摘要：随着人们的生活水平不断创新，人们物质文化水平的日益提升，作为人们生活的一大载体，建筑工程愈发受到人们的关注，尤其是房屋质量问题。然在当前建筑工程之中所存在的问题也有很多，其中最典型的问题为渗漏问题，该问题不但会影响到人们的居住舒适度以及生活质量，也不利于推动建筑企业自身的发展。
关键词：建筑工程；防渗漏施工技术；应用
引言
对建筑防渗漏的控制也就是对房建工程施工质量的保证，但引发建筑产生渗透的问题，是多种多样的，因此对于建筑工程出现渗漏的预防工作要结合实际对产生问题的原因的分析来具体的提出针对性的预防措施，所以，对建筑工程产生渗漏的原因进行研究是预防建筑工程出现渗漏的重要措施。所以在实际的建筑施工中，要结合建筑的实际情况，提前做好防渗漏的技术准备，充分利用好技术，做好防渗漏的处理。
1、建筑工程渗漏原因
以建筑工程渗漏的原因来说，主要包括材料原因、设计原因以及施工原因这三方面。详细阐述原因，内容体现如下：其一，材料原因。在建筑工程施工中材料为一项关键因素，材料质量的优与劣，会对建筑工程质量产生直接影响。所以，在防水施工之中，防水材料及其他设备等为必须具备的资源，无论是在保管或是施工等环节，均须将责任落实到实处，严控材料质量。但对屋面工程来说，通常运用沥青卷材当做施工材料，但由于沥青中含蜡量偏高，极易受温度因素的影响，进而丧失防水作用，而后则会造成渗漏问题。现阶段建筑工程很少运用砖混结构，多数运用框架结构，而在框架结构之中，中间墙体为成块砌筑，防水性较低，会消极影响到建筑工程的防水性。其二，设计原因。在建筑工程设计环节，若没能充分考虑与衡量防水性能，则会造成渗漏问题。具体来说，在设计保温屋面时，若设置了排气口，抑制保温层产生水分蒸发情况时，则会使得气体排放性较差，进而影响到防水效果。对于墙面设计来说，应根据相应设计原则，衡量地理与气候等诸多条件，在施工期间，保障建筑材料运用的有效性，避免产生设计错误情况。但在当前的设计之中，很多建筑工程均放弃运用了防潮层，这会对下层住户造成不利影响。在设计过程中，对于防水材料、排水系统等诸多方面的设计，未能满足各项技术规范，如此也会致使建筑工程产生渗漏问题。其三，施工因素。有的建筑企业在施工阶段存在不当操作行为，个别企业未能重视施工设计方案内容，也未能根据各项操作规范，过分追求自身经济效益，缩短施工工期，进而难以保障建筑结构质量。且因操作工序不够科学，如连接过渡不当等也会导致渗漏。
2、防渗漏施工技术的应用
2.1外墙渗漏方面
在外墙施工中，混凝土含砂量应控制在5%以内，并考虑实际施工要求，合理选择掺加抗裂剂、防水剂和减水剂，提高外墙的抗渗漏能力。空心砖和多孔砖应严格控制尺寸和质量。对于水泥材料，应尽量选用抗渗漏性能较好的水泥材料。
2.2卫生间渗漏方面
对于卫生间发生渗漏问题，首先应当想到的应对措施就是加强卫生间的防水工程，在对卫生间的及排水管道进行维修时，或者在设立之初，应当根据实际情况预留出一定的缝隙和孔洞，这些预留的缝隙和孔洞可以防止材料在受热时发生膨胀，进而导致墙体受到的应力增加而出现裂缝。此外在进行卫生间的防水工程时，应当对施工所用的防水材料进行严格把控，防止由于施工人员偷工减料，或者选用不符合质量要求的防水材料而导致的卫生间渗漏问题。除此之外还应当在容易积水的地方，比如卫生间和厨房铺设防水层，并对防水层进行卷边处理，以最大限度的防止渗漏问题的发生，在进行卫生间防渗漏施工的同时需要相应的人员对施工的流程进行监督，以保证防渗透施工的质量。
3、预防建筑出现外墙渗漏的措施
3.1重视建筑设计与施工的严密性
在对建筑基本的施工过程中，首先注意的就是要所有的人员树立起安全质量意识，尤其是建筑的设计和施工人员，在建筑施工前必须要反复的对施工环节进行数据计算，以严密的数据为根本设计施工图纸。而且，质量监管人员最先做的就是对施工的图纸进行审核，无论是施工准备还是施工环节都要保证其科学严密性，根据实际情况对建筑给排水系统的加固、密封时，既要做好安全性能的等级评定判断，还要做好基本的防渗漏措施。对设计中出现的缺陷性问题，及时予以纠正和调整，从源头上保证建筑的安全质量。
3.2后续改造禁止在墙面钉凿与打孔
在建筑的使用过程中不可避免的问题就是人为对建筑进行装修与改造，但是在对于建筑改造的施工工艺必须要做好准备。首先，对需要改造的部位必须要做好基本的加固、防水处理；其次，在对墙体或者管道进行打孔时切记做好基本的尺度计算，要严格避开流水管线和防水层，尤其是水源管道的通过位置，这样就能最大限度的降低建筑在装修改造过程中出现的损坏，降低出现渗漏的可能。还有就是，对给排水管道进行更换和维修时，上下水管和地面的交接处必须作水泥护根处理，确保没有裂缝。
3.3积极抓好施工前的技术交底工作
对于建筑的防渗漏工作，一般情况下，很多的建筑商都需要在施工前需要作一定的技术交底、交流，一方面是为了明确施工的范围，另一方面是为了明确管理人员及技术操作人员对于施工技术的掌握和操作要领，确保每一位施工人员都能严格的按照工程设计进行，能够最大限度的提高工作人员的质量意识。对于技术监督检验人员而言，技术的交底交流，能够让其在基本的施工过程中把握好最基本的质量检验，以避免出现渗漏性的问题。
3.4提高防渗漏材料的选择质量
对于建筑防渗漏技术工艺的要领掌握，其对于防渗漏材料的选择也是其中之一，在建筑施工过程中，砌墙和抹灰所使用的砂，一般情况下都需要对其基本的含泥量进行检测，含泥量不得高于5%，对于砂砾的大小也需要进行严格的把控，一般情况下都需要精准到±2%的偏差范围内，这样的情况下才能保证其基本的防渗漏水平。对于墙体所用的砖块等混凝土材料也必须要经严格检验后才能投入使用，在使用前须经严格的抽样调查，并出具相关的检验检测报告，一旦检验检测报告不合格，材料不得进入施工现场。
结语
综上所述，在新的时代背景下，建筑行业要想获得持续的发展，则必须以保障建筑工程的质量为前提，在施工过程中不但要再三强调建筑工程防渗漏施工技术的重要性，而且还要在建筑工程设计、建筑工程施工以及建筑材料等各个环节中加以严格把控，相关的工作人员也要按照相关标准，落实屋面、外墙、厨卫以及地下室的防渗漏施工技术要点。只有这样，才能提高建筑工程的整体施工效率，并且保证工程施工的质量以及安全性，减少建筑企业在市场竞争中的压力，为社会带来更高的效益，促使建筑行业焕发新的生机与活力。
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