摘要：近年来，房地产行业发展迅速，施工技术以及整体管理水平均有比较大的提高，各类建筑工程质量不断改善。与此同时，部分建筑企业采用的施工技术相对落后，施工现场管理过于粗放，工程建设效率偏低，严重影响了企业的发展。为提高建筑企业的核心竞争力，需要加强对施工技术的研究，结合工程施工的主要类型，采用合理的施工技术模式，同时加强对施工现场的管理，制定完善的管理制度，及时纠正违规操作的行为，确保施工过程规范顺利的完成，以此来促进建筑行业的健康稳定发展。基于此，本文章对房建工程施工技术与工程质量管控研究，以供相关从业人员参考。
关键词：房建工程；施工技术；工程质量；管控措施
引言
在房屋建设日益发达的社会中，施工技术和质量管理是不可忽视的一部分。有效的施工技术和质量管理能够更好地提高整体施工的效率，促进工程的全面进展。
1房建工程工程质量管控中存在的问题分析
1.1相关管理人员缺乏质量意识和创新意识
目前，我国建筑企业和单位在飞速发展的同时，逐渐将经济效益和社会效益放在首位，而忽略了最根本的企业单位管理问题。一些建筑企业和单位在工程质量管理方面缺乏完善的制度和体系，完全是按照过去沿用的管理流程，而过去确立的制度和体系存在很大的局限性，不能很好地满足现代房屋建设工程的要求。而一些企业和单位的管理阶层不具备良好的前瞻意识，在开展管理工作的过程当中缺乏一定的创新意识和质量意识。那就会影响其他施工人员在进行施工的时候，不能严格要求自己的操作符合相关规范，容易在这方面产生懈怠的心理。
1.2缺乏完善的房建工程施工管理体系
我国目前的房建工程施工企业较多，在管理方面也存在很大的不规范性，应用的各种软硬件技术不到位，缺乏全面的施工质量监管体系，也没有形成系统化的技术管理。当前的房建工程施工质量管理就是总包部门的技术管理，在实际的操作过程中，总包建筑单位与分包建筑单位存在联系，但是在施工制度的落实方面还存在很大的差异，很容易造成施工工期的延误。另外，各企业之间的差距也较大，在实际的工程施工过程中，不能有效遵照国家和行业规范，而且在施工技术的应用方面没有达到规定的技术标准和要求。施工企业技术人员和操作人员之间的沟通不顺畅，实际施工中责任不明，导致很多的工作环节无人负责。另外，对工程施工中的施工设备不能进行定期维修和保养，导致实际的工程施工中很容易出现问题，严重影响到工程的施工进度。
2房建工程的施工技术分析
2.1挖孔桩施工技术
人工方式挖孔施工具有施工速度快、操作简便等方式的优势，在施工过程中无需大型机械设备的辅助，与混凝土打入桩或木桩相比，挖孔桩抗震能力极强，与回旋钻机钻孔、冲击钻机冲孔相比，费用更低，在民用建筑以及公路施工建设中得到了日益广泛的应用。人工挖孔桩施工主要流产包括依据图纸定桩位、放线，设置防雨棚、提土支架、操作平台，分段开挖土方，依据土壁保持直立状态的能力确定每段高度，通常情况下1m左右较为适宜。在施工区域设计十字控制网和基准点，确定桩位轴线。依据土方开挖的具体施工高度确定模板高度，可将8块或4块活动模板壁组成护壁模板，并进行灌注混凝土施工。
2.2门窗节能技术
门窗的密闭性与居住舒适度息息相关，因此，施工企业在选择门窗材料时，应当着重考虑材料空气渗透性、抗风压性以及雨水渗透性等指标，而在选择门窗材质时，需要综合考虑材料的传热系数，据实验数据表明，木质门窗与塑料门窗的传热系数比钢制、铝制门窗的传热系数低30%左右，而双层门窗的传热系数比单层门窗的传热系数低40%左右，由此可以看出，在施工当中尽量选择塑料单框双玻璃门窗。
为了保证门窗的密闭性满足规范要求，门框、窗框的接合点应当粘贴密封条，如果发现门窗在安装过程中出现小面积缝隙，可以利用密封胶或者密封膏进行密封处理，需要注意的是，在密封之前，施工人员应当仔细检查门窗缝隙处的清洁情况，以防止灰尘、杂物附着在密封材料上面，影响密封效果。
2.3地基与基础技术
中国的地基技术已经发展到了一个世界领域，具有许多相应的管理措施和技术支持，例如换填垫层法、排水固结法、强夯法、灰土挤密桩法和土挤密桩法、砂桩法、碎石桩法、石灰桩法、水泥土搅拌法、夯实水泥土桩法、高压喷射注浆法、水泥粉煤灰碎石桩法、加筋法、灌浆法、特殊土地基处理方法等。多领域、多地形的地基处理，使得我国建筑行业具有非常浓厚的根基，同时非常深刻地了解每一种地形的构建机理、施工流程和地基指标检测等一系列标准，为房屋建设的根基打下坚实的基础。
3房建工程工程质量管控措施探讨
3.1建立现场质量管理责任制度
完善的现场质量责任制是提高房建工程质量管理的重要措施，施工单位应该建立多级的质量责任制，从具体的施工人员到现场项目管理人员再到施工企业的中层、高层领导都应纳入质量管理责任制体系之中，对于施工中发生的质量责任事故要坚决予以追究责任，同时也应设立质量奖励，对严格遵守质量管理规程，长时间未发生质量问题的部门和个人应予以必要的物质鼓励，形成全员参与施工质量管控的良好风气。
3.2提高基层施工人员的综合素质
目前，我国房屋建筑领域当中，施工人员大多都是一些文化程度较低的农民，这反映出我国建筑企业和单位基层施工人员的综合素质水平较低的情况。在实际施工的过程当中，对于一些突发的问题，可能会表现出手足无措的反应，而不能够第一时间采取有效的处理措施。因此，建筑企业和单位应当重视起来对基层施工人员采取综合素质的培训，进一步提高施工人员专业理论和施工技能的水平。在这个过程当中，还需要贯穿一些安全意识和质量意识方面的内容，对他们采取合理的绩效考核制度，这样能够进一步激发员工提升自己的积极性，能够积极参与相关技能培训，同时，还可以进一步提升建筑企业和单位的施工团队综合素质水平。
3.3完善施工技术管理体系
房建工程施工现场管理工作具有系统性和复杂性特点，技术管理工作和其他管理工作存在着紧密的联系，若想实现对技术应用效果的全面把控，要注重完善技术管理体系，通过构建完善的管理机制，实现对施工现场的全面把控，保证技术的应用价值实现。需要注意的是，要积极面向生产发展变化，构建人才培养体系，及时更新施工技术，提高施工作业人员的能力水平，使其能够掌握技术应用的要点和效果控制措施，实现对技术应用价值的有力把控。
结束语
总的来说，施工建设过程中出现的问题还是较为复杂的，为了保障房建施工的顺利实施，技术的保障和质量管理体系的健全都是施工建设问题当中的重中之重，直接影响着房建工程的建设质量和安全问题。为此，施工过程要明确相关责任，制定有效合理的措施，对整个过程进行有效掌控，提高整个建筑行业的安全性。希望本文能对施工技术的发展提供良好的促进作用，用时也为质量管理的完善做出贡献。
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