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摘要：随着我国经济不断发展，社会人口数量不断增加，如今房建施工量已经达到了一个新的高度，房建施工过程中的渗漏问题也在近年逐渐凸显出来。鉴于此，笔者在本文针对房建施工过程中防渗漏施工技术的具体应用策略进行一定分析和探究，并且提出一些合理化建议，以供参考。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用策略
引言
当前阶段，我国的建筑业迅猛发展，整个行业的竞争也逐渐呈现出白热化态势。房建施工必须要全面保证施工质量和效率，才能有效提升房建经济效益和社会影响力。但实事求是的讲，近年来我国的房建工程渗漏现象明显增多，不仅让整个房建施工的质量受到巨大影响，还为施工带来一定程度上的巨大损失，以及对居民正常生活产生一定安全隐患。因此，如在房建施工过程中有效应用先进的渗漏施工技术，已然成为相关工作人员们不得不思考和探究的一个主要课题。
一、分析当前阶段房屋建筑渗漏形成的三大主因
（一）房屋设计环节出现问题
客观而言，当前阶段，我国的房屋设计虽然取得了一定可喜成绩和傲人的进步，但从实际情况来看，仍旧存在一定问题和不足亟待解决。正常房屋设计各个环节中，必须要对房建周边的地质情况、环境情况以及水文情况进行充分的考察和分析，并且结合实际展开合理化的防守漏设计与施工。但相当一部分设计人员却忽略了分析与实地探查步骤，只是结合个人经验将传统设计理念与设计方案加以修改并且套用后投入正式施工之中，这种做法必然会提前为房屋的渗漏埋下相应的各种隐患，导致整个房屋建筑的抗渗漏能力差强人意。
（二）建筑材料选择不够科学
众所周知，房建施工的整体质量优劣，与施工过程中选择建筑材料质量息息相关。然而在这一重要环节中，许多施工单位将目标追求定位于经济效益和经济利益，进而选择和使用一些价格低廉且质量不过关、不合格的房建材料。毫无疑问，这些建筑材料缺乏应有的高质量防渗漏能力，结果在使用过后的一段时间内及为容易出现裂缝以及折断现象，继而导致房屋各个部分出现不同程度的渗漏现象。
（三）施工技术运用存在问题
在当前整个房建施工实施过程中，施工技术水平的高低，直接决定的房建的整体质量和效率。但实事求是的讲，当前我国的房建施工技术整体水平良莠不齐，技术呈现一定的落伍、落后状态。主要表现在：房建施工的企业与公司不重视专业施工人员技术培养和专业培训，缺乏创新意识和升级观念，结果导致施工人员缺乏过硬的技术和丰富的经验，一旦遇到难题或者无法解决的问题就会手足无措，无从头绪。在房建施工各个环节中，施工人员缺乏技术水平或者是随意性较大的不规范施工，必然会产生各种对接缝衔失误或者防渗施工偷工减料等情况，结果导致不同的裂缝和折断情况产生，致使房屋出现不应有的渗漏问题。
二、解析房建施工过程中经常出现的三大渗漏现象
（一）房建施工中的屋面渗漏
当前阶段的房建施工过程中，最为容易出现的渗漏部位就是房屋的屋面。屋面渗漏问题主要展现于三个方面：1.屋面防水层建筑有问题，缺乏防水性，不够牢固到位。这一问题主要展现在屋面防水层的涂刷保护不够充足，或者是涂刷时的操作缺乏规范性和合理性导致。2.施工材料不合理。具体来讲，我国在近年来的屋面防渗漏施工过程中主要以防水卷材为施工材料，而平心而论，防水卷材的布置和施工需要技术人员和施工人员具备过硬的施工技术支撑，然而相当一部分施工人员往往在防水卷材的铺设过程中凭借自身经验，并没有严格遵循防水卷材的科学化施工规范标准进行，导致屋面出现渗漏现象。3.施工人员工作不细致。客观而言，整个屋面的施工较为复杂且繁冗，想要让屋面施工保质保量，施工人员必须要熟悉每一个环节和具体施工方式和注意事项，然而由于个人能力和技术水平有限，相当一部分施工人员对工序了解缺乏细致性，便会在一定程度上造成屋面渗漏的可能性。
（二）房建施工中的厨卫渗漏
厨卫渗漏问题在新时期的房建施工各环节中也经常凸显。
具体来讲，形成厨卫渗漏的原因比较复杂且繁多，比如说，防水层施工不达标、防水层厚度与长度不符合相关标准与规定以及施工所选用的混凝土质量不达标等等。在针对厨卫进行防渗漏的具体施工环节中，施工人员和技术人员必须要具体情况具体研究和分析，选择最佳的施工技术，才能够有效解决厨卫渗漏现象。
（三）房建施工中的外墙渗漏
外墙渗漏对于整个房建施工质量和效率产生着极为负面的影响，并且该问题一旦疏忽带来的损失和隐患不可预计。产生外墙渗漏问题的最主要成因就是施工人员没有把控好外墙施工的整体质量，比如说外墙拉结筋过程中使用过量拉结筋就会极为容易形成外墙渗漏现象。施工人员倘若在施工过程中没有严格遵守施工标准和施工规范，也会让外墙造成渗漏隐患。此外，施工材料的选用与外墙渗漏也紧密相联，一旦施工材料质量不达标或者质量较差，外墙墙体混凝土裂缝可能性必然会增大，并且可能会产生一定的墙体变形情况，为整个施工过程早成一定质量隐患，并且形成各种不同程度的渗透现象。
三、防渗漏施工技术在房建施工过程中的三大具体应用
（一）防渗漏技术应用于外墙施工
在现阶段的房建施工过程中，防守漏技术应用于整个外墙施工时应注意以下几方面的细节。首先，施工人员应当全面清理整个外墙表面，力求做到外墙表面平整干净，进而为接下来的抹灰工作奠定扎实的基础。其次，在防渗漏施工应用于外墙施工过程中，施工人员应当结合实际情况全面加强外墙墙面与砂浆的附着力，并且对具体施工技术和施工质量全面管控和监督，必须注意外墙的涂抹过程需要分层进行，绝不能涂抹过厚的砂浆和材料。此外，想要有效防止外墙渗漏问题，施工单位和施工人员必须要对施工材料尽量进行严格把关和层层监督，确保所选用的材料具备抗压性能以及防水性能，达到相应的施工标准。
（二）防渗漏技术在屋面施工中的应用
屋面施工过程中，想要确保渗漏问题不会出现，施工人员和技术人员必须对屋面的施工质量和各种细节进行严格的把控。现阶段房建过程中，施工屋面的组成部分主要为屋面涂料以及各种防水卷材，所以在选材过程中必须要保质保量，符合相关标准以及相应规范，确保防渗漏各项工作能够达到应有标准。在具体施工过程中，技术人员以及施工人员应当具体情况具体分析，并且严格遵守相关规定和标准进行实际操作，针对房建屋面进行两次涂料的涂抹能够展现出更加的防渗漏效果。但两次涂抹的相隔时间应该严格控制不应该过长，时间过长会在一定程度上阻碍和影响防水材料自身发挥应有性能。在涂抹之后，施工人员也应当现场进行屋面的注水试验，检查是否有渗漏点和渗漏面出现，一旦发现渗漏点进行及时修补和相应的补救措施。
（三）防渗漏技术在厨卫施工中的应用
在现阶段的房建过程中，厨卫渗漏问题极容易出现并且非常棘手。具体来讲，卫生间与厨房设置了许多水管和通道。所以，在正常施工各环节中，施工人员必须要给为各种厨房与卫生间的管道提前预留好充足的空间，但空间具体面积不应当过大，要结合房屋实际情况具体问题具体分析。厨房与卫生间的渗漏点基本都集中于管道各个接口上。鉴于此，施工人员和技术人员应当采用优质的防水涂料涂刷各个管道接口处，全面提升防渗的质量与防渗效果。此除了详细处理接口处的涂刷工作之外，在具体施工过程中，施工人员与技术人员还应当注重其他各个细节上的渗透可能性，必须要做到详细具体、面面俱到，才可以最大程度上确保整个厨卫施工的防渗工作万无一失。
结束语
综上所述，现阶段，房建施工过程中防渗漏施工技术的具体应用之路可谓是“任重而道远”。施工人员必须要在日常施工过程中不断探索、不断创新，力争寻找到更为科学化、合理化的防渗技术与策略，力争让整个房建施工过程中的各项防渗工作质量与效率迈上一个新的台阶。
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