摘要：随着我国房屋建筑工程的快速发展，房建工程规模和数量都呈现出不断攀升的趋势，与此同时，房屋建筑施工难度及管理难度都有所增加，给工程管理工作带来了一定的挑战。为了保障房建工程建设质量，必须从多方面入手，加大工程施工管理及质量控制，并运用相应的强化策略。
关键词：房建工程；施工管理；质量控制
引言：国民经济快速发展，建筑行业迎来了前所未有的发展机遇，在激烈的市场竞争中要实现企业发展，就必须强化工程质量，针对房建工程施工过程中影响质量的一些因素进行深入分析研究，采取相应的管理控制措施，促进工程管理向着规范化和标准化方向发展，从而实现建筑行业的可持续发展。
一、房建工程特性
1、房建工程工序复杂，质量影响因素较多
房屋建设项目的施工程序与一般建设项目的施工程序基本相同。房屋建设项目的施工过程十分复杂，涉及到选址、工程设计、施工技术等多个方面。由于施工过程的复杂性，设计图纸、建筑材料、施工人员、施工技术、施工设备等对住宅建设项目的施工质量都有不同的影响。
2、房建工程的单件性，质量波动性很大
房屋建筑工程与一般的建筑工程不同，它没有固定的流水线、施工设备、施工要求及施工环境，其属于单件性产品，由于房屋建筑工程的单件性，导致了房屋建筑工程施工过程的过度流动。因此，在同一建筑单位施工的情况下，影响住宅建设项目质量的因素会有很大的差异。
3、房建工程施工质量的隐蔽特性
建筑工程施工复杂，尤其是近年来大规模、超高层建筑的出现，很多工程项目中包括一些隐蔽性工程，施工中如果对这些隐蔽工程没有及时检查，很容易出现质量隐患，降低了建筑整体质量，严重时还会引发重大的安全事故。所以，必须注意隐蔽工程的质量监督管理。
二、影响房建施工管理和质量控制的因素
1、工程设计勘察方面
施工勘察是建筑工程施工前必须进行的，已成为整个工程得以顺利进行的基础条件，它对施工场所的人文环境、地质环境等进行多方面的勘察。然而，目前仍有很多工程在建造开工前未做好施工勘察工作，主要表现在：①施工规划人员未到工程现场调查，仅依据一些陈述报告进行研讨，造成规划图纸与施工现场状况不符，不利于施工的开展；②许多勘测人员在勘测过程中，态度不认真，无法对地基、地质构造的稳定性等作出十分精确的勘测，以至于对工程建造质量造成较大的影响，甚至损害公民的生命财产安全。
2、施工材料不符合标准
材料是工程建设的基础，是实现建筑施工的关键，但一些施工单位为了降低成本，获取高额的利润，降低材料采购标准，导致很多材料质量不达标，在施工中存在偷工减料的行为，大大降低了建筑工程的整体质量。一些工程在使用一段时间后出现严重的裂缝、渗漏、墙面掉落等问题。
3、施工安全管理存在漏洞
房建工程施工现场环境复杂，参建人员数量众多，现场存在很多安全风险，稍有不慎，很容易引发安全事故。例如，一些施工人员在施工操作时安全防护措施配备不足，没有佩戴安全帽，安全绳等老化。在危险区域没有设置警示牌，在防护栏和洞口处未设置警戒线，电箱、灰机和水泥搅拌机未设置安全保护屏障；电箱旁随意堆积杂物，货运电梯、工作电梯和物料提升机混淆使用等。这些都是极大的安全隐患，一不小心就会对施工企业造成巨大的损失。
三、强化房建施工管理与质量控制的策略
1、加强工程的勘察设计管理
首先，在房屋建筑施工之前，一定要进行细致的实地考察，并进行合理的规划，合理绘制设计图纸和施工计划。
其次，在工程勘察设计工作过程中，不同专业的工作人员之间应当进行有效的沟通和交流，尤其是在设计图纸和施工计划的制定上，信息共享和沟通交流能够提升建筑施工的合理性与严谨性，使得施工计划更加符合实际的情况和需求。
2、建立健全科学合理的施工管理体系与制度
在施工过程中一定要明确安全生产责任制，管理人员、设计人员和施工人员等相关工作人员的责任和义务一定要进行明确的安排和区分。当工程施工出现质量问题的时候，就能够及时地发现问题的源头，并查出负责的工作人员，实现快速的处理。在加强施工监管的同时，还可以建立有效地报告机制，使得监管和控制的工作范围更大。在高层建筑不断林立的时代背景下，现代房屋建筑工程的工作范围和工程量越来越大，监管部门很难对建筑工程实现全方面地监管。建立有效的报告机制能够提高监管效率，加快问题的处理，在问题出现的早期进行解决。
3、全面加强施工安全管理
全面加强施工安全管理是房屋建筑工程管理工作的重中之重，不仅要定期检修和更换施工设备，还要加强各个环节工作人员的安全意识。在保证不同工序之间和谐过度的同时，提升建筑施工的安全管理。
（1）对于一些技术要求高的机械设备的操作人员要组织定期的培训，并进行严格的考核，坚决杜绝无证上岗的现象，将安全隐患扼杀在摇篮中。此外，还要提升专业人员的安全意识和心理素质，保证机械设备的操控能够达到安全无误的效果，将安全隐患降低到最低。
（2）房建施工中机械设备的管理与控制。根据房建施工的技术要求和工艺特征，合理选用施工机械设备，使机械设备的性能满足施工的实际需求。做好机械设备的维护、保养和管理工作，提高机械设备的使用效率。同时，建立健全人机固定制度、机械设备保养制度、机械设备运转记录制度、机械设备安全使用制度等，定期检查机械设备的运行状况，确保机械设备始终处于最佳状态，不会因机械故障对施工质量造成影响。
4、严格把关材料质量
加大工程材料质量关是强化建筑物质量的基础和关键。首先，在采购时要严格按照材料标准和材料要求，并且要货比三家，选择质量好、性能高的产品，并加强对材料供应商及厂家的严格审查，保证供应商具备供货资格、信誉良好。同时，要建立严格的采购奖惩机制，杜绝采购人员存在违规违法行为，规范采购人员的行为标准。建筑施工材料进场时要安排专业的工作人员对所有进场材料的质量、合格率等进行检查，不合格产品严禁进入施工现场。施工管理的各阶段都需要由对应的负责人进行签字验收，一旦工程出现质量问题，追究相关责任人的责任，严重时要予以司法惩处。施工材料运输管理不当也会引起各种质量问题，因此，施工单位需要建立专门的材料库房，安排专人进行管理，防止因管理不当致使材料损耗，影响材料性能。
5、优化施工管理方式
结合房建施工的具体情况及管理要求，为了实现对其施工材料、设备等要素的科学管理，则需要优化房建施工管理方式，增加其施工管理中的技术含量。具体表现为 ：（1）加强信息技术使用，将信息化管理方式应用于房建施工管理中，促使工程施工材料、设备等能够在该管理方式的作用下保持良好的应用工况，进而提升房建施工管理水平 ；（2）在实现信息技术高效利用的同时也应注重创新理念、精细化及全过程管理理念及方式的配合使用，促使工程所需的施工管理方式得以优化，并给予其施工管理工作开展所需的技术支持。
结语：总而言之，房建工程关系着广大人民群众的生命财产安全，必须要提高重视，积极落实好各项施工现场管理措施，要认识到影响房建工程质量的一些因素，通过一些列的完善策略，切实有效的强化工程施工管理及质量控制策略，提高房建工程质量，保障建筑物在使用运营过程中的安全性和稳定性，从而进一步促进我国建筑行业长远持久发展。
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