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摘要：随着城市建设发展的需要，地下建筑工程建设的数量、规模与日俱增，然而地下室渗漏一直是影响使用功能的主要问题，在施工中必须杜绝。文章以总结存在的地下室渗漏问题，分析其原因并提出可行的处理措施，为地下室的整体使用效果提供保障。
关键词：地下室工程；渗漏问题；防水抗渗措施；研究
前言：
近年来，我国城镇化发展迅猛，人们的生活水平有了显著的提高，越来越多的人从农村走向城市，城市空间需求量越来越大，特别是私家车市场的繁荣，停车位需求量巨大，但是我国的土地面积有限，可利用面积也在逐年减少，为了提高我国土地资源的利用率，充分利用地下空间，从而要求地下室工程的规模更大更深发展。如何保证地下室的使用功能是制约下一步发展的关键，特别是渗漏问题尤为关键。在此背景下，探讨地下室渗水问题并提出可行的防水抗渗措施极具现实意义。
1地下室发生的渗漏原因
1.1设计不合理导致的渗漏隐患
设计的不合理导致的后期隐患，在实际的施工中比比皆是，这类隐患没有很好的施工经验均不宜发现，给后期施工维修造成了很大难度，例如①主楼地下室和车库沉降后浇带设计位置不合理，导致沉降性裂缝，特别在主楼四周剪力墙根部，对底板和顶板均有很大影响，这类裂缝均为贯穿性裂缝，会导致底板和顶板均出现渗漏；②设计防水选取的防水组合不合理，现在很多设计地下室防水组合为卷材防水+涂膜防水，底板先施工涂膜防水，再施工卷材，卷材上翻，但地下室外墙处，涂膜在里面，卷材施工在外面，导致涂膜防水在水平和竖向交界处被切断，且未做防渗漏的坡角设计，使该位置成整个防渗漏的薄弱环节③后浇带本身设计不合理，设计在有高低跨位置，后期吊模施工，振捣不密实，该处成为渗漏薄弱点；设计时不考虑后期后浇带的垃圾清理及后浇带排水，给后期也埋下很多渗漏隐患；
1.2施工材料的质量问题导致的渗漏。
渗漏应从施工源头进行预防，特别是材料管理：①做好混凝土的防渗漏，就是做好地下室裂缝的控制，对主材进行控制，粗骨料石子不能含针片石、鹅卵石过多的，特别是机制石子尽量少用，控制石子石粉含量；细骨料用中粗砂，细度在2.5-2.8mm为宜，尽量少用机制砂，控制砂的含泥量；水泥不能使用水化热大，收缩性大的品种。②市场上防水材料参差不齐，一旦使用这些不合格产品，防水的作用就基本无法保证，怎么样防止不合格材料的流入，也是做好防水的先决条件。③外加剂的质量，混凝土设计抗渗等级主要靠抗抗渗外加剂起主要作用，但在实际施工中外加剂的质量和添加量跟踪较少，导致抗渗等级达不到设计抗渗等级；④地下室施工过程中，木工的防水对拉螺杆的质量，对后期的渗漏很大影响，。
1.3施工过程不规范导致的渗漏
施工过程的管理，是做好地下室防渗漏的保障条件：①防水层施工完毕，防水层硬物撞击，机械破坏，未及时修补；底板施工完毕后防水甩槎，后期墙面防水施工时，未清理干净导致出现渗漏点②混凝土要振捣密实，振捣不能出现漏振、振捣不到位、混凝土供应不及时、时间过长导致出现离析，混凝土施工过程中加水，养护不到位等问题；③后浇带未到设计要求时间进行施工，沉降不完全导致后期产生裂缝；后浇带施工时垃圾未清理干净，两边混凝土凿毛不到位，钢丝网剔除不干净，振捣时振捣不到位，未做到两边各振捣一棒，养护不到位等问题。④回填不及时，混凝土外墙长期暴露导致墙板出现干缩性裂缝。
1.4施工后期的管控
施工后期管控是至关重要的，从以往的施工经验来看，一半以上的渗漏都是由于后期管理不到位导致出现的：①大型地库上部结构施工过程中，为材料运输方便，过早上车或上过重的，导致板面开裂②现在地库上部基本均覆土一米以上，但在回土过程中，不可避免出现回土机械在地板上施工，局部堆载等问题，导致板面开裂加巨，这种裂缝出现在防水施工之后，不可见，无法进行提前处理。
2地下室防渗漏优化措施
2.1积极跟设计沟通，优化设计方案
施工前期，施工单位技术人员应发挥自身的价值，总结一些回访维修中反映集中的问题，进行反复梳理归类，将可能设计导致的问题集中在实际施工项目中进行比对，有类似问题的需积极跟设计人员沟通，采取相应的措施，避免这类问题在本项目的再次出现①对主楼地下室和车库沉降后浇带实际位置反复推敲，后浇带尽量靠近主楼外剪力墙留置，对主楼剪力墙根部做加腋加强设计等，尽量减少沉降性裂缝产生；②跟设计单位积极沟通，地下室底板和墙板防水组合使用卷材防水+卷材防水，从而确保防水在水平和竖向交界处无防渗漏的薄弱环节；如果设计的卷材防水+涂膜防水不允许改动，可以建议做防渗漏的坡角设计；③后浇带设计避开高低跨位置，考虑后期后浇带的垃圾清理，底板下排钢筋与垫层之间间隙不小于100mm，方便后期垃圾的清理；考虑到后浇带排水，建议按照1%坡度设计，不超过30m可设计一个500mmx500mmx500mm集水井，便于后期抽出后浇带积水；
2.2强化材料管理，源头控制渗漏
加强材料管理，确保进场材料完全合格：①地下室结构施工前，提前跟混凝土搅拌站沟通，对原材料的要求提前告知搅拌站；混凝土搅拌站屋面原材料进场后，项目部要安排专人对材料进行验收及抽检，在生产全过程进行旁站，确保进场材料、生产材料、出场材料为同批材料。②所有进场防水材料必须提供相关质保资料，到达施工场地后，管理人员要按照相关规范标准采用取样检查方法进行复试抽检，出具复检试验报告，合格后方可将防水材料应用到实际施工当中。材料的检测不光要进行常规的进场抽样检测，而且要进行不定期的随机施工现场抽样检测，确保每到工序的材料均为合格产品。③对搅拌站的外加剂抽样复试，复试合格后方可使用，也可由施工单位自行采购，确保抗渗外加剂的质量；施工过程对外加剂加料口进行旁站或巡视，严格执行设计添加量，确保抗渗等级达到设计抗渗等级；④木工的防水对拉螺杆进场后要全数进行检查，确保中间止水片无沙眼、无焊缝，确保后期螺杆处不出现渗漏点。
2.3做好施工管控，过程控制渗漏
加强施工管理力度，对施工人员提前就进行技术交底，施工过程全程进行旁站，确保每道工序均符合规范要求：①防水层施工完毕，防水保护层施工前和施工中防止硬物撞击，机械破坏，发现后及时修补；底板防水甩槎和后期墙面防水接口应清理干净，确保焊接牢靠②加强施工混凝土振捣，确保混凝土供应要及时且到达施工现场符合要求的和易性和坍落度，严禁混凝土加水，地下室顶板施工后确保28天内模板内支撑不能拆除，14天内顶板不能上重物，养护不少于14天；③后浇带必须达到设计要求时间方可施工封闭，后浇带施工时垃圾应清理干净，两边混凝土凿毛到位，钢丝网剔除干净，振捣时做到两边各振捣一棒，混凝土养护到等问；④地下室施工结束侧边回填应及时，防止混凝土外墙出现干缩性裂缝。
2.4加强施工后期的管控，避免出现扰动性裂缝
图纸会审阶段应对设计提出顶板过车路线，由设计单位进行结构加固；并在路线位置进行内支撑加固；地下室施工完成后，无论后期的材料运输或土方回填施工，大型的汽车、大型的挖掘机、铲车等大型机械均不允许上地库作业，顶板材料运输采用小车二次倒运；条件允许可对施工路线提前施工防水并回填土，以便回土层对上部集中荷载进行分散。
3结语
防止地下室的渗漏，本文从地下室施工前的设计选优、材料控制，施工中工序的控制，施工后管控中发现问题，并提出解决方案，创建可行的防水抗渗措施，将其落实于工程中，从而消除了地下室渗漏现象，确保地下室的使用效果。
参考文献：
[1]李志鹏.针对建筑工程地下室防水施工技术及渗漏的防治措施研究[J].智能城市，2019，5（5）：112-113.
[2]柳颖.建筑防水工程渗漏质量通病与防治[D].武汉：湖北工业大学，2017.