安徽省第二建筑工程有限公司 安徽合肥 230011
摘要：在新的时代背景下，我国经济实力的不断提升，不仅使建筑行业获得了蓬勃的发展，也使行业之间的竞争变得日趋激烈。一个企业想要在激烈的市场竞争中提高自身的核心竞争力，则需要加强对建筑工程质量的重视程度。近年来，尽管我国的建筑工程事业取得了重大的成就，但是与此同时，也存在着或多或少的质量问题，这不仅会影响到整个建筑工程的经济效益，同时也会对人们的生活带来一定的影响。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，如果得不到有效的解决，则会带来严重的后果。如今，防渗漏施工技术的广泛应用，不仅提高了建筑工程的质量及水平，同时也满足了人们生活居住的要求。
关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术
引言：
对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
1.建筑工程出现渗漏的具体情况
1.1屋面渗漏
一般情况下，绝大多数的建筑经过漫长的风吹雨淋，难免会出现屋内渗水的情况，再加上建筑内的防水层年代久远，如果未能及时对其进行维修，很容易导致屋面出现渗漏的情况。屋面渗漏问题的出现，与建筑工程施工的操作存在着莫大的联系。在实际施工过程中，一方面，由于相关的工作人员未能及时对防水层进行密封，时间一久便会出现渗漏的情况；另一方面，由于水层间没有得到良好的衔接，同样也会导致屋面渗漏问题的发生。除此之外，出现屋面渗漏的问题，还与施工技术存在着一定的联系。比如，在为建筑安装通口时，由于处理技术和方式不够得当，便会对防水层带来一定的影响，其一旦遭到了破坏，会出现房屋渗漏的问题。而究其根源，建筑工程的设计因素也起到了非常重要的作用。由于房屋未能达到标准化的建设标准，再加上设计上存在着一定的缺陷和漏洞（如排水孔设计不够合理以及房屋坡度设计不当等），都会导致屋面渗漏问题的出现。
1.2外墙渗漏
外墙渗漏问题，是建筑工程中常见的问题之一。一方面，由于相关工作人员未能对建筑工程施工材料进行有效的控制和把关，很容易导致建筑的外墙质量不佳，墙体一旦发生了变形或是裂缝变大的情况，则会出现渗水、漏水等现象；另一方面，由于施工人员的专业水平有限，在应用相关的施工技术时存在着一定的失误，使建筑工程的外墙存在严重的质量缺陷，这种情况下同样也会导致渗水、漏水等问题的发生。
1.3厨卫渗漏
作为应用防止渗漏的施工技术的重点区域，建筑工程内部的卫生间和厨房如果在施工过程中存在问题，同样也会导致渗水、漏水等问题的发生，主要可分为以下两方面。（1）由于混凝土材料存在着严重的质量缺陷，使得混凝土工程在浇筑施工过程中出现了裂缝，所以很容易导致建筑工程内部的卫生间和厨房出现渗漏的情况。（2）由于建筑工程的施工人员未能严格按照工程规定的相关技术规范，对搭接厚度做出了错误的判断和应用，再加上受到以往工作经验的影响，未能发挥出施工图纸的真正作用等方面的因素，势必会使建筑工程内部的卫生间和厨房出现不同程度的渗漏问题。
1.4地下室渗漏
对于一些建有地下室的建筑，如果未能对地下室进行必要的维护措施，同样也会导致渗漏问题的发生，进而增加房屋发生渗漏的可能性。由于地下室的温度不管是春夏季还是秋冬季，都比地面温度低一些，如果人们没有采取一定的措施使地下室变得干燥一些，那么便会使得建筑防水层的效果变差。
特别是冬天来临的时候，由于地下室的温差较大，增加了钢筋混凝土开裂的概率，如果未能进行及时的维护，自然也会产生渗漏的问题。
2.建筑工程防渗漏施工技术的具体应用
2.1屋面防渗漏的施工技术要点
首先，基层处理。为了能够防止屋面出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需对基层进行必要的处理。在建筑工程进行施工前，相关的工作人员应认真打扫并清除基层存在的障碍物及尘土等，为保证建筑工程的施工质量，还需在此基础上，对屋面的基层进行以下操作：（1）扫浆处理；（2）浇水润湿处理；（3）压光压实处理；（4）浇水养护处理。需注意，在进行浇水养护处理时，需在压光压实处理完毕的24h后才能操作。同时，尾面内板。对屋面内板进行严格的处理。一方面，相关工作人员需对屋面内板的质量进行严格的把关，对于出现质量问题的内板，应严禁使用；另一方面，还要对屋内面板进行压光处理，并对其养护期限进行严格的控制，使其养护期保证达到7d以上。最后，防水层处理。对防水层进行合理的处理。在进行建筑工程施工前，相关的工作人员应对屋内基层和平层进行全面、详细、严格的检查，只有在符合相关标准的前提条件下，才能合理选择适当的涂料和防水卷材。为了避免防水层上出现各种重物以及破坏物的情况，在防水层的施工环节完成以后，工作人员还要对其进行全面保护。
2.2外墙防渗漏的施工技术要点
为防止外墙出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，相关的工作人员首先需对建筑外墙的基层进行全面的清理。通过对外墙基层的障碍物、尘土以及污物的清洁和处理，保证建筑外墙的粘附力不受影响。其次，为了避免建筑外墙出现开裂的情况，相关的工作人员需严格按照相关的技术规范及标准，将墙体的含水量控制在规定范围内。再者，为了保证建筑外墙的质量，相关的工作人员应将外墙装饰面的材料经过浸泡和晒干之后才可使用，对于出现质量问题的材料，应立即停止使用，并采取相应的应对措施加以解决[1]。
2.3厨卫防渗漏的施工技术要点
为防止厨卫出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，应加强厨卫的防渗漏措施。由于厨房和卫生间是整个建筑工程极易出现渗漏问题的2个地方，所以在施工的过程中，需加强防渗漏施工技术的应用程度，以此才能保证整个建筑工程的质量。为了提高整个建筑工程的防水性能，一方面，在对厨房、卫生间的分隔墙进行施工的过程中，需对混凝土导墙进行统一浇筑；另一方面，在施工材料的应用环节，相关的工作人员应严格按照相关的标准及要求，对厨卫所需的配件以及设备等的质量进行严格的把关。
2.4地下室防渗漏的施工技术要点
为了防止地下室出现渗漏的问题，在建筑工程防渗漏施工技术应用的过程中，首先需引起足够的重视，对地下室的具体环境进行全面的分析。只有从设计环节对地下室进行科学的、合理的设计，才能减少其给整个建筑工程所带来的不良影响。需要注意的是，在最开始的地下室设计中对地下室防水工程要分等级，在设计中要按不同的工程等级处理[2]。
结论：
简而言之，在实际施工过程中，由于受到各种因素的影响，建筑工程还是会面临着各种各样的问题。渗漏问题作为建筑工程中常见的问题之一，不仅会给人们的生活带来一定影响，严重时还会对人们的生命安全造成威胁。防渗漏施工技术作为众多施工技术的重要组成部分之一，能有效地防止建筑工程出现渗漏的情况。对影响建筑工程出现渗漏的因素以及渗漏的具体情况进行了较为全面的分析，并针对建筑工程防渗漏施工技术要点进行了总结和分析。
参考文献：
[1]陈鹏.建筑工程防渗漏施工技术的应用分析[J].建材与装饰，2020（3）：26-27.
[2]王敏利.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].建材与装饰，2020（1）：10-11.