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摘要：建筑物是影响人们生活质量，保证人们生活安全性和舒适性的重要物件。房屋建筑整体质量关乎着群众的生活质量。尽管随着社会经济和科学技术的快速发展，房屋建筑工艺、材料等也越来越好，但笔者在工作实践中发现房屋建筑仍然存在不小问题，渗漏是其中比较显著的问题之一。下文笔者就结合自己的工作经验，简要谈一谈防渗漏技术在房屋建筑中的应用。
关键词：防渗漏技术；房屋建筑；施工技术；管理
前言
当前人们的生活水平不断提高，对房屋建筑质量与建筑物使用寿命也有了新的要求，在施工过程中工程质量、安全是非常重要的两个要素，从设计角度出发其不仅要满足城市规划要求，还要保障居民基本生活条件，房屋建筑施工中存在的渗水、漏水问题，有可能会造成二次返工，导致工期进度的延长，甚至耗费大量维修资金，影响用户的正常生活和工作。有些渗漏问题甚至会沿着墙体渗透到内部，对电路管线等产生作用，诱发断电、短路等问题，如果长时间受到水的浸泡，还会影响房屋建筑的整体性、抗震性，降低房屋使用壽命。除此之外，渗漏问题给建筑结构安全性、稳定性造成影响，如果渗漏问题得不到重视和及时解决，就会引发不必要的安全事故或者经济损失。故此，加强防渗漏技术的研究和应用是我们房建工作者的重要任务，同时也是提高房屋建筑使用价值的必要保障。
一、房屋建筑施工中渗漏现象发生的原因及分析
首先，房屋建筑施工中渗漏问题主要表现在外墙面的渗漏、门窗的渗漏，而这些地方的渗漏问题绝大程度上取决于相关的砌砖人员的操作技术，可能由于他们在砌砖过程中操作不当或者失误引起的渗漏现象；其次，屋面也会出现漏水现象，而且屋面的渗漏问题是建筑施工过程中最为常见的地方，对建筑物质量安全问题的影响也是最大的。最后，最容易渗漏的地方就是地下室或者卫生间和厨房等地下水管较多的地方。具体导致房屋建筑产生渗漏现象的原因，笔者结合自己的工作实践进行了如下分析：
一是设计上的问题。当前，许多房屋建筑对于防渗漏的施工设计都有一定的规律和趋势，一般设计人员在对房屋建筑进行设计时，很少结合建筑结构的特点以及各方面所具备的性能，从而大幅降低了房屋建筑的防水防渗性能，也在很大程度上不能够满足人们的实际需求。其次，对于房屋建筑上的排水设计来说，也存在较多不合理的地方，如排水管过小，排水坡度不合适等，都会严重影响房屋排水功能，从而加大房屋渗漏的频率。
二是材料上的问题。对于房屋建筑来说，施工材料的选择直接关系到施工质量。一旦施工质量出现任何问题，就会导致房屋建筑出现裂缝等现象，从而增加了漏水的程度。其次，对于一些建筑结构而言，需要采取相应的防渗漏材料，从防水材料的自身出发也直接关系到房屋建筑的渗漏问题，防水材料的防水能力较好就会降低房屋渗漏发生的问题，反之，则会加大房屋渗漏的发生。但在施工材料中，防水材料的品种以及规格等等都有很多地不同，则在不同的建筑结构中需要采取不同性能的防水材料，这样才能在最大程度上降低房屋渗漏的发生。
三是施工上的问题。当前房屋建筑施工中渗漏发生的原因还体现在施工方面，大部分施工单位都有防水防渗的意识，并且也在具体的施工过程中对防水防渗进行相关的管理措施，然而，在施工过程中所选取的施工材料及施工计划可能看似对防水防渗有一定的作用和保障，但在房屋建筑正常的投入使用后，还是会产生一定程度的渗漏问题。
二、防渗漏施工技术在房屋建筑中的应用
1.防渗漏技术在楼板、屋面的应用
在进行建筑设计的过程中，设计工作者应做好楼板以及房屋墙面的防水设计，在对房屋建筑进行施工时，应做好施工质量的管理工作，依照施工的相关流程来完成施工，从而使建筑的质量得到保证，在进行楼板施工时，可以从以下几方面来提高施工质量的处理和控制：
一是要在对屋面混凝土进行浇筑的过程中应采用连续浇筑的方式，浇筑间隔不宜过长否则极易出现施工冷缝现象。二是对屋面及天沟的坡度，混凝土浇筑等应进行严格的检查，保证防水层的铺设质量及厚度。三是屋面找平层坡度必须符合设计要求，做好养护工作，避免出现起皮等质量问题。四是在铺设卷材时应保证基层处于一种干燥状态，且表面应干净平整。五是为了避免水落管口在进行安装的过程中发生渗漏的可能，因保证水落管的直径范围内留有一定的坡度，水落管口杯周围与基层接触处留出宽、深各20㎜的凹槽，嵌油膏，水落管杯口应牢牢与结构层相结合。六是在开展屋面面混凝土施工的过程中应保证蓄水的时间在36小时并时刻进行观察，如果存在渗漏现象应立即采取有效的措施避免其渗漏严重性，防水层在完成施工后也要做好观察工作。
2.外墙防渗漏施工技术
外墙是经受大自然严苛考验的一个位置，常年风吹雨打，要想房屋不出现渗漏现象，就需要我们房建工作人员严格落实外墙防渗漏工作。对此，笔者建议从这几个方面着手：首先要严格按照抹平层施工要求，保证施工质量，避免外墙发生空鼓等问题，对于墙体结构已出现裂缝，要采取填充施工方式，在保证表层清洁的基础上，采用水泥砂浆材料予以封堵，要确保墙体缝隙填充的密实性。其次对于阳台渗漏问题的处理，应当在室外阳台板上做好排水坡及防水处理通常要应用到柔性防水材料，具有更好的防渗漏效果。最后对于脚手架孔洞及对拉螺栓孔洞的处理，要彻底清理孔内杂质及对拉螺栓的套管，然后对孔洞内壁刷涂水泥浆，在正式填充过程中，主要应用细石混凝土、水泥砂浆及膨胀剂等材料，脚手架预留孔洞采用细石混凝土支模进行封堵，对拉螺栓孔采用膨胀剂及水泥砂浆进行封堵，孔洞封堵完成后在外墙外侧孔洞处涂刷防水涂料。
3.防渗漏技术在厨房卫生间的应用
房屋中最长出现渗水的地方就是厨房和卫生间，因此建筑人员在实际建设的过程中应重视起厨卫及卫生间的防渗漏工作，并做好细节的处理，卫生间立管同楼板交接处应利用沥青油膏和石棉水泥进行填满。在处理好卫生间地面防水工作后，要开展蓄水试验将房屋内的地漏全部堵住，试验的时长也应在36小时以上，并积极观察，如果发现渗漏现象应立即对其进行修补，并通过反复试验直到不出现渗水现象为止，在进行厨房和卫生间的施工设计工作中，应摸清哪个是排水管哪个是管路，避免在使用的过程中发生堵塞现象，并且，在进行厨卫施工材料选择的过程中应保证质量的合理性，并出示质量检测报告，严禁使用劣质的材料，并尽量选择防腐性能较好的材料，保证管路的安全。
结束语
综上所述，防渗漏技术应用于房屋建筑建设之中，其目的是为了保障房屋使用安全性和可靠性，为广大群众提供一个舒适的生活环境，同时也是提高房建施工质量，为促进房屋建筑可持续发展奠定基础。作为一名房建工作人员，我们应该重视房屋渗漏现象，严格按照房屋开发和建设标准，科学运用防渗漏技术施工。当然，以上关于防渗漏施工技术在房建工程中的应用也是笔者经验总结，虽不够全面，但也能与广大同行工作者共勉，在未来工作实践中，笔者也会持续关注防渗漏施工技术在房建中的应用。
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