天津市建设工程监理公司 河北保定 071200
摘要：城市化进程的推进，带动了我国建筑行业的发展，各种类型的建筑也不断兴建，其建筑质量也受到社会广泛关注。由于施工环节比较繁琐，不可避免地会出现问题，这其中渗漏问题成为最主要的问题之一，困扰着广大施工人员，甚至会影响到后期正常交付使用。建筑出现渗漏后会直接影响到整体建筑质量，因此施工中防水防渗施工技术要非常重视，在施工中还要加强各施工环节的防水防渗漏，以此来提升整体建筑质量。本文主要分析和研究工程施工中防水防渗技术的具体应用，以期参考。
关键词：建筑工程施工；防水防渗；施工技术
1 引言
无论是工业建筑，还是民用住宅建筑都可能由于水的侵入而导致建筑整体结构和使用功能被破坏。由此可见，水是影响建筑安全性、耐久性、稳定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物长时间受到雨水侵蚀，则会引起钢筋锈蚀，这样一来钢筋本身的强度和刚度便会降低，整体结构的安全性和稳定性就会受到威胁，建筑结构的耐久性也会降低。为了有效避免建筑出现渗漏问题，应当在建筑工程建设施工中合理运用防水防渗施工技术，从根本上提高建筑结构的整体抗渗性能，这不但能够有效延长建筑的使用年限，而且还能避免各种问题的发生。
2 建筑施工中常见的渗水漏水问题
2.1屋面渗漏问题
屋面是指建筑物屋顶的表面，也指屋脊与屋檐之间的部分，在建筑工程建设完毕后，屋面主要承担建筑防水功能，避免降水或降雪天气对室内用户所带来的影响，而屋面的建设通常是以混凝土为主要材料，所以在应用当中难免会受到外界环境干扰而出现渗漏。屋面产生渗漏问题的常见位置，大致包括屋面的浇筑层、设施节点等，而造成屋面产生渗漏的主要因素众多，包括有屋面设计方案不合理、施工质量不高以及施工人员素质不足等问题，导致钢筋形变严重，浇筑混凝土后出现冷缝、漏浆，进而造成屋面整体结构出现变化，在积水期间发生渗漏，影响建筑整体质量。
2.2地下室的渗水漏水问题
目前大多数的房屋在建筑过程中会设置一层地下室，能够为用户提供较大的便利，方便用户存放一些用物和车辆。但是，带来生活方便的同时，也造成了渗水漏水问题的出现。而地下室出现渗水漏水问题的主要原因，就是施工过程中的混凝土材料的质量问题，一旦混凝土材料的质量不符合规定的标准，在施工完成投入使用后就会造成出现质量问题的几率加大，从而出现渗水漏水问题。还有就是，在施工过程中施工技术和工艺的不达标，也会对地下室的整体施工质量造成影响，如在混凝土的施工过程中出现振捣不密实的现象，就会导致建筑的墙体中出现一些孔洞，在之后的使用中会从孔洞中出现渗水漏水。
2.3建筑外墙面的渗水漏水问题
建筑外墙是整个建筑结构最为重要的组成部分之一，也是暴露在外部环境中最大的一个部分，外墙作为建筑的外部围护结构，一旦其出现渗漏，这会对建筑结构的整体稳定性造成影响。建筑外墙渗漏的原因可归纳为以下几个方面：其一，找平层抹灰施工不规范，致使外墙找平层空鼓、开裂，从而引起渗漏;其二，在对外墙进行抹灰施工的过程中，需要搭设脚手架，脚手架的空洞封堵不严，也容易引起渗漏;其三，阳台根部渗漏。这是外墙渗漏比较严重的部位之一，主要是因为现浇混凝土阳台板与墙体连接部位受温度应力的影响，导致抹灰层开裂，雨水由此渗入。
2.4厨房及卫生间的渗水漏水问题
厨房以及卫生间经常有渗水漏水的现象出现，厨房和卫生间的管道比较多，并且这两个地方用水也比较多，如果处理不好，那么就很容易出现渗水漏水现象，厨房和卫生间的管道设计比较重要，如果管道的设计不合理，那么很可能会造成压力问题，从而出现漏水现象，另外，住户的生活杂质如果排进管道，那么很可能会造成堵塞的现象，从而使水溢出，除此之外，在施工过程中如果不重视防水工程，那么也会造成渗水漏水现象。
3 建筑工程施工过程中防水防渗技术的应用
3.1屋面的防水防渗
屋面部分的防水防渗工作是整个建筑防水防渗工作的最基本的环节，而且由于屋面还需具备基本的保温、隔热的功能，因此对于屋面部分的防水防渗工作就显得尤为重要了。对于屋面防水防渗的施工，首先要选用质量合格的混凝土，需要将混凝土面中的污物清除干净，将水泥、砂浆找平。在上水泥浆时应该注意，由于水泥浆遇到水会发生凝固，因此在雨天时不能进行建筑的防水防渗施工。同时需要保证屋面无积水。在浇筑混凝土时，需要边浇灌，边捣实，避免出现由于混凝土浇筑不实导致出现冷缝，进而导致渗漏。持续浇灌捣实的好处还可以避免漏筋、漏浆情况的出现，保证屋面防水防渗工作切实有效。
3.2地下室防水防渗
地下室是防水防渗施工的重点部位，在进行作业时，要严格的进行施工的质量控制，确保所使用的防水材料具有良好的防水性能，保证防水涂料、卷材等的高质量施工。而且，在混凝土的浇筑过程中，也需要注重防水问题，要通过采用针对性的防渗水措施的方式，来对混凝土间的接缝部分进行良好的防渗水处理。为了确保地下室的防水性能，在完成地下室混凝土的浇筑作业之后，必须要注重混凝土的养护工作，对混凝土的温度进行实时的监控，并通过调节的方式使之保持在合理的范围内，防止混凝土出现裂缝，从而保证其防水性能。
3.3卫生间及厨房
卫生间及厨房的防水防渗除了需要保证建筑质量过关外，还需要保证楼上下层管道处衔接恰到，通水顺利流畅。对于卫生间，最好将其全地面及1.8m以下墙面涂膜防水材料，并进行试验测试，保证不会发生渗水现象。同时更要根据人们使用需求布置恰当地卫生间内置管道，保证管道与墙中混凝土的接触面。其次，整个楼层中的管道须符合国家标准，楼间层之间的管道衔接处须浇筑混凝土将预留口进行布置，若口预留得较大需要用材料将多余处进行填充。对于卫生间内地面最好低于室内地面2公分左右，保证室内地面不会受到卫生间水的影响。
3.4外墙的防水防渗
首先，墙体上每层均要设置圈梁，防止墙体由于承重过大而出现变形、开裂等现象，提高建筑的刚度及强度。其次，选择混凝土时，水化热较低的混凝土要作为首选，或者加入适用的外加剂，主要目的就是降低伸缩沉降的影响，减少渗漏发生。此外，建筑工程施工尽量不要在高温、高寒等极端天气进行，尽量选择适宜的环境温度施工。最后，施工过程中注意设置必要的变形缝，比如伸缩缝、沉降缝、防震缝等。如果地基土质情况较差，则要对地基变化情况进行准确评估，分析建筑物的对称情况，根据其使用功能合理设置沉降缝，温度变化可能导致混凝土结构应力集中，故需要设置伸缩缝防止砌体产生裂缝。
4 结语
综上所述，为了进一步促进我国建筑行业的发展，针对当前建筑工程中渗水质量问题，本文做出了深入的研究。主要分析了建筑工程施工中防水防渗施工技术的重要性和防水防渗施工技术的应用。在实际的施工中，要针对不同结构合理选择防水防渗施工技术，为了提高防水施工质量，要结合以往的工程案例分析渗水原因，在施工中加强质量控制，采取有效的解决措施根治建筑工程渗水问题，提高建筑工程防水防渗施工技术水平，促进建筑行业的发展。
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