陕西恒瑞项目管理有限公司广西分公司
摘要：伴随着我国科技的不断发展，科学技术已经渗透到多个领域并辅助各行各业的生产发展，具体到建筑领域中，BIM技术得到越来越广泛的推广和应用。本文结合笔者多年的实践研究，对BIM技术的应用价值进行总结，分析应用BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径，以供参考。
关键词：BIM技术；建筑工程；管理效率；有效途径
我国建筑行业在21世纪起得到快速发展，但因粗放型建筑工程管理方式的影响，建筑工程的管理效率呈现持续的低迷状态，且与信息化管理结合的程度也较低，这又影响建筑行业的发展。在市场竞争日趋激烈的社会大环境下，建筑企业工程管理方式必须发生转变，管理效率必须提高，才能确保企业在市场竞争中立于不败之地。
1.BIM技术的应用价值分析
BIM即建筑信息模型技术，该技术在近些年的建筑行业中得到广泛应用，也取得了较好的应用效果。BIM是在已有建筑设计资料和图纸结合的基础上，经过信息模型和三维建模系统进行处理，形成的建筑信息模型，这种模型能够全面深入地反映建筑信息。而在实际的应用中，又能同步相应坐标整合后期的项目建设，达到提高质量水平与管理效率的目的[1]。如上所述，BIM技术是应用三维数字化技术结合工程制图软件构建可视化建筑模型，所需的技术人员与管理人员都要结合模型进行处理分析，创建协作平台，再利用现代化信息技术做管线与质量检测，深化各项目环节的设计管理工作，因此，BIM的实用价值很高。
2.建筑工程管理各阶段应用BIM技术的途径
2.1设计阶段
在设计阶段应用BIM技术，能够更好地协同设计单位各专业参与人员之间的友好合作关系，预防过去管理体系中由于信息管理不完善而导致的不协调合作甚至冲突，有助于最大程度地发挥合作效果。通常情况下，在建筑工程设计阶段管理内容有两个部分，首先，场地分析需要应用BIM技术，能够全面分析自然条件、建设条件等信息，处理相对复杂的数据，摒弃人为主观经验进行评价。此外，BIM技术还能结合GIS技术创建参数化的模型，对项目的范围进行重新界定，为设计与后续的安排提供参考。其次，利用三维立体模型能够更好地比较不同设计方案的优缺点，便于设计人员选择最佳方案，提高整个工程设计的经济性与高效性。在设计模型中工作人员还能及时掌握现场施工的进度，提高指导的可操作性，对后续的协同合作有很好的保障效果，避免各种人为失误。
2.2造价阶段
进入建筑工程造价管理阶段中，工作人员首先要结合设计与现场的实际情况创建BIM模型，将建筑、机电、结构等二维图的相关数据转化为三维数字信息，便于计算专业的工程量和后续资金的分配。其次结合施工与技术应用的实际情况，优化处理BIM模型，这就要求工作人员要结合限额设计与价值工程总数情况，确定项目合理的造价目标，分析模型与业主间的问题，适当修改模型信息，便于后期施工管理工作的开展[2]。随后还要加强对数据模型的监控，结合实际情况不断进行调整和完善，以当前造价为标准，创建数据库。
2.3信息管理阶段
信息管理在建筑施工前期开始进行，其内容包括建筑设备与构件相关信息，这些内容通常非常杂乱，应用BIM技术就能借助其强大的数据库分类和保存这些杂乱的内容与信息，便于施工人员更直观地查看构件属性，为适合技术与零件的选择奠定基础，避免更多失误的出现。另外，建筑工程的施工现场有着较大的流动性，环境比较复杂，应用BIM技术还能实时追踪构件，预防出现丢失的情况，也可以由此制定4D施工模型，便于工作人员进行管理，整合现场空间，调整施工进度，提高管理效率。
2.4安全施工阶段
建立4D模型后BIM能将施工人员、应用设备、施工进度以及安全隐患等因素考虑进去，便于工作人员识别，及时发现危险因素，提高各区域的管理效率。在复杂建筑材料管理方面，应用BIM技术还能很好地对现场空间需求进行评估，及时发现冲突和问题区域，以便工作人员及时调整空间与资源的协调，发现隐患，完善安全计划，满足施工现场安全性的要求。
2.5后期运营阶段
进入后期运营阶段，BIM技术主要发挥提供全面、准确、安全数据的作用，这些数据信息则能帮助工作人员对应用设备、材料和能耗情况进行监督与分析，掌握现场运行状态，对工程管理的情况进行评估，集中处理问题数据，预防各种质量问题的发生[3]。此外，还能提高工程应用资源的可利用度，达到一定的节省资源，节省资金，降低成本的效果。
3.应用BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径
3.1BIM算量技术的应用
在应用BIM技术中，构件信息具有自动化识别的作用，能够识别构件规格、性质、数量，将其对比实际情况与需求再进行精准计算，一旦中途发生变更，还能实时自动地对信息进行调整和更改。所以，BIM算量技术可以很好地应用在建筑工程设计规划阶段中，智能化生成相关数据，通过提高数据的精准性，同步生成技术应用图纸，在发生工程设计变更时及时调整模型和图纸，以确保建筑工程管理的效率[4]。
3.2BIM碰撞检查技术的应用
在应用BIM技术时经常应用到碰撞检测的功能，这种功能能够叠加如建筑结构、机电设备、暖通设备等信息，在碰撞试验进行的基础上明确设计存在的矛盾与错误，为工作人员展示出来，便于后续的优化与调整，于是保障了建筑工程整改的管理效率，促进工程管理信息化与精细化管理的结合，这种技术常常应用在工程的施工阶段。
3.3BIM虚拟技术的应用
BIM虚拟技术也常用于建筑工程的施工阶段，通过虚拟工程明确建筑的周边环境与建筑情况，展现模型的过程中，工作人员就能多角度观察与分析建筑工程，及时排除施工过程存在的风险，规避各种影响因素导致施工工期延长的情况，从而达到提高工程管理质量的效果。实际操作中，工作人员需要比对BIM建筑信息模型与建筑工程现场情况，借助虚拟模型提供的精准数据，对现场管理的安全性进行监督，避免出现火灾等情况。
3.4BIM模型整合技术的应用
在应用BIM模型整合技术时，工作人员需要将工程进度作为时间轴对工程进行管理，从传统的横道图平面分析转化为直观可视的精细化结合信息化的效果，一目了然地掌握工程进度情况。具体实施中，就要求工作人员整合如土木建筑、机电工程、钢结构等建筑信息形成模型，与专业的方式优化调整后向建筑工程各方予以展示，避免了设计施工过程中施工单位、监理单位与设计单位无法达成一致而浪费时间成本的情况。此外，应用BIM技术还能通过全站仪等设备测量建筑坐标，及时调整模型和处理构件尺寸与规格问题，进一步保证精细化管理的效果。
3.5BIM成本核算技术的应用
传统的建筑工程成本核算工作通常由人工完成，结合成本核算工程量大、数据量大、牵涉较多、情况复杂的特点，核算的结果往往不准确。要确保整个过程中应用材料、人工、设备等资源成本计算的真实性与有效性，就要明确具体的数据信息，提高成本分析与控制的效率。应用BIM技术则能很好地解决这些问题，如创建的成本数据库，及时收集整合系信息，短时间内核算成本，判定每月资源消耗量，及时更新工作情况，减少了时间的浪费，最终实现提高管理效率的目标。
4.结束语
综上所述，在建筑工程管理工作中应用BIM能够大大提高整体的管理效率，因此，工程管理人员与设计、施工人员必须全员加强对BIM技术的认识，全面提高BIM技术的应用水平，使其在工程管理工作中得到更广泛深入的应用，才能保障建筑工程管理的质量与效率。
参考文献：
[1]车子政.BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J].住宅与房地产，2018，11（7）：157.
[2]邵波.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径[J].工程管理，2018，11（12）：109.
[3]黄洁贞.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径研究[J].工程技术（全文版），2016，2（11）：79.
[4]郭自灿.基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索[J].城市建设理论研究（电子版），2017，2（4）：51-52.