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摘要：随着科学与经济的不断发展，城市化进程的加快，我国的各类工程项目数量也在迅猛增加。这种背景下，建筑企业面临着巨大的机遇和挑战。企业要想提高自己的经济及产能效益，就必须做好工程造价管理工作，并且实施科学合理的动态管理控制措施。
关键词：工程造价；动态管理；成本优化控制
1.建筑工程实施动态造价管理的意义
建筑工程耗时较长，规模较大，所以在建设过程中具有生产流动性，但是产品固定性的特征，正是由于这些特征导致每一件产品的价格变化较大，不同批次的产品在生产的时候不会完全相同，导致产品价格存在较大的变化。工时长，时间空间不同，导致建筑产品造价不断发生变化。所以建筑企业要做好工程造价管理工作必须以动态的眼光看待，结合工程建设实际以及市场变化情况，实时动态化的造价管理，在建设过程中还需要将自然因素的影响考虑在内，以动态发展的眼光看待工程造价管理。这一系列因素决定了开展建筑工程建设必须要明确动态控制和管理方案，保障建筑工程造价管理的意义，发挥造价管理优势，促进我国建筑行业健康稳定发展。
2.建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的策略
2.1施工准备阶段
我国建筑领域的迅速发展，在一定程度上提高了成本管理的难度。所以，在实际的工作中，不同单位和部门之间应针对造价管理工作展开研究和分析。作为投资方，应做好招投标工作、作为建设施工单位，要做好施工方案的决策与施工图纸的设计。投资方对招投标对象的选择也影响者施工方的成本管理效果。投资方更多的选择那些施工经验丰富，施工期限、施工质量与施工成本各方面评定效果好的施工单位。对于施工单位来说，应明确施工成本的管理效果对于提高自身市场竞争实力的作用，因为施工准备阶段的施工方案、施工图纸等，对于后期的施工建设活动都有重要的影响作用，所以将成本控制理念融入方案的制定和图纸的设计当中，在确保施工方案与图纸符合实际施工要求的基础上，应用科学的成本控制措施。为后续的施工成本管理工作打下良好的基础。
2.2施工材料的造价管理
施工阶段影响工程造价的主要因素有质量、工期以及造价，这三种因素会相互影响和制约。建筑工程施工过程动态造价管理的首要任务是控制好施工材料的成本。随着我国市场经济的不断发展及新材料的更新普及，建筑材料品种不断增多、材料的供应和选择渠道也更广泛，市面上存在不同品种和价格的施工材料。建筑施工企业需要掌握市场价格的变化情况，了解好施工情况以及材料信息，才能够更好的控制施工材料的成本。建筑工程造价动态管理和控制的一项重要内容，还有施工材料的差额处理。建筑工程造价的很大一部分，都是施工材料的成本，因此在动态管理的过程中必须将施工材料的差价作为重要环节。建筑工程施工材料存在较大的价格差异，并且价格容易受到市场的影响。因此在选择施工材料的过程中，需要参考相关部门的公开价格，进而更好的控制和管理建筑工程的造价。相关人员需要根据工程项目的实际情况，了解施工材料的实际价格，并且对出现的差价采取处理措施。处理过程中需要考虑市场价格、市场供应、生产、价差系数等一系列因素，然后调整差价和材料成本，进而保证施工材料成本的合理。如果发现施工材料存在较大的差价，那么就需要详细的描述材料，施工之前对其进行检查，防止施工材料出现质量问题。
2.3施工阶段
在具体的施工管理中，结合规定进一步强化合同管理工作，选择业务能力素质高、信誉良好的专业化监理公司、施工单位，这样能进一步有效控制建筑成本问题。考虑到市场化发展的特点，价格竞争则是发展的必然趋势，这就应该在众多的建筑产品中进行严格而仔细的挑选，保证符合项目施工要求，有利于实现项目的安全施工，同时，在激烈的竞争下，也会使得建筑材料价格趋于合理。
在具体的采购环节中，应该从实际出发，经过充分考量市场行情，结合施工设计和市场行情变化，制定合理的采购计划。杜绝出现供应不足或者大量材料挤压的问题，应该结合国家相关政策引导，选择节能环保且符合工程标准的材料，这样则会更有利于实现工程造价的管理和控制。另外，考虑到施工的动态化特点，不可避免会在施工中存在业主以及国家方面的更改情况，这些不可控因素都会造成施工任务产生一定影响，存在无法变更的情况出现。所以，将造价控制的经济观念深入到施工技术管理人员中，保障设计人员、施工人员能够有效配合好监理工作，实现预期的工程造价目的，使得整个工程项目平稳前进。
2.4提升建筑工程预算编制准确性
在建筑工程项目建设时，施工的各个环节占比较大，需要投入大量的资金，由于施工的各个环节会根据工程的设计方案来实施，所以多数建筑工程需要做好前期的工程设计工作，有效控制施工的实际成本，加强建筑工程造价的动态管理与控制，把建筑工程的预算编制作为工作的重点，避免出现资金上的浪费。这需要相关预算编制人员有较高的专业技能，要深入了解工程造价，掌握项目的各种信息。此外，要严格把控项目工程的质量，把科学的造价管理观念融入建筑工程，利用专业的造价知识，使工程造价工作更加顺利，提高工程造价的预算编制准确性。
2.5设计变更中的管控
设计变更经常出现在建筑工程建设当中，由于施工实际情况与设计方案产生了冲突，此时就需要对设计进行适当调整，以保障施工工作的顺利开展。工程造价也会由于设计变更的出现而产生变化，在设计变更中应该保障资料与签字的完整性、程序的合法性。由于设计变更会导致施工材料、人员和设备等成本投入出现变化，甚至影响施工进度，因此相关人员应该做好资料收集工作。设计变更应该以合同规定为依据，确保变更过程的合法性。加强设计单位、建设单位、施工单位和监理部门之间的交流与沟通，变更图纸由设计单位负责绘制，签发手续的办理由监理工程师负责。严格管理设计变更签证，确保变更设计变更满足相关技术标准。另一方面，由于超预算的审批较为繁杂，在此过程中应该对造价增减状况进行核查。若工程量增减幅度在合同约定范围之内，应该执行原有综合单价;若工程量增减幅度在合同约定范围之外，其增加或者减少部分应该另行确定综合单价。无论是由于实际施工情况与设计不符造成的设计变更，还是以降低工程造价进行的设计变更，都应该严格以合同为依据，实现成本的优化控制。
2.6结算阶段管理
在进行工程建设过程中，竣工结算是最后一项作业，主要汇总、整理和确认工程建设过程中产生的各项数据，在进行结算作业时需要科学调整各项价差，变动时需要对讨价取费和工程量相关标准进行严格审查，确保最大程度控制工程实际花费与结算之间存在的差距。在进行具体工作过程中必须对签证材料，设计变更通知，工程竣工图进行科学分析，在进行收集和取证作业时，必须对材料的有效性进行严格控制。
结束语：
建筑工程造价的动态管理及成本优化控制具有一定的有效性，可以提高建筑工程的整体质量，节省施工成本，保证资金预算在合理范围之内，使建筑行业实现可持续发展，提高了工程预算的准确性，加强施工各个环节的管理，提高造价人员的专业水平，保证建筑工程造价动态管控可以发挥更大的效用。
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