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摘要：现如今，我国建筑业发展的十分迅速，人们对建筑质量要求越来越高。建筑在实际使用的工程中，为了提高人们居住的舒适度以及保证人们正常工作、生活的进行，房屋建筑过程中的防渗漏工程必须引起施工单位的高度重视。施工单位要加大对防渗漏工程施工的管理力度，不断引进先进的防渗漏施工技术。在具体的施工中施工工人必须按照施工图纸的规定进行施工，增强自身的责任意识，严格对待施工中的细节工作。同时，施工单位在防水材料的选择上，必须严格控制防水材料的质量，从而从根源出保障防渗漏工程的质量，确保建筑在使用过程中的安全舒适。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；要点分析
引言
经研究调查发现，在房屋建筑施工中，渗漏一直是其中常见的质量问题之一。渗漏问题在施工的过程中若得不到有效解决，势必将影响到建筑工程的总体质量，严重的话还会威胁到人们日常生活与人身安全。本文首先将对加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性进行分析，其次在对导致房屋建筑施工中渗漏问题出现的原因进行分析，然后对施工中的防渗漏技术要点进行阐述，最后给出具体的防渗漏解决措施，促使我国建筑行业今后的可持续发展。
1建筑工程防渗漏施工的意义
建筑工程施工过程中，如果采用的防渗漏技术无法满足相应防渗部位的施工要求，就容易为建筑工程的后期使用埋下渗漏隐患。建筑物一旦发生渗漏问题，将会降低建筑结构的稳定性，缩短建筑的整体使用寿命，严重影响居住者的正常生活。如果某些部位的防渗漏技术不规范，水分就会沿着墙体、楼顶等部位渗入室内，导致室内空气湿度增大，长此以往外墙皮就会发生脱落，建筑整体承载能力降低，甚至造成房屋坍塌等重大安全事故。由于渗漏问题产生的这些不良情况严重威胁到居住者的人身财产安全。如果存放高科技设备的厂房或生产车间发生渗漏，会损害设备的性能，降低其使用周期，给企业带来较为严重的经济损失。所以做好建筑工程的防渗漏施工是保障人们正常生产生活的必要条件，是延长建筑使用寿命，降低后期维修费用的重要举措。在建筑工程的防渗漏施工中，要科学合理的选择防渗漏施工技术，以专业严格的技术标准为标杆，做好对每一环节的质量把控，为提升建筑工程整体质量保驾护航。
2建筑工程渗漏原因
2.1房屋建筑设计不合理
众所周知，房屋的建筑设计都是根据工程设计的图纸进行施工，一旦在房屋建筑的设计过程中出现问题，例如出现设计不合理的现象，那么在工程的施工过程就会产生相应的问题。例如在设计的过程中，相关的设计人员未把防渗漏施工技术考虑在房屋的整体设计中，或者设计的防渗漏施工的工艺与工程施工不相匹配，从而最终导致了房屋出现了渗漏的现象。这就要求房屋设计的工作人员在进行房屋设计工作时，要充分考虑到防渗漏施工技术的运用，并结合工程具体的情况，查阅相关资料，进行科学合理的施工设计。在设计过程中，也应充分考虑到房屋可能发生渗漏的情况，提前做好风险预估，并针对性的给出预防措施，并就可能发生的渗漏风险给出相应的解决方案。
2.2材料方面
房屋建筑施工中出现渗漏情况很大因素在于施工材料方面，尤其是在当前我国建筑行业快速发展的背景下，许多建筑企业为了节约施工成本，实现经济效益最大化，在防水材料的选择方面会出现以次充好的情况。而材料质量无法保障，必定会导致房屋建筑施工中出现渗漏问题。比如，劣质的沥青材料用在施工当中，在温度变化中会因为其稳定性不足而导致房屋建筑漏水渗水。
2.3施工因素
在建筑的实际施工过程中，施工单位过分的追求项目产生的效益，盲目的加快施工速度追赶工期，一方面可以减少施工工人的成本，另一方面可以最大限度提高自己的收益。过快的施工导致工程质量不符合建筑的实际需要，这也是导致渗漏问题的原因。
3建筑工程防渗漏施工技术要点
3.1屋面防渗施工
为了保证屋面防渗质量，要避免使用质量不合格材料，选择防渗性能强的材料，如珍珠岩版、聚氨酯泡沫、水泥沥青等，确保材料质量是保证房屋防渗性能的基础。防水层设置必须足够平整、便于雨水流动，不得出现屋面鼓包或裂缝情况。特别是屋面找平，要保持屋面足够整洁，为了减少裂缝生成率要设置分隔缝，做好落水口、天沟的防渗工作，避免自然生成渗漏通道。现浇平顶屋面必须采用结构找坡方法，女儿墙根部采用混凝土导墙法，转角、轴线等部位要提前设置构造柱，顶部设置混凝土圈梁，发挥压顶效用，减少裂缝生成率。
3.2门窗防渗漏技术
门窗易出现渗漏现象。在门窗防渗漏技术的应用中，工程人员不但要保证门窗的美观性，而且要确保门窗材料具有良好的防渗漏性能。施工企业在门窗材料的选择中，应首选安全性高兼具美观性的产品，门窗材料尽量选择铝合金或复合型材料。门窗安装完成后，要对门窗缝隙使用专门的密封胶进行处理，以提升门窗密闭性，避免在门窗安装部位出现缝隙，发生渗漏现象。
3.3外墙面防渗漏施工技术
为保障建筑的防渗漏工程顺利进行，首先，设计人员在进行建筑设计时，要根据建筑所处的自然环境的湿度温度等不可控条件，对建筑外墙进行合理的设计，选择合适的施工材料，明确施工方案。其次，在外墙的施工过程中，施工人员不可以只根据经验进行施工，要充分理解设计方案以及图纸的内容，从而选择适当的施工工艺进行施工。然后，在墙体防渗的施工过程中，为了发挥防水材料的最大作用，可以考虑在墙体中加设钢丝网，对防水材料进行固定，从而减少渗漏出现的概率。
4房屋建筑施工中防渗漏的解决措施
4.1提高房屋建筑防渗漏施工设计
施工设计是防止房屋建设施工渗漏的主要途径之一。因大部分施工人员在房屋建筑施工的过程中都没能重视防渗施工设计，导致施工防渗技术无法发挥自身该有的作用。基于此，为避免房屋建设过程中出现的渗漏，必须提高房屋建筑防渗漏施工设计水平。具体可从以下几个方面进行:首先，对房屋建筑防水技术的规范进行优化完善，进而对施工单位作业与规范设计做出明确指导;其次，在房屋防渗设计中，设计单位与施工单位都应该严格遵守建筑防水技术相关规范、原则，对地下工程与屋面工程进行设计，只有这样，才能在满足结构承重力度的同时避免建筑物出现各种变形现象;最后，房屋建筑施工负责人必须在施工前对设计图纸进行仔细研究，面对图纸中存在的问题或者是考虑不全面的地方，及时提出修改意见，保证最终设计的可靠性。
4.2重视施工材料的质量把控
施工材料的好坏直接影响着建筑的防渗漏性能的好坏。因此在实际的施工中，必须严格把控施工材料的质量。首先，在防水层的施工中，要严格控制所有原材料的进场检验以及半成品配比质量。同时，充分根据房屋建设实际的需要，选择合适的防水剂和抗裂剂。此外，在墙体材料的选择中，要严格规定使用的块材质量及工艺水平，避免在墙体中产生缝隙，从而导致渗漏现象出现。
4.3严格监理工作落实
实际防渗漏技术应用于屋面、墙体和门窗中，应加强实际监理工作落实，强化信息技术的应用。只有监理工作切实到位，才能保证一切防渗漏技术应用效果完整展现，满足实际工程质量标准，提升整体的操作效果。
结语
房屋建筑施工过程中出现渗漏现象是现今房屋建筑施工中较为常见的一个现象，对于房屋建筑以及整体建筑行业的发展都是极为不利的，深入的探究房屋建筑施工中的防渗漏施工技术，既能够优化房屋建筑的发展，也能够为整个建筑行业提供对应问题解决的建议和指导。
参考文献
[1]黄艺彬.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术探讨[J].住宅与房地产,2019(36):147.
[2]褚金鑫.房屋建筑施工中防渗漏技术探讨[J].城市住宅,2019,26(12):177-178.