑项目的施工管理已经能够适应市场经济发展的脚步。当然，建筑业发展的脚步没有停歇，施工管理工作之后还会不断的自我突破，并取得更大的进步。②3D立体可视化特点。可视化简单的说就是可以通过眼睛看到的，3D立体可视化就是使用BIM技术在眼前展示最终在建筑项目中开发的成型建筑结构。一方面，设计工作人员可以通过这个特点避免因为自身想象而导致设计工作中出现问题，使用BIM技术可以直接观察成型之后建筑物的立体效果，方便设计工作人员及时的做出修改。另一方面，由于业主对于专业知识的了解不够，因此，如果仅仅通过设计工作人员的讲解来进行想象可能会与设计方案之间存在误差，但是利用BIM技术业主可以直观的看到3D建筑模型，同时也方便业主和设计工作人员之间进行沟通和交流，对设计方案进行修改。这可以节省时间，提高设计工作效率。
2 利用BIM提高建筑工程管理效率的探索
2.1 借助BIM技术优化设计流程
传统的工程设计流程，过于依赖平面图纸。在不断修复、转化的过程中，设计资源将遭到浪费。BIM技术可设计三维立体图形，并借助各项参数对该图形作出修改。利用这一优势，设计部门无需再开展多项平面设计，仅需对早期立体图形作出完善即可。通常情况下，施工设计可被划分为四项环节。其中包括方案设计、初步设计、技术设计以及施工图定型。依据该流程，设计部门可首先使用BIM技术规划设计方案。在具体设计中，设计部门应对现场进行定位、勘测，进而判断受力点的准确位置。同时，设计部门应依据委托方要求，开展方案设计。在获得委托方同意后，设计部门也应将现场制作成三维地图，并利用BIM技术完成施工放样。在细节调整后，工程方案将初步定型。在初步设计中，设计部门可参考“一张图”理念，将土建立体模型作为基础平台，并在其中开展水、电、消防等设计规划。同时可参照工程要求与现场环境，设计材料检验参数，从而使建筑材料标准得以确定。在此基础上，设计部门可对总体规划作出进一步调整，从而使各项设施更加协调。“一张图”理念，将各项工程要素集中于统一场景，设计结果将更加协调。在技术设计环节，设计部门可利用BIM技术开展模拟测试。例如，在给排水管线的设计中，设计部门可模拟各段管线的最大载荷，进而分析出管线设计的不足之处。通过调整，各段管线的合理性将得到加强。最后，设计部门可将BIM技术制作的三维模型作为设计技术，并利用平面还原软件获得传统图纸。
这样的设计方式，可使设计流程得到优化，设计工作更加合理。
2.2 运行管理阶段
建筑工程投入使用后，在长期的时间内，还需要对项目进行维护和管理。在这一阶段可以充分利用BIM技术掌握项目的使用情况以及性能变化情况，并对BIM信息数据库进行及时更新，为建筑的维护和管理提供有价值的参考数据。在运维阶段，BIM技术主要体现在对项目空间、资产和公共安全能耗方面的应用。第一，它能够提供互联网接口；第二，在运营维护阶段，能够通过BIM技术准确查找故障所在地，并且采取有针对性的解决措施；第三，BIM平台在前期所集成的数据能够为后期的物业管理、设备管理提供有价值的数据保障；第四，BIM技术有助于建筑工程后期经营管理，增加项目的商业价值。
2.3 建筑工程管理的施工阶段
在施工阶段主要是结合设计阶段建立的三维数据模型，根据实际的施工实际情况，进行相应的数据输入，给与模型的一定的参数设置，然后来仿真模拟实际的施工过程，通过三维仿真可以首先发现模型中存在的问题，从而对设计模型进行一定的优化设计，避免施工过程中造成问题，带来大量人力、物力的浪费，从而节约成本，提高施工管理的效率。
2.4 资源动态管理
建筑工程施工工作会消耗大量的人力、物力、财力，如果在人力、机械、物资施工材料以及其他资源之间实现合理分配，就可以缩短建设周期同时对建筑工程项目的投资成本进行有效控制。套用定额计价表运用BIM技术，输入人力、物资、机械、材料等资源的投入，BIM技术会根据这些数据进行计算得到目前阶段所用的工程费用，并向管理人员提供有效信息，管理人员依照信息做出决策。如果预算超支，可以及时查明原因以及资金的出处，并及时加以调整，以避免再次出现超支情况。
2.5 通过BIM技术落实环保要求
工程量会增加污染源，因此在施工旺季污染源也会随之增加，环保压力将进一步增强。针对这一问题，施工单位可借助BIM技术提前规划施工设计，从而使污染源得到合理控制。首先，施工单位可利用BIM技术，模拟施工旺季的作业流程。之后，可对各作业流程进行分类，并规划流程设计。例如，城市住宅在夏季会进入施工旺季，钢筋铺设、混凝土浇筑、管线铺设、墙体砌筑都将同步开展。与此同时，各类模板、工具等配套设施也将得到批量搬运。通过BIM技术，各项施工作业将得以模拟。施工单位可在设计中对各项作业进行分流。不同时段的人流情况。钢筋吊运需要借助塔吊完成，在运输中会产生坠物风险。选择人流稀少的时段，可降低安全风险。最后，施工单位也应利用BIM技术对吊运现场进行分析。在分析过程中，施工单位应制定出最为科学的工作流程，并借助动态图形展示该流程。同时，施工单位应将对应图形作为工作手册，并上传至现场员工的微信。在施工中，各岗位员工将依据图形指示选择工作站位。
结语
随着社会的发展进步，建筑工程领域发挥着越来越大的作用。为了更好地满足人们对于建筑的要求，建筑工程领域需要加强管理，保证建筑工程的施工进度、施工安全、施工质量以及施工造价，从而提高现代化的建筑工程管理效果。BIM在建筑工程管理中的应用，是科技创新与建筑工程的有效结合，利用BIM技术的先进性，能够帮助管理人员更好地掌控建筑工程项目整体情况，提升建筑施工管理的精确度，从而提高建筑工程施工效率。
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