摘要：在生活中，经常会遇到因漏水引起邻里纠纷、施工方与使用方产生纠纷等现象，这与建筑的参建各方没有重视屋面防漏问题有很大的关系。不管选用何种形式的建筑，其屋面防水对建筑来说都十分重要。根据不同形式的屋面，明确屋面容易漏水的部位，采用合理的防水材料和构造措施，可有效减少屋面漏水的概率。
关键词：房建工程；屋面防水施工工艺
1当前房建工程屋面出现的防水质量问题及解决措施
1.1设计欠成熟，设计人员应尽可能减少渗漏问题
设计人员在设计中概念不清，对屋面防水的构造做法理解不到位，造成屋面构造先天不足，很容易造成屋面漏水。因此，设计人员在施工图设计中应结合建筑功能和性质，明确屋面的防水等级。根据建筑的防水功能，选择合理的具体措施和设计方案来减少渗漏问题。施工图中，应有详尽的屋面防水构造层次及其层序，并明确材料性能指标，排水坡度、方式，雨落管位置、数量等。在施工图中，最好对施工质量提出一定的要求。同时，在设计过程中，设计人员应认真学习国家规范及地方相关标准，给甲方设计出一份合格、满足规范要求的设计图纸。
1.2施工人员技术水平有待提高，应加强培训和管理
近几年城市发展迅速，楼房建设量加大，对施工人员要求的数量激增，这造成施工人员的技术水平良莠不齐。再加上人们生活质量提高，新、奇建筑层出不穷，使屋面造型增多，结构复杂，加大了施工难度。因此，施工单位应加强对施工人员的培训和管理，并革新基层施工人员的思想观念，提高施工人员的综合素养。
1.3 材料质量不合格，应严格把关材料质量
施工单位在选择屋面防水材料时，只重视材料的价格，没有对材料质量严格把关。材料进场后监理单位对材料现场检查不严格，造成屋面防水材料不满足防渗漏的技术标准。施工单位应注重材料质量，同时，防水材料的选择应根据当地气候、温差、防水层暴露程度、结构形式、使用部位等因素，选择耐热度、耐紫外线、拉伸性能、耐老化等相适应的材料。
2房建工程中的屋面防水工程技术要点
2.1地下室防水施工
在现场验收中，经常会遇到混凝土裂缝问题。施工单位要注意配合比、外加剂、砂子、水泥、石子、水的选择，对于大体积混凝土更要注意保湿保温养护。设计人员一定要意识到混凝土抗渗等级并不是越高越好。因为抗渗等级提高后，水泥用量提高，水化收缩加大，易造成裂缝，加大了施工难度。地下防水中，除防水材料的选用外，细部构造也非常重要，防水层密封、搭接都应该引起重视。地下室顶板防水层施工完成后，应对防水层进行保护。保护层采用细石混凝土时，建议厚度不小于50mm；采用水泥砂浆保护层时，厚度为20mm。为了减少细石混凝土施工时对防水层的破坏，可在防水层上干铺一层油毡作为隔离层。如果管道穿屋面楼板时，不仅要注意提前预埋金属套管，还要对附加防水层加以重视。对于超长建筑，为了避免设伸缩缝，很多设计人员采用了后浇带的处理方法。但是，如果后浇带的细部构造处理不好，会使得地下室顶板出现严重的渗漏现象。后浇带采用补偿收缩混凝土来达到抗裂缝的目的，也就是说在混凝土里掺了膨胀剂等外加剂，而且应在后浇带两侧接缝处涂水泥基渗透结晶型防水涂料。除以上基本构造外，在防水层接缝处应另外增加加强层，如卷材加强层可选用带胎体的，涂料加强层应选用玻纤布或者无纺布。
2.2种植土屋面防水施工
对于种植土屋面，应当注意防水层的保护和排水系统的完善。比如防水层采用耐根穿刺防水材料，过滤层材料主要采用无纺布。排水层建议采用凹凸型塑料排水板，有些工程结合实际采用陶粒或卵石。但是，由于陶粒或卵石大小不一，很容易造成对穿透性防水层的破坏。
所以，建议实际施工中应在穿透性防水层上部做一层水泥砂浆或细石混凝土保护层。为了防止防水层渗漏时难以找到渗漏点，渗漏时方便施工人员维修防水层，防水材料宜采用满粘型材料。至于屋顶最外层种植土的厚度，应结合种植植物的种类确定。比如种植灌木要比种植草坪所需的种植土厚，乔木又要比灌木要求的种植土厚。
2.3 坡屋面防水施工
坡屋面相比于平屋面细部构造上要复杂些，在施工程序上也要繁琐些。设计人员在坡屋面设计时，首先应该明确防水等级。这应结合建筑物的重要性、使用功能、所处环境、防水层设计使用年限等因素来综合判定。坡屋面防水构造中，屋面瓦是主要防水层，细部构造上应注意对瓦采取固定措施。现在市场上用于屋面瓦的新材料特别多，屋面瓦不仅用来遮风挡雨，还具有装饰等功能，这使整个坡屋面系统变得越来越复杂。因此对瓦的性能指标，在设计时应有明确要求，如抗弯性能、抗冻性能、抗渗性能、吸水率等。坡屋面构造节点很多，主要有老虎窗、伸出屋面管道、泛水、檐口和檐沟、天窗、屋脊、山墙等。对这些细部节点，设计和施工人员都应当重视其细部处理，如防水层的搭接，附加防水层的增设，防水材料与结构层之间的密封等。此外，现在光伏屋面发展迅速，在光伏组件的安装上如果处理不好，也会发生渗漏现象。多数光伏组件只是覆盖一部分屋面，根据实际经验并结合规范要求，建议在组件两侧与屋面瓦相接处安装左右纵向水槽，这样可以很好地解决交接处渗漏现象。
2.4 倒置式屋面防渗设计
倒置式屋面相比于平常传统屋面，最大的优点是延长了柔性防水层的使用寿命。因为倒置式屋面将保温隔热层设在防水层上面，可以有效避免防水层受到紫外线、温度变化等影响，减缓了防水材料的老化速度。倒置式屋面应选用变形能力强的防水材料，由于其与保温层直接接触，还应考虑防水材料和保温材料的相容和匹配性。保温隔热材料选用时不仅应考虑材料的吸水问题，还应考虑屋面结露问题。尤其是北方寒冷地区，结露问题特别明显，可以选用蒸汽渗透阻系数大的材料，同时适当加厚保温层厚度。对屋面防火要求严的场所，应注意对屋面的隔离保护，材料可选用泡沫玻璃，根据表面质量决定是否增设玻纤布进行隔离保护。
2.5 金属板屋面防渗设计
金属板屋面设计中，最外层金属板是主要防水材料。设计及施工中应特别注意金属板之间缝隙的搭接和局部节点的构造处理问题。此外，为了减少渗漏问题发生的概率，快速有效地排除雨水对提高金属板屋面防水能力非常重要。快速排除雨水的最好方法就是增大屋面排水坡度，而屋面最小排水坡度的要求又与金属板之间的连接方式有关，通常咬口锁边的连接方式要比紧固件连接方式所要求的最小排水坡度要小一些。至于局部构造节点方面，主要指金属板搭接、屋顶天窗或排烟窗与屋面金属板交接处泛水处理、屋脊部位、檐口及天沟部位、金属板与山墙和女儿墙处连接构造等。在节点构造中，容易积水、积灰处应特殊处理。积灰会加重对屋面金属板的腐蚀，间接增大渗漏隐患的发生概率。由于天沟、泛水板、檐口等构件受温度影响变形较大，在设计中要注意采用伸缩缝进行处理。当用不同材料进行搭接时要用多道密封胶密封。另外，金属板屋面在使用中，受室内外温差及湿度的影响容易产生结露现象，设计中要注意提高金属屋面系统的传热系数和气密性。
3结束语
综上，屋面防水作为整个建筑的一部分，地位非常重要。屋面防水的失败会造成使用者财产损失，锈蚀结构主体中的钢筋，会影响建筑使用寿命，间接降低使用者生活质量，更甚者还会引起不必要的纠纷。这就要求不管是建筑的设计者还是施工、管理、监督等人员，都应该对屋面防水引起重视。不仅要注意材料的选择，还要注意屋面防水中的节点细部处理，这样才能给使用者移交一个合格的建筑。
参考文献：
[1]刘晓媛.屋面防水建筑施工技术探析[J].住宅与房地产,2019(12):170.
[2]王炎.关于房建工程中屋面防水施工技术研究[J].绿色环保建材,2018(12):208+211.