探讨房地产建筑机电工程质量管控

发表时间:2020/7/27   来源:《基层建设》2020年第9期   作者:陈富
[导读] 摘要:近年来,建筑行业在我国快速发展,建筑工程由于囊括了许多复杂,细小的工程使得工程难度较大,耗时较长,随着社会经济的发展,国家和人民对建筑安全的要求也越来越高,所以做好建筑工程的每项工作都至关重要。
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        摘要:近年来,建筑行业在我国快速发展,建筑工程由于囊括了许多复杂,细小的工程使得工程难度较大,耗时较长,随着社会经济的发展,国家和人民对建筑安全的要求也越来越高,所以做好建筑工程的每项工作都至关重要。建筑机电设备安装是一项建筑工程中不可或缺的一部分,也是综合性较强的一项。本文主要分析了如何使得建筑机电设备安装质量得到有效提高,并且提出相关建议以及有效手段。
        关键词:建筑机电设备;质量管控;有效提高;综合性
        随着社会的发展,新闻媒体的曝光度增加,许多虚假、质量差的建筑在当今社会越来越无所遁形,一旦豆腐渣工程遭到曝光必将受到社会的广泛关注和谴责,这反映出人们对建筑工程的质量要求越来越高。要做出一项质量达标,便捷耐用的建筑工程需要把其中每一环节都做到最好。机电设备安装作为建筑事业的一部分也应得到更多重视。在机电设备安装过程中要尽可能减小噪音,提升整个建筑的性能和装饰效果,这就对其提出了很高的要求。本文研究了建筑机电设备安装的现状,并针对提高机电设备安装质量提出了有效的办法和意见。
        一、建筑机电设备安装特点
        1.建筑机电设备安装的工作量较大,而且近些年来在建筑事业中占的比例也越来越大,此项工程要求配备高水平的工作人员,熟练掌握各项专业技术;
        2.随着科技的发展,专业技术也在不断革新,技术要求也越来越复杂,这就对工作人员的技术水平提出了更高要求;
        3.建筑的使用寿命也与机电设备安装紧密关联,机电设备贯穿整个建筑施工,它的质量直接影响到工程效率与施工质量,所以做好建筑机电设备安装至关重要,贯穿整个施工始终。
        二、建筑机电安装工程存在的问题
        目前,我国在建筑机电安装工程方面的技术和管理方面还存在着一定的缺陷,随着城市化的脚步加快,高楼大厦林立,就必须改善和解决机电安装过程中存在的问题。建筑机电安装工程是一个系统的体系,其内包含多个子系统,相应的对技术方面的要求也较高,在工程施工过程中必须解决好每一个方面,这样才能使得整个系统协调生效。如果某一部分没有做好就会对整个工程造成较大的影响,比如,一栋大厦或住宅的暖通工程没有做好势必会影响建筑物内空气对流,长此以往会严重影响到住户或工作人员的身体健康和生活质量;另外,有效的解决噪音污染是建筑机电安装工程中的一个主要问题,如果施工场地在市内或住宅区就更需要解决噪音污染问题。总之,整个安装工程对技术人员综合素质,对管理层的管理措施,奖惩制度,工作人员态度等等方面都有较高的要求。
        三、针对性的质量监控措施
        配电装置构成电气工程的核心,一旦出现了问题,设备将无法正常工作,供电的可靠性下降,整个工程会失去安全感。由此,对配电装置从设备进货再到安装调试,都应严格按图来施工并进行规范性验收。配电设备都较先进,其生产厂家通常较具规模,具有电业部的认可的产品使用许可证,通常不会出现技术性的问题。电缆是用于传送电能的主要载体,如果电缆的质量存在问题,则会酿成火灾等恶性事故。大多数情况下,电缆主要沿桥架、竖井及、沟道进行铺设。电缆密度大、数量多、型号规格也比较繁杂,如果不仔细分类归纳,严格审查,就容易造成施工混乱,导致运行中的电缆温度过高,电信号相互干扰。建筑机电的安装是一种工艺性与技术性都比较强的工作,如果想做好整个建筑机电安装工作,主要是要抓住施工阶段安装设备的技术条件与安装工艺的具体技术要求。现场的工程技术人员要严格把关,凡是遇到与规范及设计文件中不相符的情况或施工的过程中做了现场修改的内容,都要记录在案,为最后再进行系统整体的调试和开通,并建立技术管理档案和数据。
        配电箱的种类型号颇多,而工作原理又比较复杂,不同专业都有各自的运用特点,比较容易受到干扰,这一现状很可能造成大量的设计修改通知单,变电箱内的设备与回路修改过多等问题。若施工单位订货过程中仅考虑到蓝图设计而忽略了其他的修改之处,在安装过程中单纯的对号入座,不进行严谨的技术审核,则很难满足部分专业性的功能要求。除此之外,建筑机电安装技术文件是工程具体实施过程中的根本依据。

这些文件包括了弱电系统的产品说明书、施工图纸、相关的技术标准、设计说明、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电集成系统的功能要求、验收标准等信息,需要系统而科学的管理。电梯的供电电源线必须单独进行敷设,同时还要保护接地系统的状态良好。电线槽、电线管、箱、盒的连接处跨接地线时,要紧密牢固,同时避免遗漏。电梯随行电缆在敷设过程中,长度要保证电梯轿箱处于极限位置时仍然不拖地、不受力。电梯机房内的配电及控制柜、屏、盘的安装布局要合理,摆正横竖端正。配电箱、配电盘以及设备配线的链接要保证牢固、包扎紧密、接触良好、绝缘可靠、标志清楚。闭路电视系统调试工作具体包括接地电阻测量、电源检测、电动云台、线路检查、门禁系统、摄像机、监视器、控制器等进行单体的系统测试与调试。
        四、建筑机电设备安装质量管控的有效手段
        鉴于目前建筑机电设备安装过程中存在的问题严重影响到建筑工程质量水平,同时高质量的建筑机电设备安装对设备选型,材料使用,管理决策,现场施工等方面都有很高要求,故本文从实际出发,结合实践提出几点建议,具体如下:
        (一)施工配合方面
        在机电安装工程进行过程中,要求相关的施工部门协调配合,预先制定好施工图标和确定联接点,制定铺设方案。严格按照预先设定的施工图标进行施工,避免错装漏装现象发生,将责任落实到每一个工作人员,并且建立完善的质检系统,加强技术管理。另外现场配备专业的技术人员,对每一个具体环节严格把关,作好记录,提高工程质量。
        (二)配电箱方面
        配电箱工作原理复杂,种类型号较多,每一种型号和种类的配电箱在安装过程中都有一定的区别。因此,在具体施工过程中就要严格按照施工图纸安装,确保每一设备安装准确,其次配电箱的型号种类选择也要依据工程需要,选择能够满足施工使用的设备。安装后做好详细的记录,方便之后的检查工作,
        (三)电梯和配电装置方面
        电梯的安装过程对安全程度有很高的要求,首先要确保有单独敷设的供电电源,其次要保护接地系统。电线槽以及电线管跨接要保证合理,电缆敷设长度要保证足够。安装后需要派专门技术人员对电梯质量进行检测,确保电梯能够安全使用。另外电气工程作为机电设备安装系统中的核心,配电装置直接影响到机电设备供电的可靠性,机电设备的使用效率以及工程的安全性。因此对设备的采购需要预先制定标准,保证所选设备的性能良好,质量可靠。
        (四)噪音污染方面
        对于机电安装使用过程中的噪音问题,管理人员需要选择合适的噪音处理方案,保证施工周围住宅区人的正常生活,合理的制定工作时间,避免夜间施工。对于某些噪音分贝过大的设备安装消音设备,在施工过程中选择合适的工作模式,合理的选用设备隔振形式,减少振幅,从而减少施工场地周围噪音。
        五、结束语
        随着建筑事业的发展,人们对建筑物的使用、体验以及生活质量的要求越来越高。这就要求在建筑施工过程中完成好每一个子系统的工作。建筑机电设备的安装质量很大程度上的影响着整个建筑的整体质量,在施工安装过程中需要得到足够的重视。同时由于其自身安装工序的复杂程度,也要求有专业素养较高的工作人员执手,并且工作人员需要不断地提高自身技术水平来满足不断更新的设备和不断提高的要求。只有这样才能使得机电安装质量得到保证,进而提高整个建筑工程的质量水平。
        参考文献:
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        [2]加强机电工程管理的措施探讨[J].曹宝春.化工管理.2018(5)
        [3]加强机电工程管理的措施探讨[J].薛克非,陈彪.民营科技.2018(1)
        [4]精细化理念在机电工程管理中的应用分析[J].范良.居舍.2019(7)
        [5]浅析机电工程技术与管理[J].赵睿.地产.2019(4)
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