上海景麒房地产开发有限公司
摘要:随着社会发展的日异月新,人们生活水平不断提升,消费者对环保的概念也逐步增强,对建筑材料的使用也提出了越来越高的需求。人们开始关注各种材料在装饰装修的应用,也有更多的人意识到传统装饰装修中的譬如甲醛,苯等材料会对人的身体造成一定的危害。因此,环保类材料越来越受到人们的青睐,越来越多的人愿意在装修选材方面使用无污染、无公害的材料,从而为居住,办公和教学创造一个绿色健康的环境。目前绿色新型环保材料在装饰装修工程的应用已成为了一种潮流,研究分析绿色新型环保材料对装修工程造价的影响,寻求合理有效的装修成本控制方法,对于工程造价成本控制尤为重要。
关键词:绿色新型环保材料;装修工程;造价管理;造价控制
1引言
目前因装修造成的室内环境污染,已成为人们身体健康的最大威胁,为了改善装饰装修行业中的能源消耗和环境污染的问题,可以在施工过程中有效地使用绿色新型环保材料,开创节能减排新市场。新材料新工艺的使用对造价管理而言是个全新的挑战,造价管理中材料又是影响成本的至关因素,所以加强材料成本管理,才能更好的对总造价进行控制。
1.1绿色新型环保材料的特点及其对于装饰装修工程的意义
随着可持续发展观成为社会的主流,绿色环保节能的概念也逐渐深入人心。绿色新型环保材料大多源于废弃物的循环利用,制作流程也较传统材料更加的低碳节能,重复利用的特点使其对生态环境不会产生二次污染,可谓是节能性能较好,品质较高的一类材料。因此,为了使建筑装修行业更加合理,且朝着节能环保的方向发展,在选材及施工过程中考虑绿色新型环保材料的运用,培养造价工作者对绿色新型环保材料的认知就显得极其关键。
为了进一步提升工程建设的整体效果,施工单位不仅应在发展中不断加强自身施工管理,同时,还需要对施工成本进行合理的控制。在施工装修过程中对于绿色新型环保材料的应用,除了尽量迎合装饰装修的需求,同时还需达到控制成本的最佳效果。绿色新型环保材料在装饰装修的过程中的应用,不仅比传统装饰材料施工方便、装饰效果好,而且能使装修后的室内环境得到较大改善。因此,推广绿色新型环保材料在装饰装修中的应用是势在必行的。
2绿色新型环保材料对装饰装修工程造价的影响和控制分析
2.1降低人工工序成本
绿色新型环保材料是现代化高科技的结晶,材料使用的设计上会更加的便捷,从而有效的减少人力方面的投入。装修工艺和装修材料不断日新月异,结合装修的用途及达到所需的装饰效果,合理的选用新型环保材料以达到简化施工工艺,降低施工过程中的人工成本。例如轻质石膏板搭配轻钢龙骨用以取代传统的砌块及砖墙,材料质轻的性质减少了人工搬运成本,就施工时长而言,干作业工序节省了湿作业工序中水泥砂浆砌筑凝结时间,同时,成品石膏板良好的平整度也减少了抹灰工序,安装上也更为简单便捷,从而使得装修过程中的人工成本得到降低。
2.2减少原材料成本投入
新型环保材料由于其原材料的取得通常源于废弃物、废渣的回收利用,所需材料本身获得成本就能够得到合理的控制,除此之外,此类材料成型周期较短,有效的降低了材料生产的时间成本,因此,新型环保材料价格相对传统材料会有更多成本优势,价格也相对更为合理。为了利用新型环保材料这一优势,在全面了解材料性能需求的前提下,施工企业可以优先选用低价格、高质量的新型环保材料替代传统高价格、低品质的材料,以达到节省支出,降低成本的目的。例如,GRC构件属可再生材料,无辐射、制作工期短、质量轻、强度高,作为外墙的装饰材料,相比于花岗岩石材饰面,大幅度地节约了材料成本。内墙的装饰材料中,玻化砖不仅能够呈现大理石一样的质感,还更加的无毒无害,且砖体轻巧、运输轻便,切割也更加的省事省力,原材料获取成本低,材料成本相对于大理石也更加的便宜。
2.3降低工程返工概率
提升工程服务质量,减少返工概率,不仅能降低劳动成本、提升效率,还能使装饰装修企业占据强有力的竞争优势,稳步发展。新型绿色新型环保材料的运用,一方面能有效的优化施工工艺,另一方面也具备良好的性能,极大的减少了后续的维修支出,为工程造价成本控制奠定了坚实的基础。比如,传统的防水材料主要以石油沥青纸胎油毡为主,其“三毡四油”的防水做法不仅增加了劳动强度,低弹性、易老化的特性也使得返工现象不断出现。相比而言,由橡胶、合成树脂混合而成的新型合成高分子防水卷材具有良好的弹塑性及耐老化性,材料更加的健康环保,自粘法的铺贴工艺也更加的便捷,极大程度的简化了繁琐的施工工序,同时良好的性能也保证了较低的返工率,有效的降低了工程造价。
2.4施行经济节能技术
在能源人均占有量低的中国,建筑能耗接近约占总能耗27.5%。大力的开发节能材料,采用节能技术,必将对工程经济以及社会效益带来显著的提升。例如外墙的保温隔热材料主要为岩棉保温板,其安装工艺简便、施工周期短,化学性质稳定,保温隔热效果好。断桥类铝合金窗框通过用导热性远低于铝的隔条将铝型材隔断,从而有效的阻断了热量的传播,显著地提高了保温性能。LOW-E玻璃表面镀膜技术的应用,有效地抑制了表面的辐射,极大的降低了能量的传递,使其相对于普通玻璃而言,更加的节能环保。
2.5不利影响及控制措施
2.5.1材料管理体系不完善
绿色新型环保材料,大多数材料目前属于推广阶段,价格数据较少,材料数据库不完善,且受工艺及市场经济影响较大。旧有的管理方式也限制了投资者的思维模式,造成管理方式的落后,急需大规模创新。材料价格占装饰装修造价比例较大,旧有的管理理念及体系已无法满足绿色新型环保材料的有效利用,因此加大对绿色新型环保材料数据的收集与管控,多方位的考察分析,完善管理体系和机制,实时更新数据进行对比分析,才能更好的在设计阶段把控装修成本,提高材料使用率,控制装修造价。
2.5.2造价数据不全面
由于研发周期较短,市面较不常见,多数造价工作者在进行工程预决算时,无法参考常规材料作为定额标准,因此经常造成造价准确性较低。且绿色新型环保材料的施工工序与传统材料上存在差异,在对综合单价进行分析及组价时,就需要造价工作者对施工工艺充分的了解,才能更有力的把控工程造价。设计是工程建设的首要环节,设计阶段就应在考虑工程造价的同时选用节能环保的材料,为此,相关人员就应做好充分的调查,结合限额约束的方法,较准确的将工程造价控制与设计相结合。同时为了进一步控制装修工程造价,合理地、科学地安排绿色新型环保材料的采购及资金分配也是至关重要。
2.5.3信息波动大,材料利用率低
绿色新型环保材料信息波动大,更新速度快,这就导致工程造价工作也兼具动态波动性。企业应根据建筑工程使用功能等特点,根据材料的安装工艺合理的进行安排,在保障装饰装修效果的前提下,提升环保材料利用率,减少材料浪费。相关人员需不断的增加材料认价能力,加强对市场材料的跟踪,掌握价格趋势,合理的配置材料资源,最大程度的发挥绿色新型环保材料的价值。
3结语
绿色新型环保材料的研发与创新,即促进了装修行业的健康积极发展,又推动了企业对成本资金的有效管理及运用,同时也为企业创造了更多潜在的经济效益。在装饰装修行业发展中,绿色新型环保材料的高效运用,必然成为趋势,掌握材料特性,建立材料管理体系,尽可能的让绿色新型环保材料物尽其用,才能促进装修行业在经济、环保、可持续发展的道路上稳健发展。
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