摘要：本文简要分析了绿色节能建筑造价管理的常见问题，并提出具有针对性的绿色节能建筑造价实施要点，通过优化工程造价管理方式，推动建筑项目工程造价管理的稳定发展。
关键词：绿色节能建筑；造价管理问题；管理实施要点
引言
在社会经济高速发展的大背景下，绿色节能建筑施工理念得以深入的贯彻落实，在推动建筑行业可持续性发展的过程中，也造成了工程造价的增加，不利于企业经济效益的控制。因此，要针对绿色节能建筑造价进行合理控制，采用合适的管理方式，保证其成本投入的合理性。
一、绿色节能建筑造价的常见管理问题
第一，施工使用材料具有较大的随意性。在建筑工程造价管理工作中，部分企业缺少对节能环保施工材料的应用，导致施工材料出现了严重浪费现象。
第二，在当前的建筑造价管理工作中，部分企业尚未建立起完善的管理体系，导致绿色建筑造价管理工作无法满足建筑行业的发展需求，严重制约了绿色节能建筑造价管理工作的开展。因此，在绿色节能建筑造价的管理工作中，需要管理人员正确认识到造价管理工作的核心内容，积极的完善建筑造价管理体系。
第三，绿色节能建筑的标准化问题，主要是指管理工作人员忽视了施工材料和成本投入的管理，导致建筑项目造价管理工作的标准化制度利于形式化。
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图1 绿色节能建筑
二、绿色节能建筑造价管理的实施要点
（一）工程招标投标的造价控制
1、利用有效的招标方法
为了有效的控制和管理建筑工程项目的成本投入，工作人员要根据相关法律法规，在项目工程招投标阶段，可以将项目工程整体划分为诸多的单个项目，并结合项目工程特点来选择最适合的招标方式。
2、要合理编制招标文件
在编制建筑工程招标文件时，编制人员要从建筑工程的整体出发，利用工程量清单来进行招标工作，并咨询相关单位，将区域现行的预算定额作为这项工作的主要依据，从而最大程度的降低误差影响。
3、根据要求来签订合同
合同条件是招标文件中的重要组成部分。如果，为了有效的控制工程成本投入，那么，签订合同能够实现这个目的，并且，在合同中要明确的标记出合同形式、结算方式、工程变更等诸多内容。所以，要严格遵循以下原则来签订合同。首先，注重固化合同的形式，尽量避免留活口；其次，在合同中不要提出过多的索赔条件和变更条件；再次，最大程度的简化项目纠纷的解决方案；最后，针对工程结算内容要尽量避免出现融资费用现象。
（二）工程施工阶段的造价控制
在建筑工程全过程的工程造价控制工作中，为了提高经济成本的控制效果，工作人员要提高对施工阶段成本造价控制工作的重视程度。首先，注重建筑工程建设施工过程的科学管理工作；其次，针对建筑工程的整体设计，要注重从多角度进行设计优化工作；再次，要加强设备材料的购买管理，坚持货比三家的采购原则；最后，加大建筑工程的施工质量管理力度，并且工作人员要转变工程管理方式和工程管理理念，从而提高建筑工程的整体质量。
（三）工程完工阶段的造价控制
在工程建设施工的全过程中，决算与验收阶段是最后的施工环节，是检测建筑工程投资效果的关键阶段。所以，在这个阶段中进行工程造价控制工作，要注重核对合同中的各个条款，并且，要保证工程变更项目具有相应负责人员的签字。而且，要采用费用单独分开核算的形式，来进行单价校核，从而能够减少误差影响。同时，在实际的单价核算过程中，由于工程量清单项以及工程设计波动都会产生新的工程量清单。如果工程量清单中出现工程变更价格，那么，要在原有的价格基础上进行调整，保证建筑项目成本的合理投入。
（四）工程竣工阶段的造价控制
在建筑工程的建设施工结束之后，要对其竣工阶段进行成本造价控制工作，而在这个阶段进行成本造价控制工作，主要对招投标文件、工程合同、竣工图纸等进行审核，其审核内容主要是工程实际建设是否按照相应的要求完成，以及工程建设的相应收费标准是否与规定要求相符合。因此，在建筑工程竣工阶段进行成本控制，要将其控制在合理的范围内，并且，要将整个工程结算过程进行透明化，从而能够有效的保证建筑工程的经济和社会效益。
结语
综上所述，绿色节能建筑的建设，是建筑行业发展的主要趋势。但是，我国目前在绿色节能建筑造价管理工作中缺少工作经验。因此，在绿色建筑节能造价管理工作中，为了保证其实际的管理效果，需要针对整个阶段进行控制，采用合适的造价管理方式，保证绿色节能建筑经济成本投入的合理性，提高建筑企业对绿色节能建筑理念的贯彻意识，推动工程建设可持续发展。
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