湖南城建职业技术学院 湖南湘潭 411100
摘要：随着社会经济的迅速发展，建筑企业也因此得到了发展，而且在建筑市场当中竞争也逐渐变得激烈起来。建筑企业在进行房建施工的时候，要想在激烈的市场竞争当中站稳脚步，那么就一定要重视房建工程的整体质量。针对现阶段房建工程施工的情况而言，渗漏问题属于一个非常严重的情况，所以建筑企业要想有效地提升房建施工的质量，那么就一定要尽快的解决渗漏的问题，根据现阶段施工的情况，使用有效地防渗漏施工技术解决这样的问题。与此同时，建筑企业还需要重视对施工材料和技术的研究，这样才可以使房建工程渗漏的问题得到解决，从而促进建筑企业可以得到更好的发展。
关键词：防渗漏施工技术；房建工程；施工；应用
现阶段，城市化的进程在不断地加快，房屋建设工程也因此变得越来越多。在建筑企业当中，也要重视房建工程的开展，房建工程属于民生工程，因此，人们所关注的重点也就使房屋的整体质量。在现阶段的房建工程施工当中，经常会出现一个问题，那就是房屋渗漏的情况，这样的问题不仅会影响到房建工程施工的整体质量，还会直接影响到人们居住的安全，这也属于建筑企业当中非常严重的一个问题。在进行房建工程施工的时候，虽然施工部门已经重视了这个问题，并且制定了相关的解决方法，但是，房屋渗漏的情况还是没有彻底的解决。因此，在建筑企业当中，房建工程的施工人员一定要重视对渗漏问题的分析工作，并且要在工程施工中合理的应用防渗漏施工技术，这样才可以有效地提升房建工程的施工质量，从而使人们更加安全的居住到建筑中。本篇文章根据防渗漏施工技术在房建施工当中的应用进行分析。
一、防渗漏施工技术的概述
在房建工程进行施工的时候，尤其是对一些需要用水的地方进行施工的时候，如厨房和卫生间，经常就会出现房屋渗漏的问题。如果要是没有解决渗漏的情况，那么渗漏的水就会腐蚀房屋的施工材料，影响到房屋的质量。为了可以有效地避免这样的问题出现，在进行房建工程施工的时候，就一定要合理的应用防渗漏施工技术来进行解决，这样才可以确保房屋建筑的防水性提升。在所有施工技术当中，防渗漏技术属于非常关键的一项技术，这项技术也会直接影响到房屋建筑的安全性和使用寿命。在房屋建筑施工的时候，为了可以解决房屋渗漏的问题，就一定要使用防渗漏施工技术。一般情况下，防渗漏施工技术可以划分为两种，一种就是对房屋结构的防渗漏，另一种就是建筑防渗漏技术。不过，比较常见的一种防渗漏施工技术就是结构防渗漏，这种技术主要就是根据房屋建筑的整体结构，来进行施工，这样也就可以提升房屋建筑的质量，从而也就可以防止渗漏的情况发生。
二、房屋渗漏的主要因素
（一）房屋建筑施工的问题
在建筑企业当中，房屋建筑施工的时候，很多施工人员都没有按照施工的标准来进行工作，而且管理部门的人员也没有重视对施工的管理。首先，施工人员为了尽快的竣工，就会出现不按照施工要求来进行工作的情况，而且还有的施工人员会出现简易施工、走捷径等方法，出现这样的情况也就会影响到建筑的整体质量，从而带来安全隐患。其次，在对墙体进行拉近的时候，连接部位不够牢固，或者是在墙壁和墙壁之间的连接位置，没有根据相关的施工标准来进行施工，这样的问题也就会直接影响到房屋建筑的质量，从而也就会导致渗漏的情况出现。最后，就是施工人员的能力较差，没有责任心，在进行防水施工的时候，没有认真的进行施工，这样也会使房屋的防水效果出现问题，从而使渗漏情况发生。
（二）防水设计中存在问题
在房建工程当中，房屋出现渗漏的因素有许多种，其中比较关键的一个因素就是防水设计的问题。在房建工程施工的时候，防水设计工作经常是由设计人员来进行设计的，不过在进行设计的时候，设计人员没有对房屋建筑的位置和环境进行分析，而是根据自己以往的工作经验来进行设计。还有一部分设计人员因为不了解防水施工的标准，以及不了解防水材料的效果等情况，导致在选择防水材料的时候出现问题，从而也就会使设计工作无法达到防渗漏的标准。此外，在进行审核的时候，也没有重视对防水效果进行审核，这样也就会导致防水设计工作无法满足房建工程的标准，从而在后期人们居住的时候，就会导致出现渗漏的问题，这也就直接影响到了房建工程施工的整体质量
（三）防渗漏施工技术的水平比较差
在房建工程施工当中，合理的设计施工方法和选择高质量的施工材料都属于房建工程施工中非常重要的一部分。不过，由于施工人员自身的能力比较低，在进行施工的时候也就会出现很多的问题，从而使房屋出现渗漏的情况。防渗漏施工技术质量的效果也是体现施工人员专业能力的一种方式。要是施工人员在进行施工的时候没有结合标准来进行施工，那么这样也就会直接影响到房屋建筑施工的整体质量，而且施工人员为了可以快速的完成工程，在进行施工的时候也不会关注一些细节上的问题。总的来说，要是施工人员的防渗漏施工技术较差，那么就一定会导致房屋出现渗漏的问题。
（四）房建工程施工的材料质量较差
在建筑工程当中，施工材料的质量会直接影响到建筑工程整体的施工质量。在建筑材料的市场中，由于市场情况比较混乱，也就会导致一些质量差的施工材料进入到了市场当中，要是将这些质量差的施工材料应用到房建工程施工当中，那么就会直接影响到工程建设的整体质量。如果没有选择高质量的防水材料，那么还会导致建筑出现渗漏的情况。在房建工程当中，防水施工材料的成本会比普通材料高，有的施工部门为了可以降低施工的成本，在采购施工材料的时候，就会使用一些低质量的防水材料。这样的材料由于防水效果差，在加上温度的提升，就会导致材料出现膨胀的问题，从而也就会导致房屋的质量下降，出现渗漏的情况。因此，在进行房建工程施工的时候，一定要重视采购材料的工作，选用高质量的防水材料来进行施工，这样才可以发挥出防水材料自身的效果，从而提升房屋建筑的整体质量，保证不会出现渗漏的问题。
三、防渗漏施工技术在房建工程施工中的应用
如今，导致房屋建筑出现渗漏的原因有很多，主要的原因就是防水施工材料和施工技术等方面。因此，为了可以有效地防止房屋建筑出现渗漏的状况，施工人员就一定要确定好出现渗漏的主要因素，然后根据问题合理的应用防渗漏施工技术进行解决。与此同时，施工人员还需要具备专业的技术，在进行施工的时候也要重视应用高质量的防水施工材料，并且还需要根据施工的标准来进行工作，这样才可以确保房建工程的整体质量提升，并且避免在以后出现房屋渗漏的情况。只要可以确保建筑整体的质量，才可以使人们更加安全的居住在房屋当中。防渗漏施工技术在房建工程施工当中的应用主要有以下几点。
（一）控制好建筑施工防水材料的质量
想要有效地解决房建工程当中的渗漏问题，那么最重要的任务就是要确保工程施工时所使用的防水施工材料质量，要是使用质量差的施工材料进行施工，那么就算有再好的施工技术也会导致房屋出现渗漏的问题，因此，一定要重视对防水材料的选择。
首先，在采购施工材料的时候，用来砌墙的砖材以及屋内防水措施中使用的防水涂料等，在采购结束后，相关工作人员一定要对这些材料进行质检，质检的主要内容有砖块的大小和硬度，还有防水的效果等等，等到施工材料全部检查合格之后，就可以将其运输到施工现场进行施工处理，要是材料没有检查合格，那么就需要将其退货。其次，在选择施工材料的时候，一定要合理的进行选择，选一些防水效果好的材料，不要选择一些低质量的材料，这样才可以避免在潮湿的环境中出现损坏的情况。此外，在选择材料的时候，还需要根据屋内防水的标准进行选择，这样才可以确保房屋防水的效果。最后，在房建工程施工当中，对于外墙的施工，施工人员使用的材料一定要确保沙中含泥量为百分之五左右的沙子，并且还需要在外墙上涂抹一层防水涂料，这样才可以提升外墙防渗漏的效果。
（二）房屋墙面的防渗漏施工技术
在房建工程当中，一定要做好房屋墙壁的防渗漏工作，这一项工作使施工中最重要的一点。在房屋建筑施工基本完成的时候，就需要对房屋墙面进行抹灰，在抹灰之前，一定要清洁房屋墙面，这样才可以确保抹灰均匀。在正式进行抹灰的时候，首先，施工人员一定要控制好材料的比例，确保比例和施工标准相符。其次，房屋建筑的墙体材料和外墙的整合度，施工人员一定要保证外墙的防水效果可以长时间的起到效果。再次，在选择外墙防渗漏施工材料的时候，一定要重视这一项工作，只要可以合理的选择防渗漏材料，那么才可以有效地提升外墙防渗漏质量。最后，在对砌块墙进行施工的时候，一定要根据相关的施工标准来进行施工，通常情况下，房屋建筑的楼板底和砌块墙之间的距离要保持在二十厘米左右，一定不能超过二十三厘米。在施工侧砖的时候，一定要确保在砌块墙竣工后的七天内进行施工，这样才可以避免出现墙体裂缝的情况。在开展施工之前，还需要将砖放入到水里几小时，这样才可以使砖块更加的湿润，在砖块干燥之后，就可以正式开展施工。经过这样的防渗漏施工技术，就可以确保房建工程竣工后不会出现房屋渗漏的问题。
（三）厨卫部分防渗漏施工技术的应用
在房建工程施工的时候，由于房屋使给人们居住的，所以人们在居住房屋的时候就会在厨房和卫生间使用水，不过在使用水的时候，就可能导致地面上出现积水的问题，要是卫生间和厨房的排水效果比较差，再加上防水的效果不好，那么就会使房屋出现渗漏的情况。为了避免这样的问题出现，施工人员在进行房屋结构施工的时候，一定要合理的对施工进行设计，并且要根据施工的标准在卫生间和厨房安装地漏，这样才可以提升排水的效果。同时，还需要在卫生间中安装防水层，并且要满足相关的需求。在安装完厨房和卫生间的防水系统之后，施工人员就不要在往地面进行打孔了，这样才可以避免打孔导致防水层损坏。在安装上下水管道的时候，施工人员也要根据施工标准来设置预留口，同时还需要在管道和地面连接的位置涂上防水料。在对卫生间进行施工的时候，由于有洗澡的设施，所以墙面的防水层要保证在180厘米左右。在进行施工的时候，施工人员还需要将地面清理干净，这样才可以使防水层更好的进行施工，在安装完成之后，还需要对其进行全面的检查，彻底没问题之后，就可以进行下一步施工内容了。
（四）地下室的防渗漏施工技术
在进行房建工程施工的时候，施工缝一定要合理的使用混凝土进行处理。在对地下室进行防渗漏处理的时候，施工人员一定要合理的使用混凝土进行施工，这样才可以避免施工缝的出现，尤其是在地下室的顶部和地板位置，一定要防止出现施工缝，要是施工的条件不允许，那么就需要将其设计成为水平缝。在进行施工的时候，要想做到防渗漏的效果，那么最重要的一项工作就是要对防水混凝土进行全面的检测，而且还需要对使用混凝土施工后的防渗漏效果进行实验检测，这样才可以确保施工的效果满足施工标准。与此同时，施工人员还需要对地下室当中的管道、变形缝和施工缝进行全方面的检查，避免以后出现渗漏的情况。除此之外，施工人员在进行施工的时候，还需要重视施工缝的清理工作，将其清理干净才可以进行施工，这样才可以确保混凝土浇筑的时候，保证混凝土的厚度一致，从而也就可以使地下室中的施工缝更好的进行修复。在混凝土浇筑之后，施工人员还需要做好养护的工作，这样才可以确保混凝土可以在合适的湿度和温度当中进行应用，避免在以后正式使用的时候出现渗漏的情况。因此，经过运用这样的防渗漏施工方法，就可以确保房屋建筑的地下室不会出现渗漏的情况，从而使人们的居住更加安全。
（五）门窗防渗漏施工技术的应用
在房屋建筑进行施工的时候，房屋的门窗可能会出现一些缝隙，这也就会对房屋建筑带来影响。因此，设计人员在对施工方案进行设计的时候，一定要重视这样的泄漏情况，并且还需要要求施工人员对这样的问题进行处理。在选择施工材料的时候，一定要合理的进行选择，这样才可以避免泄漏的情况，可以使用铝合金材料的门窗进行施工，这样也就可以提升防渗漏的质量。除此之外，在安装铝合金门窗的时候，为了达到防泄漏的效果，满足人们的需求，在进行施工的时候，施工人员一定要全面的对房屋门窗进行测量，这样才可以从使用材料和尺寸大小等方面进行控制，在进行安装铝合金门窗的时候，施工人员一定要根据相关的施工标准进行施工，在安装好之后，施工人员还需要使用防水材料进行保护。只要可以保证好门窗之间的差距，并且对门窗进行合理的施工，那么就可以有效地解决泄漏和渗漏的问题，从而完成施工的目的。经过对门窗的研究发现，在房建工程施工的时候，比较明显的问题就是房屋门窗渗漏的情况，这样的问题也就会影响到人们的生活。因此，在进行施工的时候，施工人员一定要在门窗施工中运用防渗漏施工技术，这样才可以为人们营造一个良好的生活环境，从而有效地提升房屋的防渗漏效果，高效的完成房建工程的施工。
结束语
总的来说，在房建工程施工当中，影响到施工质量的原因有许多种，确保房屋建筑的整体质量才可以延长建筑的使用寿命。在房建工程当中，影响施工质量的主要因素就是房屋渗漏的问题。因此，施工人员一定要确定好房屋渗漏的位置，然后根据施工的标准来对其进行防渗漏施工。同时，施工人员还需要对防渗漏施工技术进行全方面的分析，制定出合理的施工方法，对施工技术进行创新。这样才可以确保在房建工程施工的时候，应用防渗漏施工技术可以有效地保障工程施工的质量，从而使房建工程高质量的完成，并且促进建筑企业可以得到更好的发展。
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作者简介：吴沈鸿（1993-03），男，土家族，籍贯：湖南湘潭，当前职务：教师，当前职称：助教，学历：本科，研究方向：土木工程房建