1.身份证号码：36230119860905XXXX 江西上饶 334100；2.身份证号码：33062119781231XXXX 浙江绍兴 312000
摘要：在现阶段的建筑工程中，给排水管道施工是非常重要的内容。但是在建筑给排水管道施工完成使用后，容易出现渗漏问题，进而影响了用户的使用效果。因此，建筑单位有必要深入地研究给排水管道施工中防渗漏的施工技术，帮助施工人员掌握防渗漏施工技术，降低排水管道出现渗漏的概率。本文主要分析了排水管道系统在建筑工程中的重要性，探究了建筑给排水管道防渗漏施工技术要点，研究了建筑给排水管道防渗漏施工质量控制措施。希望本次研究可以为建筑给排水管道防渗漏施工人员提供一些施工思路。
关键词：防渗漏；建筑给排水；建筑单位；原因
引言
建筑行业的迅速发展背景下，提高房屋建筑施工质量水平提升就显得格外重要。在给排水管道施工中，通过防渗漏技术的科学运用，就能有助于提升施工的整体质量，确保给排水管道工程施工顺利开展。
1建筑给排水渗漏问题的危害
（1）可能是其他建筑质量问题诱因。室内给排水渗漏未及时处理可能会导致渗漏处墙体发霉、墙纸表面潮湿霉变、墙体涂料起泡脱落及室内实木家具发霉或变形，同时渗漏水流入电路管线内可能会使电路设备短路，影响用电设备使用并存在用电安全隐患；室外埋地给排水渗漏导致回填土内水位上升、回填土下沉或地下室顶板渗漏。总之，建筑给排水渗漏问题可能是其他质量问题的主要原因及诱因。（2）影响用户用水及满意度。室内厨房、卫生间渗漏会影响用户用水以及造成楼下用户的损失。为渗漏修复及相关赔偿问题，开发商、物业管理单位、施工单位、业主及业主之间有时会发生纠纷和矛盾，甚至走上法律诉讼程序，严重影响以上各方主体之间的关系以及业主对房子质量的满意度。（3）影响水消防系统安全及水资源浪费。建筑给排水渗漏可能会造成消火栓系统、自动喷淋系统等水消防系统误报、误启动，严重的会导致整个系统瘫痪，影响水消防系统的运行及安全。此外，建筑给排水渗漏会导致水资源浪费，特别是室外埋地给水管渗漏具有隐蔽性，发现渗漏问题时一般已造成大量水资源浪费，造成责任主体的自来水费急剧增加。
2建筑给排水渗漏原因
2.1施工材料不达标
一般来讲房屋给排水管道施工当中可以选择的材料有很多种，而不同材料在市面上的价格有很大差别，其防渗漏性能也是差距很大。同时随着各种合成新材料的不断问世，建材行业也出现了很大变化，更给施工安全带来了很多风险。这主要是因为材料种类的增多，使得很多施工单位为了追求更大的利益而选择一些质量较差的材料来替代传统质量好而价格较高的管道材料，从而为后期管道渗漏埋下隐患。这种隐患往往都是后发性的，在进行施工完成监测阶段很难监测到位。
2.2监管不力因素影响
房屋建筑给排水管道实际施工当中，防渗漏施工环节是比较重要的，而由于施工中监督管理工作没有按照要求落实，这就必然会影响工程的整体施工质量。给排水管道施工需要相应监管人员参与其中，对各环节的施工做好质量监管，定期到现场检查给排水管道施工情况，发现问题及时处理优化，从而保证工程施工质量。但从具体的监督管理工作的落实情况能发现，没有真正地将监管作用发挥出来，从而影响了整体工程施工质量。
2.3建筑给排水维护保养不合理
建筑竣工移交业主及运运营管理单位后，各系统定期的维护保养也很重要，这是确保给排水设施设备性能完好以及保障各系统正常稳定运营的重要措施。如果维护保养不到位，例如对阀门密封圈是否老化渗漏检查、阀门压黄油麻绳处是否漏水检查等不仔细均有可能引发渗漏。
3建筑给排水管道防渗漏施工质量控制措施
3.1优化建筑给排水管道工程施工管理模式
建筑给排水管道工程施工管理模式影响着防渗漏施工质量。所以，建筑单位需要从优化、施工管理模式的角度，把控防渗漏施工工作。具体如下所述：①伴随着社会快速发展，科学技术水平进入了新的发展阶段。实践证明，通过应用科学技术，不仅可以保障工作质量，而且可以提高工作效率。因此，建筑单位有必要把先进的科学技术引入到建筑给排水管道防渗漏施工之中，提升给排水管道施工水平；②加大对新施工工艺、施工设备和新材料的管理力度。比如，建筑单位要指派专业的人员优化管理工作，提高新施工工艺、设备、材料等的应用识水平；③总结施工管理模式应用经验。建筑单位需要在施工中不断地总结管理经验，并根据自身发展情况以及社会发展现实等，调整与完善施工管理模式，保证施工管理模式的适用性。
3.2加强施工中原材料、设备的质量管控
随着各种类型的给排水管材不断出现，如铜管、钢塑管、PVC管、PX管、工程塑料管等，各参建单位在利益驱动下容易做出以次充好的不良行为。有的材料生产厂家为了迎合材料采购单位要求，生产出材料性能参数不达标的次品或假冒产品。因此，为了保证给排水工程管道的安装质量，一定要严格管控好材料的质量问题。（1）选择供货质量稳定、履约能力强、信誉高、价格适中、体系建全的供货单位，确保采购的材料质量好、性价比高。（2）建立健全材料检查、验收、保管管理体系，明确建设单位、监理单位、总部单位及分包单位和材料供应商在材料检查、验收、保管中的责任、权利和义务，明确检查内容、检查方法、检查程序及多层次的管控，确保用于工程建设的材料均为符合要求的合格产品。（3）建立健全使用不合格产品处罚体系，以起到增强各参建主体责任心和约束行为的效果。（4）严格检查和督促各项体系是否落实和执行，确保用于建设的材料均符合设计标准及规范要求，杜绝因为材料质量而出现渗漏问题。
3.3施工监督管理技术
防渗漏工程是一个系统性工程，尤其是在给排水管道施工过程中由于工序较多，工况复杂，因而及时针对不同阶段的工作进行监督对于提升工程质量至关重要。质量监管主要体现在对相关数据计算，现场调度和实际操作方面的监督，每一项都关乎着最后整个工程质量，因而必须十分重视。在施工前，监督管理人员应该就具体设计方案和现场技术人员进行探讨，对于一些可能需要变动的施工参数要进行严谨的复查，要求理论和实际能够在安全范围内接近，避免较大误差的产生对整个给排水管道施工造成影响。
结语
综上所述，近年来，发生的建筑给排水管道渗漏事件得到了社会广泛关注。现如今，如何提高建筑给排水管道防渗漏施工水平是建筑单位重点思考的问题。建筑单位在推进建筑给排水管道防渗漏施工的过程中需要认真地研究与思考施工流程，把控施工要点，强化防渗漏施工效果。对于施工人员来讲，其需要增强给排水管道防渗漏施工素养，以此自身更好地处理防渗漏施工工作。社会在发展，时代在变化，建筑给排水管道防渗漏施工技术不断地发展进步，因此建筑单位还要注重把新的技术引入到施工之中，进而保证施工质量。
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