中招(北京)国际工程咨询有限公司 100081
摘要:在建筑工程管理中,工程造价贯穿于各个施工环节当中,工程造价对于工程的效益和工程质量有着非常重要的意义,是施工管理不可分割的组成部分。造价管理是一项复杂多变的系统工程,如果不能对整个项目进行有效的管理和控制,那么整个工程的质量和进度就不能得到保证。因此,本文对建筑工程管理中全过程造价控制的概念进行阐述,分析了全过程造价控制的重要性,并对全过程造价控制措施提出了相应的对策。
关键词:建筑工程管理;全过程造价控制;重要性
一、建筑工程全过程造价控制概述
在建筑工程的每个阶段,都需要进行周密详细的造价控制,以更好地实现工程的经济和社会效益。要实现建筑工程管理的全过程造价控制,不仅需要在施工过程中进行有效的管理和监督,还要在施工开始前的规划设计阶段,以及工程完成后的验收和核查阶段进行控制。只有对每个阶段都做好严格的造价控制,才能达到最终的提升经济效益的目的。而且通常所指的建筑工程全过程造价控制,就是通过各种合理的手段或方法,对工程造价进行有效的管理。在管理的过程中要不断积累经验,提升设计方案与施工方案的合理性,并结合建筑工程的实际情况,控制工程的各种支出和花费。
需要特别注意的是,由于工程造价涉及到的方面和影响的因素比较多,对其进行有效的控制也是一件不容易完成的任务,经常会由于出现各种问题而导致造价控制的效果较差,严重的还会带来质量甚至安全上的问题。
二、建筑工程全过程造价控制的重要性分析
1、有利于增强市场的竞争力
在市场经济主导的环境中,建筑行业的每个企业的竞争都相当激烈。社会中的每个项目,在质量相同的时候,每个公司对项目的报价就是公司在市场中竞争力。每个项目都有几个工程组成,但是在建筑工程的价格方面,建筑产品是由工程造价和建筑产品的经济效益。建筑行业的施工造价是整个市场和施工企业对造价的控制决定的,公司想要获得更大的经济效益,就应该对市场的行情进行深入的认识,在保证质量的基础上,可以尽最大的可能在项目的施工造价控制在合理的区间内。一个建筑行的公司应该对市场中的经济发出灵敏的嗅觉,提高企业的管理能力,才能在市场竞争中存活下来。
2、有助于造价管理体系的完善
作为项目造价控制工作开展的基础前提,造价管理体系的完善构建,可实现全面且实时的掌握项目全过程造价控制情况,为项目工程各个阶段成本控制目标的达成打下良好基础。在具体建设期间,单位通过对全过程造价控制的有效落实,可实现对工程决策、设计以及施工等阶段存在的成本控制问题有效解决,并在问题解决期间发掘造价控制工作存在的弊端与问题。通过对全过程造价控制工作的全面开展,进一步提升企业造价控制水平,确保工程建设各个阶段资金成本投入与预期目标相契合,在保障工程建设质量的前提下,促进单位经济效益创造。
3、有利于加强企业的经济效益
建筑项目的现场管理部门属于基层的管理机构,它在整个建筑项目的施工过程中有着重要的作用,一方面可以利用先进的科学管理理念,不断提高工作人员的技术水平,另一方面也可以最大化的降低建筑工程的成本,帮助企业获取更大利润。建筑工程管理中全过程造价控制的关键环节就是现场管理部门的落实情况,对整个建筑项目管理活动具有重要意义。
4、能够合理有效的利用环境资源
建筑工程的施工环境往往都是不同的,存在地形环境的不同和地理区域上的差异,建筑工程的成败与周围的环境有着紧密的联系。因此,在建筑工程施工之前,要对建筑工程中卫的环境进行充分地了解,及时做好应对环境带来的威胁,充分调动周围的自然资源,这样有助于建筑工程管理中能够对全过程造价进行合理的控制。
三、建筑工程全过程造价控制措施
1、决策环节的造价控制
在建筑工程项目的决策环节中,工作人员要对投资估算工作引起足够的重视,对投资估算工作展开深入的调查和研究,分门别类整理工程建设项目的信息资料,写出可实际操作的分析报告,确保投资数据的准确性,让每一份报告都能落实有效,从决策环节的源头上就控制好工程全过程的造价,工程管理中全过程造价才能得到很好的控制。
2、设计环节的造价控制
工程设计是决定工程造价控制效果的关键性阶段,工程设计是否合理,不仅影响到后续工程建设顺利性,亦会对建筑工程造价控制产生较大影响。所以,项目造价控制的关键点在于工程设计,只有确保其工程设计满足经济性、合理性要求,才能在保障工程建设质量的前提下合理控制造价成本。对此,单位可结合以下几点强化设计阶段造价管控:①限额设计。要求设计人员按照工程可行性报告中确定的投资预算进行设计,确保其施工图纸设计总额不超出投资预算。同时,严控设计变更的出现,避免因设计变更频繁出现而增大设计成本。②方案优化。设计方案优化 是保障工程建设质量、建设进度、建设成本、建设安全的重要手段,所以单位需在设计阶段择优选择设计方案,确保设计方案具备低成本、技术先进、高工艺等特点。
3、招投标环节的造价控制
工作人员在招投标环节也应当加强对造价管理的重视,不仅仅构思招标的方案,还应当对项目各方的经济指标进行详细掌握,在编辑和总结招标文件后制定出详细的工程量清单,保证清单简单易懂,不会出现明显的漏洞和问题。需要在工程量清单编制的过程中注意的是,不能够单纯依赖建筑图纸,必须将图纸与施工的实际情况相结合才能够保证工程量清单的科学与合理性,施工企业需要加强对投标书的分析研究,选择最合适与科学的分析报告,保证招投标环节的造价控制合理性。
4、施工环节的造价控制
施工是整个建筑的工程最重要的阶段,施工的造价管理可以真实的反映成本的控制情况。因为在工程设计阶段已经制定了周密的计划,所以工程施工大部分时期都可以准确控制成本,但是,在施工的过程中,总是会出现计划、设计以外的新问题,这样就会给施工带来新的变数。这样不仅会给项目带来不必要的麻烦,还将增加资金投入,最终增加工程的成本。施工阶段最重要的就是保证工程的质量,提高企业的经济效益。这就需要施工部门建立完善的施工管理机制,严格按照计划,落实好每个环节的数据分析。
5、结算环节的造价控制
建筑工程项目的结算阶段主要是通过审计人员的结算来实现造价的控制。在审计的过程中,通过关注各个阶段的成本细节,可以很好的排查不合理的费用,更加准确的计算和确定工程的费用,进而实现全过程造价最后一个环节的有效控制。
四、结束语
建筑工程管理中,实施全过程造价控制是十分有必要的,造价全过程控制,不仅能从各个角度上反映出该施工环节的成本投入,更重要的是能通过分阶段进行造价管理及控制,从而提高了工程整体的资金协调及运作效率,因此,做好全过程造价控制,建筑单位的经济效益必然大幅度的提高。
参考文献:
[1]李冬存.建筑工程造价审核中项目全过程造价控制的有效运用分析[J].纳税,2019,13(11):183,185.
[2]孙志燕.建筑工程管理中全过程造价控制的重要意义[J].居业,2019(1):166-167.
[3]陈占涛,马海玉.PPP 模式下建筑企业投资项目造价控制与管理研究[J].建筑经济,2019(6).