摘要：随着经济发展与社会进步，人们对建筑物的质量有了更高要求，而建筑屋面作为建筑物的重要组成部分，其承担着整个建筑物的防水功能。本文首先分析了建筑屋面防水渗漏的原因，其次针对渗漏原因提出相应对策及合理化建议，最后阐述了建筑屋面防水施工的注意事项，为建筑物整体质量的提升提供了参考依据，有利于后续研究的开展。
关键词：建筑屋面防水；渗漏原因；防治措施
1概述
建筑物是当今人类赖以生存的重要场所，而建筑屋面为建筑物的防水提供重要作用，受冷热交替的影响，建筑屋面容易出现裂缝，渗漏也就在所难免。而建筑屋面防渗工作也十分繁复，经常受到工程设计、防水材料以及工程技术的影响。因此，探究建筑屋面渗漏的原因显得非常必要。
2 建筑屋面渗漏原因
因科技的进步带来施工技术的成熟，建筑屋面渗漏的原因主要有工程设计不合理以及防水材料不合格两大因素。
2.1 工程设计不合理
建筑屋面防水工程设计的不合理，很大程度上影响屋面防水的功能。在施工过程中，过分注重房屋建筑的美观与整体结构，而忽略了其基本的防水功能。传统防水都是采用屋面隔热保温构造作为结构层，塑料材质导致抗压性不够，负载力很小，下雨时容易在雨水的冲击下发生形变，在使用过程中很容易出现积水漏水的情况，严重影响建筑的质量，整体体验效果也不够理想。
2.2 防水材料不合格
在屋面防水施工阶段，应选择质量过硬、符合防水标准的材料，这对屋面防水施工来说非常重要，能够直接避免了因材料性能不足而对屋面防水性能造成威胁。现有阶段，我国防水材料仍然存在诸多缺陷和不足。其中，不排除部分企业生产劣质材料，其性能与正规材料相差甚远，导致建筑屋面防水性能严重下降。目前，常用防水材料主要沥青防水涂料、聚氨酯防水涂料、SBS改性沥青防水卷材以及热塑性聚烯烃（TPO）防水卷材等。
3 建筑屋面防水渗漏措施
3.1 隔离层施工
屋面隔离层的施工需要严格按照步骤、次序和工艺标准来进行。屋面层的处理，包括附加层和各个节点的排水处理，并从屋顶自上而下的进行施工作业。在涉及到檐沟和天沟的防水卷材铺设过程中，需要保证贴合的紧密性，避免出现空鼓空洞，避免出现操作不当割裂防水材料。
在高低跨度较大的屋面进行施工处理，需要遵循从远到近、从高到低的次序和原则来施工。对于各种防水材料的使用，需将卷材背面隔离纸剥离开，后铺贴防水材料铺贴到房屋基层表面。在施工过程中要避免过度用力拉扯防水材料，同时做好卷材搭接位置的控制，一般以80~100mm为宜。对于搭接部位的处理，需要错开上下层卷材的接缝位置，最好选择屋面侧面或者高位进行搭接。
3.2 混凝土施工
在进行屋面混凝土施工时，所选用的混凝土强度等级要高于C25，且必须用抗渗混凝土，抗渗等级要大于S6。在进行混凝土浇筑施工操作的时候需要严格控制进场混凝土的水灰比，不能任意加水提高和易性。
在浇筑之前需要找准混凝土板厚的控制点，目的是确保混凝土设计厚度的均匀。混凝土浇筑操作一般采取从下到上的浇筑形式，在混凝土浇筑完成之后还需要对施工之后的混凝土养护，混凝土浇筑后的七天左右是进行保湿的关键时期。
在进行浇筑混凝土养护期间，禁止在浇筑区域内开展施工及对方物料，避免混凝土出现裂缝。
3.3 找平层施工
找平层施工要提前按工程设计数据进行实地测量，再用墨线进行标注，然后进行找平层施工。为了保证平整性，可塑性强材料水泥砂浆或沥青砂浆可以起到平整表面的作用，可通过使用3%结构找坡并增强层与层之间紧密度实现。
流水坡度和泛水坡度都能够在一定程度上影响坡度的平整性；对泄水口位置和厚度的控制，则是对测量数据准确性的保障。为了保证防水层的使用寿命，提高其防水效果，在施工的过程中，必须在找平层和刚性层之间增加隔离层。
3.4 分格缝设置
对于框架节点以及分隔缝，一般可设置在屋面施工的转弯处，有利于凸显出屋面防水层组合、屋面板支撑位置等，以促进接缝屋面板的有效连接施工。如果设置的框架节点以及分隔缝还同时具有排水功能，就要求将管框架节点作为排气管道使用，相应的增加缝隙的宽度和深度，并利用石油和沥青兼做防水层，以提高屋面防水性能。
3.5 施工注意事项
3.5.1 气候条件
施工期的气候是指雨、雪、霜、露、雾和大气湿度等天气情况。雨雪天气不应进行防水层施工，以免失去防水效果。如施工遇到雨雪，则必须立即作好保护工作，如果是卷材防水层，已完成的卷材周边要用密封材料封固，防止雨水浸入。防水涂料或防水混凝土施工，则应采取临时遮盖，避免涂膜干燥前和混凝土硬化前淋雨。霜、雾天或大气湿度过大时，会使基层的含水率增大，对要求基层含水率较低的防水材料，如卷材和涂料就不能进行施工，必须待霜、雪退去，基层晒干后施工，否则就会造成粘结不良或起鼓等现象，粉状憎水材料则不受此限制。
3.5.2 气温条件
由于防水材料性能各异，工艺不同，对气温的要求略有不同，但一股讲宜在5℃～35℃的气温条件下施工，这时工程质量易保证，操作人员施工也方便，在条件受限制时，热熔卷材和溶剂型涂料可在－10℃以上的气温条件下施工，因为这些材料耐低温性好，在负温下不易被冻坏。冷粘型的高聚物改性沥青卷材，合成高分子卷材不宜在负温以下施工;沥青卷材不宜在0℃下施工;沥青基涂料、高聚物水乳型沥青涂料及刚性防水层等不宜在5℃以下施工，有些材料低温时不易开卷，或不易涂刷，或在硬化过程中易受冻而被破坏。但气温超过35℃时，所有防水材料均不宜施工。炎热天气时，可选在夜间施工，但应注意，如果后半夜露水较大时，也不得施工。
3.6 施工质量保证
屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度。并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序施工。
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。当下道工序或相临工程施工时，对屋面已完成的部分应采取保护措施。屋面工程完工后，应按规范有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行蓄水检验。
4 结语
建筑屋面防水日趋重要，其对建筑外层质量和使用期限更是影响巨大。探究建筑屋面渗漏原因，有利于屋面防渗工作的开展，也对后续工程施工提供理论依据。
参考文献
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